ライオンズマンション祐天寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区中目黒5丁目12-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年3月
総戸数44戸
小学校区域油面小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積65.95m² ~ 86.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社西松建設村中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション祐天寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション祐天寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション祐天寺の売却ガイド

ライオンズマンション祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数44戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション祐天寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション祐天寺を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩12分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 油面小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

ライオンズマンション祐天寺に関するよくある質問

ライオンズマンション祐天寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション祐天寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション祐天寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション祐天寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション祐天寺はどのような物件ですか?

ライオンズマンション祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩12分。築2001年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション祐天寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
バス通りはすぐです。目黒駅、恵比寿駅、中目黒駅にはバスで10分ほどです。
電車の駅は遠いです。自転車が必要です。自転車置き場は広いですが、ママチャリが停められる大きなスペースは多くないです。
立地・治安・周辺環境
駅からは遠い分、近隣は閑静です。公園、保育園も近いです。
自転車置き場が古く、隣の自転車が近いため、出し入れが大変。駐車場がコの字の内側にあり、音が響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがすばらしいです。必要以上に干渉されず一定の距離を保たれていますが、長年のご勤務の経験から、困った際は的確に対応くださいました。毎日のお掃除のおかげで共有部分はとても整っています。
自転車置き場が古く、隣の自転車が近いため、出し入れが大変。駐車場がコの字の内側にあり、音が響きます。
お部屋の仕様・設備 ★★
分譲でつくりはしっかりしていますが、隣家が近く、音が反響して響きます。
築年数も長いため、水まわりはメンテされていない場合、かなり古いです。
買い物・飲食店充実度
バスや自転車で駅まで行けば、中目黒、目黒、祐天寺、恵比寿などが近いです。
駅からがとにかく遠いです。いずれの駅へも自転車が必要です。
暮らし・防災・子育て
保育園が近く(人気のどろんこ保育園は入園待ち)、公園も多く、緑がたくさんです。近隣の一軒家はお子さんが多く、賑やかです。
坂が多く、歩道が狭いため、お子さんがいらっしゃる方は移動が少し大変かもしれません。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バスに乗れば、目黒駅、恵比寿駅まで10から15分なので、都心へのアクセスが早い。
バスが必須なので、バスの時間に合わせた行動が必要。ラッシュ時はバスはかなり混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので静か。お年寄りが家事で亡くなるなどはあるが、強盗事件などのニュースは聞かない。
夜は暗い、人どうりが少ないため、一人歩きはやや怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはオートロックでしっかり管理。管理人は平日は日勤帯は常駐なので、安心。宅配ボックスあり。ペット飼育が可能で、ルールが守られているよい。
しいてあげれば、全体的に古い感じがする。
お部屋の仕様・設備
ウォークインクロゼットあり、良い間取り。リビングは床暖房があり。
上の階の子供が走る音、洗濯機の振動が響く。隣の人の咳が聞こえる。近隣のドアの開け閉めで凄い振動が伝わる時がたまにある。 周囲の家が近いため陽があたりにくい。一階はほぼ陽があたらない。冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★
祐天寺の駅に出れば、スーパーや小売り店がある、歩いて10分くらいにコンビニがある。
住宅街のため、周囲に店はなく、買い物は自動車、自転車必須。
暮らし・防災・子育て
学校は近い、住宅街のため、昼間時間帯は治安良さそう。
子供は少ない、中高年向き。 住民通しのコミュケーションはほとんどない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線の目黒駅までバスで10分程でいける。そこからの移動は便利。
駅までは15分以上はかかる。バスを利用しないと夏や雨の日は辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとても良い。まわりに商店街などがないので、人通りは少ない。
坂が多いので、年寄りにはキツイ。マンションの隣の住居が近く、生活道路にも面しているので、バイクの音がややうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関がオートロックなので安全。セコムともセキュリティが連動しているので安心。管理人さんが掃除をマメにされているので、共用部がきれいに保たれている。
強いてあげれば、フリーの駐車スペースが限られていたり、車で来る訪問者には不便。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の配置などは住みやすい設計となっている。バリアフリーとなっているので、お年寄りの住民も多いのは、住みやすいためと考えられる。床暖房なので、冬は暖かい。
マンションの構造上の問題か、上の階の音が下の階に響きやすい。子供の走り回る音で騒音トラブルが発生する。周囲の建物と同じ高さであり、周囲の建物が近いので、日照を受ける時間が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
バスで移動すれば目黒、恵比寿などの主要駅に近いので、ある程度の買い物ができる。
周囲にはコンビニ1軒(徒歩7-8分)、米屋さん2軒、飲食店(徒歩5分)くらい。スーパーなどは遠い。目黒区自体は車で買い物ができる(駐車場付き)スーパーは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
子どもの住みやすい環境(治安など)。病院も多く、目黒区役所にも近い。
マンション自体は子育てには不向き(子供の走り回る音が下階に響きやすい)。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】・駅周辺に銀行、スーパー、居酒屋等が集結しており便利 ・隣が中目黒駅の為、一駅乗れば都内の主要な駅へはアクセスが非常によい。 ・出口によって商店街の賑やかさと閑静な住宅街とが分かれておりメリハリがある。 ・駅自体が最近修繕されたばかりで、きれい。
【祐天寺駅に対する口コミ】・駅周辺のガード下付近が入り組んでおり若干線路を挟んでの行き来が不便
2025年06月 メリット
治安
治安は良いと思います。変な人がいないです。
家賃が高い。各駅しかとまらない。お店が少ない。
交通利便性
隣駅の中目黒のように混雑していないので、ゆったりしている。
急行が止まらないので、休日などは特にイライラすることが多い。
生活利便施設の充実
駅に直結のスーパーもあるので、便利だと思う。
おしゃれなお店などがほとんどないので、つまらない。
飲食店の充実
最低限のファストフードなどは揃っているので、決して悪くはない。
個性的なお店がほとんどないので、すぐに飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
うるさくないので、子育てなどにはぴったりの環境だと思う。
街が昔ながらの人々が多いので、多少、閉鎖的に感じる。
治安
和やかな街なので、治安も良くて住みやすい。
静かすぎて刺激がほとんどないのが唯一のデメリットかも。
コストパフォーマンス
目黒区の中ではかなり割安で住みやすいと思う。
お寺の街なので、土地は購入することが難しいのが難点。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。