ライオンズマンション灘南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年3月
総戸数110戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積54.02m² ~ 99.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京萬国企業
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション灘南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 54〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション灘南なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年3月築という条件が希望に合いました。ライオンズマンション灘南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズマンション灘南は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション灘南の売却ガイド

ライオンズマンション灘南は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数110戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション灘南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ライオンズマンション灘南を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩3分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

ライオンズマンション灘南に関するよくある質問

ライオンズマンション灘南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション灘南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション灘南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション灘南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション灘南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション灘南は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩3分。築1990年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション灘南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸の主要とされている3路線が近くにある。
強いて挙げれば阪急電車は少し離れています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は悪いと感じはしなかった、飲食店も多くとても便利でした
強いて挙げるなら救急病院が近くのため救急車が多く通ることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんも常駐でセキュリティは悪くはない、共有部もきれいでした
強いて挙げるなら24時間ゴミ出しができるともっと良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリノベーションした物件のためとてもきれいでした
築年数が古いため水漏れがある箇所がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション近くは何でもあるので生活には不便は無い
強いて挙げるとスーパーが少し離れていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や病院、夜間救急の小児科も近くにあったため便利でした。
マンション内で子供の遊べるスペースがあればいいと思う
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは天井が高く、オートロック付きでセキュリティ面も安心です。管理人さんや清掃の方がこまめにメンテナンスして下さっているので廊下も綺麗ですし、エレベーターも2020年頃に新しいものに変わりました。
エレベーターが1基しかなく、待ち時間が長いことがあります。また宅配ボックスが5個しかないため、いっぱいで持ち帰りになることも多々あります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】近くにスーパーなどはありませんが駅の下にはドラッグストアがあり、駅中にもカフェ・ファストフード店・コンビニがあり便利です。 改札内のトイレは広めで割と綺麗だと思います。子供連れでも利用しやすいです。 少し歩けば阪急の王子公園駅、阪神の岩屋駅にも行くことができるので、利便性は高いです。
【灘駅に対する口コミ】駅の入り口が何箇所かありますが、南側の階段は少し長くて登りがしんどいなあと感じます。でも少し離れますが、エスカレーター、エレベーターもちゃんとあります。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近は言うまでもなく、病気がちな私には病院が多いのも魅力的です。
騒音問題に悩まされます。管理人が居ますが張り紙対応程度。
2023年11月 メリット
交通利便性
10本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約5分なので大変便利です。「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。JR摩耶駅までは歩いて12、3分ほどで行けます。
特急などは止まらないのでマイナス1ポイントにしました。またプラットフォームまでのエレベーターはありますがエスカレーターはありません。またエレベーターは東口にあるので、ベビーカーや車椅子を使う方は東口をおすすめします。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。
強いて挙げれば、エスカレーターがないこと、西口には階段しかないことです。「動物園からの匂いがする」という噂を聞いていましたが、そこまで気になりません。
飲食店の充実
特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。
強いて挙げれば、「地元の商店街」なので夜遅くまで営業している所は、三ノ宮などに比べると少ないかも知れません。また、タリーズやドトールなどのチェーンコーヒー店はないので、そういう場所で仕事や作業をしたいという方には不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。
王子公園駅のバリアフリーに関しては、エスカレーターや十分なエレベーターがないことが改善されるともっと良くなると思います。
治安
治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。
昼間の駅周辺や商店街が賑やかなこともあって、やはり夜になると閑散とします。特に危険を感じると言うことはありませんが、人通りは一気に減ります。
コストパフォーマンス
家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。
強いて挙げれば、特急電車が止まらないため、大阪梅田などに通勤で行く方がいれば、岡本駅などで乗り換えの必要があることです。
交通利便性
王子公園駅の西口降りてすぐに、王子動物園がありますすごく便利です
学校が多いので、朝の改札口は人で、ごったがえしているかなり人が多い
生活利便施設の充実
西口降りて、すぐにはケーキ屋さんや 少し進むと水道筋商店街があり買い物は便利
特にデメリットもなく、利用しやすいですが、JRや阪神電車への移動には、かなり距離がある
飲食店の充実
最近 揚げパン屋がオープンしました凄く美味しい
駅近くには、色々な店があるが、電気屋や本屋に関しては一件もない
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーターもあり利用しやすいと思う駅を出ればバス停やタクシー会社もあるので便利
学校に関しては、北に向かって歩いての通学となるので、生活する上でも高齢者や車椅子利用の方は大変坂が多いので4にしました
治安
良いと思う 山手幹線は、バスの時間が過ぎた時間帯では車も少ない為 夜間も静か
駅前には、交番はないが、商店街のあるので安心
コストパフォーマンス
住みやすいが、家賃の相場は割と高め 買い物は便利
新しくマンションもあちこち立っているが、家賃は割と高め

ライオンズマンション灘南の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.48万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.66 132.79 198.92 2014-06-01 4LDK 99.58㎡ 77.68万円/㎡2014-07-02 3LDK 75.3㎡ 105.36万円/㎡2014-07-10 3LDK 75.3㎡ 96.14万円/㎡2014-10-05 3DK 56.21㎡ 114.68万円/㎡2015-08-10 3DK 55.42㎡ 106.18万円/㎡2016-03-15 3DK 56.21㎡ 98.8万円/㎡2016-04-05 3LDK 75.3㎡ 122.05万円/㎡2016-08-16 3LDK 75.3㎡ 122.05万円/㎡2016-11-14 2LDK 54.81㎡ 119.42万円/㎡2017-01-30 3DK 54.02㎡ 133.41万円/㎡2017-10-31 4LDK 99.58㎡ 109.55万円/㎡2017-11-13 3DK 55.42㎡ 118.11万円/㎡2018-03-05 3LDK 99.58㎡ 138.76万円/㎡2018-07-28 3LDK 75.3㎡ 122.05万円/㎡2018-09-06 3LDK 99.58㎡ 135.44万円/㎡2018-09-18 3DK 56.21㎡ 116.45万円/㎡2018-10-12 3LDK 99.58㎡ 135.44万円/㎡2019-01-08 3LDK 75.3㎡ 150.14万円/㎡2019-01-15 3LDK 75.3㎡ 152.78万円/㎡2019-08-06 3LDK 99.58㎡ 152.04万円/㎡2019-09-23 3DK 54.02㎡ 164万円/㎡2019-09-30 3LDK 75.3㎡ 135.22万円/㎡2019-10-27 3LDK 99.58㎡ 135.44万円/㎡2019-11-20 2LDK 55.42㎡ 147.93万円/㎡2020-01-25 3LDK 75.3㎡ 125.12万円/㎡2020-02-04 3DK 54.02㎡ 157.88万円/㎡2020-03-07 3LDK 75.3㎡ 174.73万円/㎡2020-03-20 3DK 54.02㎡ 122.39万円/㎡2020-04-18 3DK 54.02㎡ 151.77万円/㎡2020-05-07 3LDK 99.58㎡ 125.98万円/㎡2020-05-20 3DK 54.02㎡ 145.65万円/㎡2021-02-26 3LDK 75.3㎡ 174.73万円/㎡2021-07-08 3LDK 99.58㎡ 122.66万円/㎡2021-07-29 2LDK 56.21㎡ 157.61万円/㎡2021-08-09 3LDK 75.3㎡ 161.56万円/㎡2021-09-11 3LDK 75.3㎡ 144.88万円/㎡2021-11-27 3LDK 99.58㎡ 142.08万円/㎡2022-01-23 3DK 54.02㎡ 157.88万円/㎡2022-03-12 3LDK 75.3㎡ 144.88万円/㎡2022-03-20 4LDK 99.58㎡ 142.08万円/㎡2022-03-21 4LDK 99.88㎡ 141.66万円/㎡2022-09-13 3LDK 75.3㎡ 144.88万円/㎡2023-02-04 4LDK 99.58㎡ 162.6万円/㎡2023-03-14 3LDK 75.3㎡ 144.88万円/㎡2023-09-03 4LDK 99.58㎡ 162万円/㎡2024-02-26 4LDK 99.58㎡ 145.4万円/㎡2024-03-04 4LDK 99.58㎡ 162万円/㎡2024-07-07 3LDK 75.3㎡ 157.17万円/㎡2024-08-27 4LDK 99.58㎡ 145.4万円/㎡2024-09-03 3DK 56.21㎡ 181.14万円/㎡2024-10-04 3LDK 75.3㎡ 144万円/㎡2024-11-05 2LDK 54.02㎡ 171.23万円/㎡2024-12-30 4LDK 99.58㎡ 165.32万円/㎡2025-03-25 3LDK 75.3㎡ 140.48万円/㎡2025-04-20 4LDK 99.58㎡ 165.32万円/㎡2025-07-15 3LDK 75.3㎡ 161.56万円/㎡2025-10-08 4LDK 99.58㎡ 162万円/㎡2025-11-14 3LDK 75.3㎡ 187.9万円/㎡ 2014-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 10階 3LDK 75.3㎡ 187.9万円/㎡
2025-10-08 10階 4LDK 99.58㎡ 162万円/㎡
2025-07-15 1階 3LDK 75.3㎡ 161.56万円/㎡
2025-04-20 10階 4LDK 99.58㎡ 165.32万円/㎡
2025-03-25 14階 3LDK 75.3㎡ 140.48万円/㎡
2024-12-30 10階 4LDK 99.58㎡ 165.32万円/㎡
2024-11-05 9階 2LDK 54.02㎡ 171.23万円/㎡
2024-10-04 1階 3LDK 75.3㎡ 144万円/㎡
2024-09-03 11階 3DK 56.21㎡ 181.14万円/㎡
2024-08-27 10階 4LDK 99.58㎡ 145.4万円/㎡
2024-07-07 1階 3LDK 75.3㎡ 157.17万円/㎡
2024-03-04 10階 4LDK 99.58㎡ 162万円/㎡
2024-02-26 10階 4LDK 99.58㎡ 145.4万円/㎡
2023-09-03 10階 4LDK 99.58㎡ 162万円/㎡
2023-03-14 10階 3LDK 75.3㎡ 144.88万円/㎡
2023-02-04 9階 4LDK 99.58㎡ 162.6万円/㎡
2022-09-13 10階 3LDK 75.3㎡ 144.88万円/㎡
2022-03-21 1階 4LDK 99.88㎡ 141.66万円/㎡
2022-03-20 1階 4LDK 99.58㎡ 142.08万円/㎡
2022-03-12 10階 3LDK 75.3㎡ 144.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。