ライオンズマンション江坂東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市南金田1丁目1-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年1月
総戸数30戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積63.02m² ~ 71.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション江坂東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊津駅まで徒歩11分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズマンション江坂東は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズマンション江坂東は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南金田1丁目1-32に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション江坂東は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション江坂東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション江坂東の売却ガイド

ライオンズマンション江坂東は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション江坂東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション江坂東を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩11分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ライオンズマンション江坂東に関するよくある質問

ライオンズマンション江坂東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション江坂東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション江坂東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション江坂東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション江坂東はどのような物件ですか?

ライオンズマンション江坂東は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩11分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション江坂東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【江坂駅に対する口コミ】土地の雰囲気がすごく生活しやすいです。街並みが広々としていてきれいです。梅田や心斎橋に行きやすいのはメリットだなと思います。昼間の治安もよく、そこまで電車も混み合っていないのが楽です。ファミリーも多い土地です。
▼【江坂駅に対する口コミ】夜は少し暗く、夜道を変えるのは少し怖いかと思います。
2023年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティが充実しています。エレベーターでは自身のフロアにしか上がれないようになっていました。エントランスはシンプルで、ゴージャス感はないものの清掃はゆきとどいていたので良かったです。
▼マンションの専有面積の関係だと思われるのですが、エントランスまでのアプローチが狭くて、来客があった際に駐車できるようなスペースはなかったため、近くのコインパーキングを利用してもらう必要がありそうです。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんが多い。チェーン店も多く、食で飽きることはない。
▼オフィス街なので、平日昼間はどこも混む。
交通利便性
▲バスがあり阪急エリアにもアクセスできる上、梅田、なんばの繁華街に行くにもちかいためとても便利
▼通勤ラッシュで座れることは少ない、のりかえ駅ではない
生活利便施設の充実
▲外食や、病院には困らないし、坂道もすくないためとても便利
▼飲食のカテゴリがかたよっており、ビジネス街のため平日はうるさい
飲食店の充実
▲お店の数、飲み屋も充実しているため、梅田にでなくても楽しめる。
▼おしゃれな店が少ない、おいしいベーカリーの店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪にしては公園の数と病院の数が多いと感じる。
▼人口に対して学校の数はたりていないように感じる。
治安
▲治安はよいと思います、危険だと感じたことは一度もありません。
▼駅前のキャッチと路駐の多さがとてもきになります。
コストパフォーマンス
▲コスパはとても良い街だと思います、若干家賃が高いですが駅から10分程度離れれば安い物件もあります。
▼駐車場代が高いと感じる、お金がある程度ないと住みにくい街
交通利便性
▲電車乗り継ぎなしで梅田や難波に行かことができる
▼駅周辺にパチンコなどもあるため少し治安が悪い
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、本屋など様々なお店があるため買い物をしたい時に行くと良い
▼強いてあげればパチンコがあるので、うるさい
飲食店の充実
▲スターバックスやマクドナルドのチェーン店も多数あり焼き肉屋もあるため晩御飯などには最適
▼駐輪場が制限時間を過ぎると料金が発生するため、あまりなんばできない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあり、本屋もあるので子供が退屈とは感じないと思う
▼パチンコ屋があるため子供の教育には良くない
治安
▲警備員などがある程度あり、警察の巡回もあるため昼間は安全である
▼飲食店多い分酔っ払いは多い、客引きがいたりもする
コストパフォーマンス
▲利便性に関して言えば評価を5つけることができる
▼交通量も多いため騒音がひどいので、音に敏感な方は向いていない

ライオンズマンション江坂東の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.28万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.63 127.21 152.78 2013-06-10 2SLDK 71.18㎡ 105.89万円/㎡2018-06-08 2SLDK 68.02㎡ 143.27万円/㎡2018-07-11 3LDK 68.02㎡ 144.83万円/㎡2018-09-26 3LDK 63.02㎡ 130.09万円/㎡2018-12-07 3LDK 63.02㎡ 133.66万円/㎡2019-01-08 3LDK 68.02㎡ 143.27万円/㎡2019-01-26 2SLDK 68.02㎡ 144.83万円/㎡2019-02-12 2SLDK 68.02㎡ 140.7万円/㎡2021-11-30 2SLDK 71.18㎡ 138.4万円/㎡2022-02-23 2SLDK 71.18㎡ 129.11万円/㎡2023-01-30 2SLDK 71.18㎡ 148.52万円/㎡2023-03-15 2LDK 68.02㎡ 144.83万円/㎡ 2013-06 2023-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-15 9階 2LDK 68.02㎡ 144.83万円/㎡
2023-01-30 6階 2SLDK 71.18㎡ 148.52万円/㎡
2022-02-23 6階 2SLDK 71.18㎡ 129.11万円/㎡
2021-11-30 6階 2SLDK 71.18㎡ 138.4万円/㎡
2019-02-12 8階 2SLDK 68.02㎡ 140.7万円/㎡
2019-01-26 8階 2SLDK 68.02㎡ 144.83万円/㎡
2019-01-08 8階 3LDK 68.02㎡ 143.27万円/㎡
2018-12-07 7階 3LDK 63.02㎡ 133.66万円/㎡
2018-09-26 7階 3LDK 63.02㎡ 130.09万円/㎡
2018-07-11 8階 3LDK 68.02㎡ 144.83万円/㎡
2018-06-08 8階 2SLDK 68.02㎡ 143.27万円/㎡
2013-06-10 2階 2SLDK 71.18㎡ 105.89万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。