ライオンズマンション目黒不動前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩4分 都営浅草線/五反田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区西五反田5丁目30-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年8月
総戸数37戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積15.77m² ~ 22.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社藤木工務店
管理会社リビングコミュニティ

ライオンズマンション目黒不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション目黒不動前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション目黒不動前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション目黒不動前の売却ガイド

ライオンズマンション目黒不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション目黒不動前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション目黒不動前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩4分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

ライオンズマンション目黒不動前に関するよくある質問

ライオンズマンション目黒不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション目黒不動前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション目黒不動前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション目黒不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション目黒不動前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション目黒不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩4分。築1990年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション目黒不動前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急目黒線不動前の駅前はこじんまりとしているが、スーパーや居酒屋、ファーストフード店など生活に必要なお店は揃っているので住みやすい。 目黒線は目黒から一駅で各駅停車しか止まらないが、逆に駅の混雑は少ない。 東急線は駅が綺麗で沿線の乗り継ぎも便利。都内や神奈川方面へのアクセスも良いのでこのエリアで生活する人にはお勧めの沿線。
目黒駅から一駅なのだが、たまに間違えて急行に乗ると駅を飛ばされて戻ってこないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには高校もありちょっと駅かr離れるだけで閑静な街並み。 マンションは駅から徒歩圏で途中には立派な桜の木もあり季節には綺麗な花を咲かせ癒される。 マンションの周りは静かで落ち着いて過ごしやすい。
一歩通行が多いので車での往来は慣れが必要かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
安定のライオンズマンション。当然エレベーターあり。大規模改修もきちんと行われている。 オートロックを始めとしたセキュリティーは安心。 共用の自転車置き場もあり必要にして十分。 マンションの築年数はそこそ経っているが、しっかりと管理されて綺麗。
築年数なりの外観、共用部であることは致し方ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
安定のライオンズマンションの1R。建物はしっかりした印象。特に音漏れは気にならなかった。 洗濯機置き場が室内にあり便利。
部屋が西向きなので部屋に光が入る時間帯は限られる。 風呂場が3点式ユニットなのでちょっと古さを感じるのは否めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
東急ストアなど充実。 駅の反対側にはオオゼキもありお財布には優しい。
家電製品などを扱う店は電車に乗って行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災対策など特に不安はなかった。 子育ての環境は不明。ただ近くに児童公園があり子供たちもたくさん遊んでいた。
少し大きめな病院が近くにあると安心感がますとは思えた。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前近くにカフェや飲食店、東急ストアの必要なものは大抵揃っている
駅前の道が狭いので車は不便 駅近くに駐車場がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いのに静か 学校などもあり治安は良い
駅から離れると街灯が少し暗い 夜は人通りも少なくなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでひとまず安心 モニター画像付き
これはどのマンションでも言えますが完全に外部者を断ち切ることはできない
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内に洗濯機置きあもあり必要にして十分な設備
少し経年劣化を感じるのは否めない ユニットバスがトイレと一緒
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニもあり駅前にはスーパー、100均もあるので日常生活には十分
衣料品店がなく家具や雑貨なども目黒や五反田まで出る必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
クリニック程度なら近くにあって日常の不便はない
大きな病院は近くには無いので電車に乗る必要が有る
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄り駅は不動前駅。駅前には昔ながらの商店街やおしゃれな飲食店、スーパーなどがあり、便利。三菱のATMが駅の目の前にあるのもよい。
・各駅停車しか停まらない。目黒行きに乗っていたが、朝は非常に混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校やローソン、老人ホームが駅とマンションの間にあり、夜道も安心感がある。五反田図書館も歩いて行けるし、公園も近いので、子ども連れにもいいかと思う。
強いて挙げれば隣の会社のトラックがまぁまぁマンションの前を通るので、1階など少し気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・清掃会社やゴミ置き場が変わったことで、快適になった。丁寧に清掃してくれている。
・管理人が常時いない。何かあったときには管理会社に連絡していた。駐輪場(有料)はあるが、駐車場はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・コンパクトで掃除がしやすい。玄関とお部屋部分に扉があって、仕切られているのがよかった。
・1階だとあまり光は入ってこない。収納は全くなく、洗濯機置き場も室内なので、狭く感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・オオゼキなどのスーパーや、チェーン店もあれば、個人店もある。お買い物や食事で困ることはなかった。
・物価は安くはない。もし、ショッピングモールもあればなお良かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・公立私立ともに学校が近い。公民館のようなところや小さい公園なども徒歩県内。五反田図書館にはプラネタリウムもある。
・マンション内のコミュニケーションはほとんどなかった。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近くて静かな街なので住みやすい。マンション自体は築年数の割にきれいだと思う
上の階の足音が気になります。部屋によって収納スペースがないので物が多い人は大変かも
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線が通ってるので、主要な場所に行きやすいです。
人はとても多いなと思います。特に通勤時間帯はとても混みます。
生活利便施設の充実
すぐ近くには買い物もできる場所があるので便利です。
もう少し田舎みたいに大きなお店があればいいんじゃないかなと思います。
飲食店の充実
美味しいお店が多いです。非常に選ぶのが楽しいです。
もう少しわかりやすいマップなどがあればいいんじゃないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
都会ですが、割と昼間は落ち着いているなと思います。
夜になると少し騒がしい場所なんではないかなと思います。
治安
飲食店街というか、飲み屋街があるので、そこは楽しい場所です。
もう少し落ち着いた環境があればいいんじゃないかなと思います。
コストパフォーマンス
コスパ悪くないと思います。山手線の中でも家賃は安いんじゃないかな。
埼玉県とかに比べると、家賃は少し高いなと思います。
交通利便性
都営浅草線、東急池上線もとおる。ホテルやカフェも併設され、観光にも便利。
飲み屋街が多少ガラが悪い。バス乗り場が少しわかりにくい。
生活利便施設の充実
東急のスーパーのある駅ビルあり。少し離れるが大きな病院も徒歩圏内
以前は浮浪者がいて、悪臭もあったが改善された。
飲食店の充実
飲食店は充実。飲み屋街が比較的多い。肉屋も多い。
チェーン店が多めではある。こじゃれたお店が少しとおめ。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレはある。比較的数もある。
階段が多い。エレベーターが少ない。エスカレーターはある
治安
駅前に交番があるので、そのあたりはよい。
居酒屋街は多少ガラが悪い。下町な雰囲気。
コストパフォーマンス
山手線の駅にしては家賃などは安め。渋谷などにも近い
役所関係は少し離れているあとオフィス街も
交通利便性
山手線というのもあって乗り換えの駅もあり、移動の利便性はとても良いです。
終電近くになると隣の大崎駅や、その先の品川、反対側の池袋の場合もあるため時間帯によっては移動するのにタクシーを使う事が多くなります。
生活利便施設の充実
駅近くに成城石井や、元東急デパートのあった建物があるため買い物に困ることはなく、本屋などもその建物の中に入っています。
整体やマッサージが多いのと近くに大きい病院があるため、町医者のような小回りの利くのは少なく感じられます。
飲食店の充実
駅近くに中華料理店があったり、ラーメン屋もあるので好みに合わせて選べます。
飲食店の種類が偏っているように感じられます。
暮らし・子育て環境の充実
目黒川近くに小さいながらも公園があったりと子供を連れての散歩に向いている設備があり、その延長線上に保育園もあって充実はしています。
学校が少し遠いのと近くに歓楽街があるのもあって子供の教育的には厳しく感じられる場所があります。
治安
歓楽街があるからか、警官が見回りなどもしているので、昼間は静かで特に問題が起こることはありません。
夜は歓楽街なのもあって酔っ払いや若いのが騒いだりすることもあり、あとは風俗店もあるからかたまに怖い人がいることがあります。
コストパフォーマンス
山手線の駅ということもあり、移動などはとても便利で、それに見合った家賃であります。
場所によっては歓楽街近くなのもあってか、家賃の割には不安ということもなくはないです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。