ライオンズマンション武蔵小山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩7分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区荏原3丁目6-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1986年4月
総戸数40戸
小学校区域平塚小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積46.20m² ~ 163.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション武蔵小山の売却ガイド

ライオンズマンション武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション武蔵小山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩7分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 平塚小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

ライオンズマンション武蔵小山に関するよくある質問

ライオンズマンション武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション武蔵小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション武蔵小山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩7分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション武蔵小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵小山駅から「武蔵小山商店街パルム」を通って帰れます。
休日、平日に関わらず武蔵小山駅周辺は混みあいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街の「武蔵小山商店街パルム」を中心にした住宅地です。
「鮫洲大山線」の車の騒音と排気ガスは気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調としたタイル貼りの外観で、住人専用のエントランスがあるので便利です。
「鮫洲大山線」沿いなので、関係者以外の人も入りやすいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
「鮫洲大山線」沿いなので、日当たりも良く快適な部屋だと思います。
「鮫洲大山線」沿いなので、窓を開けると車の騒音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
屋根付きの武蔵小山商店街がすぐ近くにあり、悪天候時でも快適に買い物ができます。
商店街がメインなのでショッピングモールがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には、保育園・幼稚園・小学校など、ほとんっど揃っています。
近所に「林試の森公園」があるので、マンション近辺には大きな公園がありません。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街があることから、スーパーや薬局などかなり充実している。
昼間は子供たちが公園で遊んでいる声が聞こえる。が、特に気になることはない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前から名物のアーケード商店街が続いており、買い物に大変便利です。旧目蒲線が改良された目黒線は東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線と相互乗り入れを行っており、都心まで一本で行くことができます。また、横浜方面へのアクセスも便利になりました。周辺は庶民的ながらも落ち着いた環境でとても済みやすいです。
【武蔵小山駅に対する口コミ】大型の集合住宅が増えつつあります。新しい住民が増えて今後、街がどのように変わっていくのかが心配されます。
2023年04月 メリット
交通利便性
銀座方面に行きやすく、また山手線のある五反田駅までも1本で行きます。
地下鉄なので地下に行かなければ乗ることができないので、階段の上り下りがあります。
生活利便施設の充実
商店街がすぐ近くにあるので最高な立地だなと感じました。
もう少しコンビニエンスストアがすぐ近くにあればとても助かるなと感じました。
飲食店の充実
商店街にはいろいろなお店があるので買い物や困りませんでした。スーパーもあります。
もう少し安いスーパーがあればいいなと感じました
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに公園もあるので、過ごしやすいのではないかなと感じます。
都会なので、車通りが多く排気ガスの量が多いなと感じました。
治安
意外といいと感じました。わりと静かな環境だなと感じます。
田舎に比べたら、少しは騒がしいなと感じました。
コストパフォーマンス
品川区になりながら意外と安いアパート多いので感じました。
東北のほうの家に比べると家賃が高いなと感じました。
交通利便性
急行1駅、各駅停車なら2駅で山手線の目黒駅にアクセスできます。
都心に向かうには乗り換えがほぼ必要になるのでちょっと不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに大きなアーケードがあり買い物に困ることはほぼありません。
コロナ禍ですが、アーケードはいつもまあまあ混んでいます。
飲食店の充実
ローカルなお店からチェーン店まで非常に豊富にあります。外食する場合はたくさん選択肢があり楽しい街です。
ローカルなお店が減っており、少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園もありファミリー層が住みやすい街だと思います。
林試の森公園があるので十分かもしれませんが、公園はあんまり多くないです。
治安
駅前は広々していて治安は良いと思います。
アーケード以外の道は夜は明かりが少なく暗いところもあります。
コストパフォーマンス
駅前に大きなタワーマンションも建ち、需要は高くなっていると思います。
とても住みやすく感じていますが家賃は高い地域なのでコストパフォーマンスとしてはとんとんだと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。