ライオンズマンション第3江坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府吹田市広芝町9-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年6月
総戸数51戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積64.40m² ~ 87.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社新工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション第3江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ライオンズマンション第3江坂は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 江坂駅に近い広芝町9-31の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ライオンズマンション第3江坂なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション第3江坂なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション第3江坂を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション第3江坂の売却ガイド

ライオンズマンション第3江坂は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション第3江坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション第3江坂を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ライオンズマンション第3江坂に関するよくある質問

ライオンズマンション第3江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション第3江坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション第3江坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション第3江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション第3江坂はどのような物件ですか?

ライオンズマンション第3江坂は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩3分。築1980年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション第3江坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】オフィスビル・飲食店・商業施設、ホテルなどが林立している商業地域です。また、大阪メトロと北大阪急行線との接続駅です。梅田方面へ頻繁に出かけるのなら、この駅から乗車すれば運賃は二重にかかりませんのでお得です。ここはビジネス街の色合いが濃いですが、スーパーマーケットや衣料品店なども多数あり、庶民的な雰囲気もあるため楽しい街です。
【江坂駅に対する口コミ】駅の施設が古く、駅全体が暗い印象です。特にトイレが古くて汚いです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅の近くに多くのお店が立ち並び、利便性が高いどこのお店も安売りが多く、セールもしている
【江坂駅に対する口コミ】ホームが狭い割に、利用客が多い。風通しが良すぎて寒い。もし、店同士の価格争いがあればおもしろい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】多くのチェーン店があり、安いお店も多い。警察が立っている事が多くあるため、犯罪は少なそう
【江坂駅に対する口コミ】治安が悪い。ガールズバーや居酒屋のキャッチが多い。ゴミが落ちてる、少し汚い。自転車のおじさん危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】チェーン店の定食屋が多く立ち並ぶ。安い。
【江坂駅に対する口コミ】強いて挙げれば、美味しい変わった店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】特に知らないため評価はしづらいです。り。
【江坂駅に対する口コミ】もし、公園がもっとあればもっと良くなる。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅の周辺は商業施設があり、買い物、食事、宿泊にも困らない便利な環境です。
エレベーターが少ないので駅で渋滞する時があります。
飲食店の充実
駅周りにUNIQLOやしまむら、ハンズ、スーパーも多種あり、生活に困らない。
飲み屋さんも多いので夜は少しにぎやかです。
交通利便性
新大阪からすぐ!伊丹空港へも時間をかけずに乗り換えていけます。梅田、難波からも御堂筋線直通なので、利便性は二重丸です!
強いてあげるならば、駅そのものがもっときれいになって、階段など広くなる、エスカレーターが増えるなどするとより良い駅になると思う
生活利便施設の充実
東京から転勤してきて、江坂に降り立ったときに、私の知ってる東京が近くにあったかんじがしました。本屋さんはリブロ、エクセルシオールカフェ、東急ハンズ。エクセルシオールカフェは東京だとあんなにあるのにここでしか私のまわりでは出会えない!ダスキンミュージアムなど、面白い施設もあります!
駅前ひろばのようなロータリーがないところ。人が多い。
飲食店の充実
居酒屋からカフェまで充実してます。おすすめはエクセルシオールカフェです。なにせ大阪ではなかなかないので、関東人からすると癒やされます。地元的にはヒロコーヒーという有名店があります。大黒というケーキはほんとに美味しい!
強いてあげれば、王将がない!大阪王将はあるけど、王将がないです。豊津まで行くには遠いので。
暮らし・子育て環境の充実
吹田市は子育てしやすい環境と感じています。駅前で必要なものはだいたいそろいます。また将来を考えても塾といった施設も充実してます。
道が広くないので、自転車などが怖いかなと感じています。
治安
お店が多く、人が多いので過ごしやすいです。
歩道がせまく、車量が多いので、交通面では少し心配です。
コストパフォーマンス
関東に比べたら値段と駅の利便性のコストパフォーマンスはすごくいいと思う
田舎ではないので、物価は安いとはいいきれません。でも高くもないと思います。

ライオンズマンション第3江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.07万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.42 119.79 173.16 2013-06-18 4SLDK 87.35㎡ 90.07万円/㎡2013-07-24 4SLDK 87.35㎡ 82.5万円/㎡2014-02-18 4LDK 87.35㎡ 82.5万円/㎡2014-10-17 2SLDK 64.4㎡ 92.4万円/㎡2014-10-17 4SLDK 87.35㎡ 82.5万円/㎡2014-12-16 2SLDK 64.4㎡ 82.13万円/㎡2014-12-16 4SLDK 87.35㎡ 82.5万円/㎡2015-12-25 4SLDK 87.35㎡ 82.5万円/㎡2017-05-15 2SLDK 64.4㎡ 77万円/㎡2017-09-26 2SLDK 64.4㎡ 76.48万円/㎡2018-12-26 4LDK 87.35㎡ 116.56万円/㎡2019-04-05 4LDK 87.35㎡ 112.78万円/㎡2019-04-09 4LDK 87.35㎡ 112.78万円/㎡2019-08-04 3LDK 64.4㎡ 114.47万円/㎡2020-07-10 3LDK 87.35㎡ 80.61万円/㎡2020-09-12 3LDK 87.35㎡ 75.31万円/㎡2021-01-17 3SLDK 87.95㎡ 119.53万円/㎡2022-03-21 2SLDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡2022-07-26 2SLDK 64.4㎡ 143.63万円/㎡2022-09-21 2SLDK 64.4㎡ 133.36万円/㎡2023-01-20 2SLDK 64.4㎡ 117.96万円/㎡2026-02-07 3LDK 64.4㎡ 164.26万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 10階 3LDK 64.4㎡ 164.26万円/㎡
2023-01-20 2階 2SLDK 64.4㎡ 117.96万円/㎡
2022-09-21 2階 2SLDK 64.4㎡ 133.36万円/㎡
2022-07-26 2階 2SLDK 64.4㎡ 143.63万円/㎡
2022-03-21 9階 2SLDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡
2021-01-17 9階 3SLDK 87.95㎡ 119.53万円/㎡
2020-09-12 9階 3LDK 87.35㎡ 75.31万円/㎡
2020-07-10 9階 3LDK 87.35㎡ 80.61万円/㎡
2019-08-04 8階 3LDK 64.4㎡ 114.47万円/㎡
2019-04-09 5階 4LDK 87.35㎡ 112.78万円/㎡
2019-04-05 5階 4LDK 87.35㎡ 112.78万円/㎡
2018-12-26 5階 4LDK 87.35㎡ 116.56万円/㎡
2017-09-26 8階 2SLDK 64.4㎡ 76.48万円/㎡
2017-05-15 8階 2SLDK 64.4㎡ 77万円/㎡
2015-12-25 8階 4SLDK 87.35㎡ 82.5万円/㎡
2014-12-16 8階 2SLDK 64.4㎡ 82.13万円/㎡
2014-12-16 10階 4SLDK 87.35㎡ 82.5万円/㎡
2014-10-17 8階 2SLDK 64.4㎡ 92.4万円/㎡
2014-10-17 10階 4SLDK 87.35㎡ 82.5万円/㎡
2014-02-18 10階 4LDK 87.35㎡ 82.5万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。