ライオンズマンション第2江坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市江の木町16-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年12月
総戸数49戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積36.14m² ~ 82.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション第2江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズマンション第2江坂は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 36〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション第2江坂なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、江の木町16-40の利便性を評価しています。ライオンズマンション第2江坂なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション第2江坂の売却ガイド

ライオンズマンション第2江坂は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数49戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション第2江坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション第2江坂を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ライオンズマンション第2江坂に関するよくある質問

ライオンズマンション第2江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション第2江坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション第2江坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション第2江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション第2江坂はどのような物件ですか?

ライオンズマンション第2江坂は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩5分。築1979年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション第2江坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】新幹線駅である新大阪駅まで5分程度、梅田駅まででも10分程度と時間も短く、電車の本数も多いため、都心へのアクセスが非常にしやすい駅です。 また、駅の北東側に住んでいれば阪急の豊津駅も選択肢に入ってくるので複数路線が使えるメリットもあります。梅田等の都心に比べ家賃が安いですが、梅田まで電車で10分程度なので、利便性に大きな差はないと思います。なので、コストパフォーマンスは高いと思います。
【江坂駅に対する口コミ】電車の本数は多いのですが、ホームが広いわけではないため朝の通勤時間帯は人で溢れかえっており、また始発駅ではないため乗り切れない場合もあります。梅田等の都心に比べれば安いですが、ほかの地域に比べれば比較的高いといえると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅すぐそばに、江坂ウエストサイドストリートという繁華街があり、東急ハンズや百均(セリア)、ユニクロ等のお店があり大概の買い物は江坂駅前で済ませることができると思います。 また、スーパーもダイエーや関西スーパー、病院は24時間対応の大和病院等もあり、全体的に選択肢が多い印象です。江崎駅周辺は全体的に奇麗な街なので、治安も悪くはありません。 繁華街があるので、若者が夜遅くまで遊んでいたりはありますが、その分明るいので、そこまで危険を感じることはないと思います。
【江坂駅に対する口コミ】生活スタイル等によりますが、気になるとしたら、都心が近いせいか、大型のスーパーや家電量販店が駅すぐ近くにあるわけではないため、梅田等の都心に出るか、車で出かける必要があります。駅から離れていくと、駅周辺に比べ古い建物も増え街灯も減って暗くなっていくため、夜道等は気を付けましょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅近くの江坂ウエストサイドストリートという繁華街には、有名なチェーン店が多く並んでおり(例:マクドナルド、ミスタードーナツ、びっくりドンキー等々)、駅を少し離れるとコストパフォーマンスに優れた隠れた名店が多く潜んでおり、美味しいお店がたくさんあります。
【江坂駅に対する口コミ】特にないですが、あえて言えば、繁華街にチェーン店以外の美味しいお店がもう少しあると行きやすかったかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅前に江坂公園という比較的に大きな公園があり、休日は子供連れの家族でにぎわっています。 駅徒歩10分くらいの範囲に幼稚園、小学校、中学校が複数あり、通わせやすい環境だと思います。 関西大学のキャンパスもありますよ。 それと、転勤族が多い街なので、引っ越してきた子供も馴染みやすいようです。
【江坂駅に対する口コミ】駅近くに高校はなかったので、高校生は通学が少し大変かもしれません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】市街地である梅田駅まで15分、なんば駅まで25分程度で出ることが出来る。また、その一方で駅から10分ほど離れれば、家賃も安く比較的治安の良い街に安い価格で暮らすことが出来る。駅周辺にはスーパーや公園も多く、子育てにも最適な土地である。
【江坂駅に対する口コミ】駅のすぐ傍では家賃が高く、駅から10分程離れる必要がある。駅周辺には飲食店が多いが、少し離れると飲食店が少なく外食のレパートリーに困る。
2022年05月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで電車一本で15分、新大阪まで5分です。千里中央も5分。モノレールに乗れば伊丹空港直結です。
電車は混みます。朝のラッシュ時はぎゅうぎゅう詰めです。
生活利便施設の充実
ミナミの繁華街をギュッと凝縮したような街です。なんでも揃います。
飲み屋やパチンコなどが多いから誘惑はあります。
飲食店の充実
朝から夜中まで選びたい放題です。飲食店が立ち並んでいます。
ついつい遊び呆けてしまいます。あり過ぎるほど店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に小学校や保育園などたくさんあります。大きな江坂公園もあり、みんな集っています。
子供が増えてきているから静かな環境ではないです。
治安
ミナミの繁華街のようなので、治安は良くはないです。
朝まで開いているお店も多いので、トラブルがあることもあります。
コストパフォーマンス
なんでも揃うし、都会までもすぐ行けるので、住みやすいです。
駅に近いマンションは賃貸は高めだと思います。

ライオンズマンション第2江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.23万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.43 126.04 205.65 2013-12-29 3LDK 68.67㎡ 95.32万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.67㎡ 89.06万円/㎡2014-11-20 3LDK 68.67㎡ 76.54万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.67㎡ 76.54万円/㎡2016-02-08 2LDK 47.88㎡ 74.57万円/㎡2016-05-10 2SLDK 59.8㎡ 59.7万円/㎡2018-03-27 2LDK 58.34㎡ 83.86万円/㎡2019-01-12 2LDK 71.5㎡ 114.66万円/㎡2019-04-23 2LDK 71.5㎡ 114.66万円/㎡2019-07-01 2LDK 71.5㎡ 110.96万円/㎡2019-11-05 2LDK 71.5㎡ 105.42万円/㎡2021-03-10 3LDK 66.42㎡ 119.45万円/㎡2021-05-24 2SLDK 66.42㎡ 103.52万円/㎡2021-09-11 2LDK 54.12㎡ 78.19万円/㎡2021-11-23 2SLDK 66.42㎡ 93.57万円/㎡2022-05-21 2LDK 58.34㎡ 123.53万円/㎡2022-11-22 2LDK 58.34㎡ 123.53万円/㎡2023-01-24 2SLDK 61.56㎡ 131.57万円/㎡2023-01-27 2LDK 58.34㎡ 107.1万円/㎡2023-03-19 2SLDK 66.42㎡ 132.89万円/㎡2023-04-21 3LDK 59.8㎡ 131.57万円/㎡2023-06-26 3LDK 59.8㎡ 126.04万円/㎡2023-10-23 2SLDK 66.42㎡ 132.89万円/㎡2023-12-20 1SLDK 59.8㎡ 192.38万円/㎡2024-02-17 2LDK 68.67㎡ 109.76万円/㎡2024-04-23 3DK 58.25㎡ 99.32万円/㎡2024-04-24 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡2024-05-29 2SLDK 61.56㎡ 131.57万円/㎡2024-06-21 1SLDK 59.8㎡ 192.38万円/㎡2024-09-08 2LDK 68.67㎡ 120.25万円/㎡2024-11-06 3DK 58.25㎡ 99.32万円/㎡2024-11-30 2SLDK 61.56㎡ 131.57万円/㎡2024-12-22 1LDK 59.8㎡ 192.38万円/㎡2025-01-10 2LDK 68.67㎡ 134.7万円/㎡2025-01-23 2LDK 68.67㎡ 129.88万円/㎡2025-02-18 2LDK 68.67㎡ 125.07万円/㎡2025-02-20 2LDK 68.67㎡ 125.07万円/㎡2025-03-15 2LDK 68.67㎡ 120.25万円/㎡2025-03-18 2LDK 68.67㎡ 120.25万円/㎡2025-03-18 2SLDK 61.56㎡ 118.14万円/㎡2025-04-30 2LDK 58.34㎡ 117.86万円/㎡2025-06-06 2SLDK 66.42㎡ 98.55万円/㎡2025-06-23 1LDK 59.8㎡ 159.76万円/㎡2025-11-12 2LDK 66.42㎡ 144.29万円/㎡2025-12-21 3LDK 64.39㎡ 106.79万円/㎡2026-01-11 3LDK 66.42㎡ 144.29万円/㎡2026-01-20 2LDK 58.34㎡ 117.86万円/㎡2026-01-21 1LDK 59.8㎡ 181.32万円/㎡2026-02-09 2LDK 59.8㎡ 159.76万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 9階 2LDK 59.8㎡ 159.76万円/㎡
2026-01-21 9階 1LDK 59.8㎡ 181.32万円/㎡
2026-01-20 3階 2LDK 58.34㎡ 117.86万円/㎡
2026-01-11 6階 3LDK 66.42㎡ 144.29万円/㎡
2025-12-21 1階 3LDK 64.39㎡ 106.79万円/㎡
2025-11-12 3階 2LDK 66.42㎡ 144.29万円/㎡
2025-06-23 9階 1LDK 59.8㎡ 159.76万円/㎡
2025-06-06 6階 2SLDK 66.42㎡ 98.55万円/㎡
2025-04-30 3階 2LDK 58.34㎡ 117.86万円/㎡
2025-03-18 11階 2LDK 68.67㎡ 120.25万円/㎡
2025-03-18 6階 2SLDK 61.56㎡ 118.14万円/㎡
2025-03-15 10階 2LDK 68.67㎡ 120.25万円/㎡
2025-02-20 11階 2LDK 68.67㎡ 125.07万円/㎡
2025-02-18 10階 2LDK 68.67㎡ 125.07万円/㎡
2025-01-23 11階 2LDK 68.67㎡ 129.88万円/㎡
2025-01-10 11階 2LDK 68.67㎡ 134.7万円/㎡
2024-12-22 9階 1LDK 59.8㎡ 192.38万円/㎡
2024-11-30 6階 2SLDK 61.56㎡ 131.57万円/㎡
2024-11-06 9階 3DK 58.25㎡ 99.32万円/㎡
2024-09-08 10階 2LDK 68.67㎡ 120.25万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。