ライオンズマンション渋谷第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分 JR山手線/渋谷駅 徒歩12分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区青葉台4丁目4-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年4月
総戸数46戸
小学校区域菅刈小学校
中学校区域第一中学校
専有面積31.82m² ~ 96.78m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション渋谷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション渋谷第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション渋谷第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション渋谷第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション渋谷第2の売却ガイド

ライオンズマンション渋谷第2は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数46戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション渋谷第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション渋谷第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩12分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅刈小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ライオンズマンション渋谷第2に関するよくある質問

ライオンズマンション渋谷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション渋谷第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション渋谷第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション渋谷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション渋谷第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション渋谷第2は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩5分。築1999年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション渋谷第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王井の頭線、神泉駅から徒歩5分、また、渋谷駅からも近く、大変便利な立地でした。
大きな道路のそばなので、空気はあまり綺麗ではなかったです。 おおきなスーパーは、池尻大橋まで行かないとありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩10分もすれば代官山で、大変お洒落な雰囲気になります。 また、近所に大きな公園もあり、よかったです。
大きな道路のそばでしたので、夜もトラックなどが頻繁に通り、静かではなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティはしっかりしていました。 管理も大京さんなのでしっかりしていました。
管理人が常駐ではないので、たまに訪問販売が突然きたりしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関以外は室内の段差は少なく、高齢者でも大丈夫そうでした。
部屋が全体的に狭く、収納が少なかった。玄関が狭かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
頑張って少し歩けば池尻大橋駅で、大きなスーパーがあります。 病院も近いです。
衣料品などは渋谷まで行かないと買えないため、不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに広くて綺麗な公園(菅刈公園)があり、また幼稚園も近くにあるので便利。
マンション自体はあまりファミリー向けではないので、マンション内では特に子育て世代はあまり見かけなかった。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】大規模なショッピングセンターがたくさんある。ファッション、グルメ、カフェなどが楽しめる。また多種類の電車が通っているため、アクセスが良い。都心部へも近い。電車は混雑しているが、たくさん走っているため不便ではない。
【渋谷駅に対する口コミ】特に朝は時刻表通りに電車が来ない。毎朝ある程度遅延する。また電車内は混雑している。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
なし
渋谷から歩くと考えると遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★
なし
旧山手通りが交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
なし
なし
お部屋の仕様・設備 ★★★
なし
なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物や食事は便利。スーパーもポロロッカが近くにある。
なし
暮らし・防災・子育て ★★
なし
なし
2025年06月 メリット
交通利便性
買い物したり遊ぶにはいいかもしれません。
導線が悪いし外国人観光客が多くオフィスには不向き。
交通利便性
この駅からどこへでも行けます。電車の数、バスの数等申し分ないです。
複雑な駅内部構造でエレベーターも少ない。電車からバスへの乗り換えはとても困難。
生活利便施設の充実
基本的には何でも揃います。無いものは無い。
子供用品が買える所は少ない印象。スーパーの充実度も低い。
飲食店の充実
何でもあります。無い食べ物は無いと思う。
中心街クラブ街などは終電を逃した人達が酔い潰れて道で寝ていたりします。早朝だと嘔吐物が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
どこにでもアクセスしやすく、最低限の物は即日手に入る。
子供を遊ばせる所が少ない。外飲みが流行った時は治安が非常に悪かった。駅の構造も複雑で、ベビーカーでの移動は諦めた。
治安
飲食店が多いので賑わっている。お気に入りのお店は探せば必ずあると思う。
以前より街が汚い。時間帯によっては若者の酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
大変便利。物価は嵩むが利便性を考えると仕方がないと思っている。
東急本店など住人にとって便利な施設がどんどん無くなっている。
交通利便性
・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅・都心部までのアクセス利便
・常に混雑している。・東急東横線からJRに乗り換えるために、地下3階から地上まで上る必要があり、少なくとも4階分歩かないといけない。
生活利便施設の充実
・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
・病院の数を増やしてほしい・区民図書館等公共施設を駅前に設けてほしい
飲食店の充実
・周辺の飲食店の充実度が高い・有名、人気のお店がたくさんある・飲食店の種類が多い
飲食店については特にデメリットが思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
・駅前に広い憩いの場(宮下公園)がある・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い
・保育園、幼稚園を増やしてほしい・エレベーター、スロープの数をより充実してほしい
治安
・駅前に交番がある・街灯が多い・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い
駅周辺があまり綺麗ではなく、ハロウィンやワールドカップ等の大きなスポーツイベントが開催される日は、過激でマナーが悪い若者がスクランブル交差点等集まる傾向にある
コストパフォーマンス
・利便性が高く、住みやすい・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。
・都心であるが故に賃料が少々高い・賃貸住宅の数が少ない

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。