ライオンズマンション河原町第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩7分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区河原町2丁目2-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年6月
総戸数33戸
小学校区域仙台市立南材木町小学校
中学校区域仙台市立八軒中学校
専有面積21.38m² ~ 92.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社深松組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション河原町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション河原町第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 宮城県仙台市若林区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション河原町第2の売却ガイド

ライオンズマンション河原町第2は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数33戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河原町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション河原町第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション河原町第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河原町駅まで徒歩7分
  • 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立南材木町小学校
  • 中学校区: 仙台市立八軒中学校

ライオンズマンション河原町第2に関するよくある質問

ライオンズマンション河原町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション河原町第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション河原町第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション河原町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション河原町第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション河原町第2は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河原町駅徒歩7分。築1988年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション河原町第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河原町駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニや飲み屋さんがあります。小さいが商店街もあり、スーパーや八百屋さんもあるので食材を買うのも安心。河原町は仙台駅と長町南にもすぐ行けるので、仙台市中心部と長町南の商業施設どちらも楽しめるというのは大きなメリットだと思います。また、家賃も仙台市中心部や長町に比べて安いので穴場ですし、少し歩くと広瀬川にも行けるので、自然が好きな人にもおすすめです。
【河原町駅に対する口コミ】商店街やスーパーはあるけれど、品揃えが少なかったり値段が高い場合があることが難点。大きい商業施設もないので、もう少し栄えてほしいというのが本音です。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
仙台地下鉄南北線河原駅から10分くらいです
強いて挙げれば徒歩5分くらいだったら楽です
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニが2店舗ある ローソン セブン 飲食店も近くにある
もし、スーパーが近くにあればもっと良くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが19時から 宅配ボックスがある
オートロックが夜の19時からしか開始されない
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋はコンパクトで騒音はそこまでしないです
風呂とトイレが同じ場所なので別だったよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローソン セブン 郵便局ラーメン屋が近くにある
スーパー、鮮魚店、八百屋、肉屋が遠いです
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校がすぐ近くにあります 幼稚園もあります
強いてあげればこどもが多いので車の運転を気をつけた方がいい
2023年03月 メリット
交通利便性
主要駅である仙台駅にも近く、長町駅にも近いためアクセス利便性がいい。利用者が比較的多い駅ではあるが朝や夜の通勤ラッシュ時には本数が多く走っているため便利終電時間は24時の5分前ぐらいですが個人的には満足(仙台方面行)駅のトイレは広く綺麗で安心して利用できる
駅の出入り口は2ヶ所あるが、1ヶ所にしかエレベーターがありません。また上りエスカレーターはありますが途中で終わってるので最終的には階段必須です。下りエスカレーターは改札内、改札外のどちらもありません。どちらの出入り口も改札から微妙に遠いです
生活利便施設の充実
駅前にコンビニや小さな商店街(小さなスーパー)もあるため帰宅時の買い物にも便利。付近には小中学校もあり朝や帰り時間は見守りの人も立っているので治安はとてもいい。救急病院は2件ほどあるため万が一でも安心商店街に銀行もあるため便利
小さな商店街(スーパー)なので24時間営業ではない。大きな薬局や大型スーパーは近くにないため、必要なものは全て賄えない。消防署があり安心ではあるが、深夜のサイレントの音はストレス。
飲食店の充実
チェーン店は吉野家あり商店街にある米粉パンのお店は美味しくておすすめです昔からありそうな常連が多い居酒屋も多いです
学校もあり子供が多い地域なのでファミレス系があればもっと賑わうと思います
暮らし・子育て環境の充実
近所には小学校と中学校があります小学校の校庭が常に開放されているようなので休日には家族で校庭でサッカーしている親子を見かけます広瀬川の河原が近いので老人の散歩コースになっていてとてもいいと思います
校庭ではなく大きな公園などがあるとよりいいと思います。駅にはエレベーターが1ヶ所の入り口にしかありませんエスカレーターも途中までなので階段利用になります
治安
学校もあるので近くに交番がありとても治安はいいです登校、下校時間は見守りの方が立っているため安心です比較的大通りは街灯も店も多いので明るいですファミリー層が多いので住んでいる方もちゃんとしている印象です
細い路地に行くと街灯は少なくなっているので街灯は増やしてほしいです
コストパフォーマンス
ある程度揃っているので利便性はいい仙台周辺に比べると家賃は比較的リーズナブル
仙台よりは家賃は安いが、他の地域と比べると気持ち高いかも

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。