ライオンズマンション王子公園ヴィアーレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年11月
総戸数44戸
小学校区域稗田小学校
中学校区域上野中学校
専有面積62.00m² ~ 65.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社日本ネットワークサービス

ライオンズマンション王子公園ヴィアーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズマンション王子公園ヴィアーレは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 62〜66m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション王子公園ヴィアーレなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション王子公園ヴィアーレのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション王子公園ヴィアーレの売却ガイド

ライオンズマンション王子公園ヴィアーレは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大石駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション王子公園ヴィアーレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ライオンズマンション王子公園ヴィアーレを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大石駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/大石駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗田小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ライオンズマンション王子公園ヴィアーレに関するよくある質問

ライオンズマンション王子公園ヴィアーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション王子公園ヴィアーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション王子公園ヴィアーレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション王子公園ヴィアーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション王子公園ヴィアーレはどのような物件ですか?

ライオンズマンション王子公園ヴィアーレは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大石駅徒歩10分。築1999年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション王子公園ヴィアーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速が止まるので便利。みどりの窓口もある。家賃相場は良いと思う。学生も多いのでワンルームマンションも多い。
【六甲道駅に対する口コミ】強いてあげるなら改札が一つしかない。ただ、なくても困らない。強いて挙げるなら家賃の相場がもう少し下がればよいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】ダイエーグルメシティがすぐ近くにあり便利。治安は良いと思う。昼と夜に違いはないと思う。に
【六甲道駅に対する口コミ】本当に何でもそろっているのでデメリットがない。交番の位置は駅前ではなく、南に下らないとない。ただ、困ったことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】マクドナルドなどのファストフードやカフェなども充実。
【六甲道駅に対する口コミ】すこし良い値段のランチを食べられるような場所はあるのかわからない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】成徳小学校生に近いので子供は多いと思う。
【六甲道駅に対する口コミ】近年、新しい施設は特にできていないのでもし出来たら駅前は今以上に栄えると思う。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が停車します。電車の本数も多めで便利です。
徒歩圏内に阪急と阪神があるので、乗り換えることも可能です。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、コンビニ、病院が集まっています。
リサイクルショップやドラッグストアもあるので、
飲食店の充実
居酒屋や定食屋、ファミレスなど何でもあります。
カフェが充実しているので、朝のリラックスタイムに役立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くや駅ナカに保育施設があるので預けやすいです。
公園は遊びやすいところもありますが、数は少なく感じます。
治安
夜も人通りがあります。駅周辺はお店が多いので明るいです。
夜遅くなっても街灯は明るいし、人通りはあります。
コストパフォーマンス
マンションが多いので、物件の数も多いです。転勤族にも人気のエリアです。
利便性が良いです。三宮へも出やすいです。
交通利便性
阪急六甲や阪神新在家まだも歩いて乗り換えができる
阪急六甲までは坂道がきついため、夏場歩くのは大変
生活利便施設の充実
雨に濡れずにダイエーや図書館に入ることができる
駅南側の商店スペースは少しさびれている気がする
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんが多く、居酒屋もチェーンから個人まで幅広くある
特に居酒屋は近隣大学生が多いため落ち着きはないかも
暮らし・子育て環境の充実
駅南に広場があって幼児から小学生までが遊べるスペースがある
保育園も近くにあるが、山の上の方に分園がある場合はそちらに行くこともあるらしい
治安
若い世代の人が多く、子供も多い。夜も明るい道が多い
夜は酔っ払った大学生がいるが、そこまで大きな問題にはなっていないと思う
コストパフォーマンス
スーパーや病院、コンビニ、カラオケ、電気屋など一通りなものが揃っている
西側の灘や摩耶と比べると家賃相場は少し上がる
交通利便性
周りに飲食店など色々な設備が整っている。
強いてあげれば、ラッシュ時人が多くて混雑している。
生活利便施設の充実
周りに飲食店や病院等設備が充実している。
強いて挙げるとするなら、物価が少し高い。
飲食店の充実
チェーン店が多く、安く済ますことができる。
飲み屋が少ないので、家族ずれが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は規模が大きいので、人数は多いと思う。
人が多いので通勤時混雑しやすくなっている。
治安
いい人が多く、治安はとても良くあんしんできる。
強いてあげようとしたが、特にダメなところはなし。
コストパフォーマンス
周りにスーパーも多いので、食費は抑えられる。
地価が高いので、家賃が多くかかってしまう。
交通利便性
JR阪急阪神が徒歩圏内にあり、昨今多い人身事故の場合にも他の交通機関で移動可能。快速停車駅なので三宮へは一駅、大阪に行くにも便利です。
人身事故が多い沿線なので、人身事故があれば遅れたり止まることがよくあります。
生活利便施設の充実
駅前にマンションなども多く人口密集しているため、スーパー区役所、飲食店、病院などが揃っていてとても便利。
人口密集地でありながら、衣料品店が住吉や阪神新在家近くのサザンモールしかないないので衣料品を購入するのはちょっと不便。
飲食店の充実
人口密集地なので、飲食店は本当に多いです。ファストフード、喫茶店、和洋中、ラーメン屋さん激戦区でもありますし、夜はバーなども、お店選びに困るくらい沢山あります。
沢山ありすぎて選べないのが悩みかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は自宅から10分圏内になる子供がほとんどだと思います。幼稚園も沢山あり、どういった教育方針で選ぶことが可能だと思います。働いてるお母さんも多く、保育園や学童も充実しています。病気の時預かって下さる病児保育の病院もあります。
幼稚園小学校はのびのびと暮らせますが、人気地区のため小学校高学年から中学校になると勉強に追われることが多く不登校のお子さんも増えました。習い事を沢山させているご家庭も多く金銭的に厳しい方は住むのはちょっときついかもしれません。小さい頃は専業主婦の方が多いですが小学校に入ると働かれる方がほとんど(パートや短時間勤務)少子化を叫ばれている昨今ですが一人っ子は少なく子沢山の方も結構いらっしゃいます。
治安
子供が多い地域かつ、大人の見守る目を重視しているので小学校はパパだけのPTAもありますし地域のおじいちゃんおばあちゃんの見守り、下校後の地域パトロールなどさかんに行われています。
外国人が増え、日中もぶらぶらしている外国人を見かけることも最近増えました。キックボードを乗り回している外国人を見かけることもあります。
コストパフォーマンス
広さやオートロックなどを重視しなければかなり安く住みやすいと思います。タワマンや新築マンション戸建ては人気のためかなり高額。
築年数がたったマンションは家賃は安いが修繕積立金が高めです。

ライオンズマンション王子公園ヴィアーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価180.38万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.03 187.13 249.22 2013-11-27 2SLDK 63㎡ 145.87万円/㎡2013-12-07 3LDK 65.51㎡ 143.82万円/㎡2014-01-13 2SLDK 63㎡ 138万円/㎡2014-02-18 2LDK 63㎡ 135.38万円/㎡2016-08-16 3LDK 63㎡ 149.55万円/㎡2022-06-13 2SLDK 63㎡ 203.59万円/㎡2022-09-14 3LDK 63㎡ 166.86万円/㎡2022-11-08 2SLDK 63㎡ 195.2万円/㎡2025-05-13 2SLDK 62㎡ 238.87万円/㎡2025-11-14 2SLDK 62㎡ 238.87万円/㎡2025-12-16 62㎡ 228.21万円/㎡ 2013-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 5階 - 62㎡ 228.21万円/㎡
2025-11-14 5階 2SLDK 62㎡ 238.87万円/㎡
2025-05-13 5階 2SLDK 62㎡ 238.87万円/㎡
2022-11-08 2階 2SLDK 63㎡ 195.2万円/㎡
2022-09-14 5階 3LDK 63㎡ 166.86万円/㎡
2022-06-13 2階 2SLDK 63㎡ 203.59万円/㎡
2016-08-16 8階 3LDK 63㎡ 149.55万円/㎡
2014-02-18 7階 2LDK 63㎡ 135.38万円/㎡
2014-01-13 7階 2SLDK 63㎡ 138万円/㎡
2013-12-07 10階 3LDK 65.51㎡ 143.82万円/㎡
2013-11-27 7階 2SLDK 63㎡ 145.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。