ライオンズマンション東本町第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年2月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積19.59m² ~ 77.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東本町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜77m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション東本町第2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅に近い内本町1丁目4-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ライオンズマンション東本町第2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 内本町1丁目4-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション東本町第2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション東本町第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東本町第2の売却ガイド

ライオンズマンション東本町第2は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数64戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション東本町第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ライオンズマンション東本町第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ライオンズマンション東本町第2に関するよくある質問

ライオンズマンション東本町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東本町第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東本町第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション東本町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東本町第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東本町第2は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築1983年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東本町第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町線谷町4丁目まで大変近いです。 歩いて5分もかからないので、雨の日でも気になりません
バスでは近くの停留所がないかと思います。 近くの駅が谷町線しかないので、それ以外の線だと乗り換え必要です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
本町通り沿いではありますが、騒音など気になったことはありません(10階住) 夜でも街頭だったり、人通りはあるので、帰りなど暗くて怖い思いをしたということもありません。 治安は問題ないのではと思います
鳩が多いです。 鳩よけのネットがもともと張られていましたが、鳩の襲撃で一部が壊れて、貼り直しをしました。 隣の家では、不在にしている間に鳩がベランダに入り込み、中で死んだり、フンの被害にあわれていたようです。 都会なので仕方ないのかもしれませんが、気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新しい物件ではないので、外観はまぁ普通かと思います。古い感じのレンガ風な外壁です。 掃除などはきちんとされています。 エレベーターが新しくなってからは、気持ちよくなりました。
宅配ボックスがないのが独り暮らしにはやや不便です。あと、下の駐輪場が自転車が多すぎてぐちゃぐちゃなので利用しにくいです
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い家をリフォームしたという感じで、和室と洋室にリビングでした。 キッチンが広かったのが、良かったです。 フローリングは、クッションフローリングで、和室は大きな押入れが収納として使えたです。
浴室が古めという印象でした。 広さはまぁあるのですが、白い部分が黄ばんでいたりなどきになりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にコンビニが、セブンイレブン・ファミマがすぐあり便利です。斜め前ほどにスーパーKOYOができて、一番近いスーパーになりました。少し足をのばせば、ライフがあります。 近くにパン屋もあり、カフェもあり、基本的にオフィス街なので食事処には困りません。
オフィス街なためか、土日、とくに日曜は休みという飲食店が多い気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科・皮膚科・産婦人科など各病院も近くに多く、また、パスポート申請センターなどの施設もあり、暮らすには便利な場所だと思います。 学校もあり、幼稚園小中高生もよく見ます。 少し足をのばせば、大阪城公園にも行けます。 自転車で5分ほどの中央通りには、中央区役所もあり何かと便利です。
この地域で子育てをしていたわけではないので、具体的にはあまりわからない部分はあります。 ただ、子育てしている方は良く見かけていました。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
古いけれど、管理はしっかりしている。買い物も便利。
消防署が近いので、サイレンは毎日。意外と慣れるものですが。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町四丁目駅まで徒歩2.3分と非常に好立地
リノベーションされていない為、室内の設備が古い
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東梅田まで一本でいけるので便利だと思う。
東梅田であり、梅田駅ではないので御堂筋線に乗るには不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
オフィス街のため、店が多く外食をするには不自由しない。
オフィス街にあるため、スーパーの選択肢が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライオンズマンションらしく、外観は重厚さがある。
築年数がそれなりのため、多少の古さは感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済みで室内はきれいな状態であった。
窓が西向きで明るいが暑いため、カーテンを閉めることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
オフィス街のため、外食はいくらでもあり便利。
オフィス街なので正月などは閑散としていた。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯科にしか行かなかったが、特に問題なし。
オフィス街のため、幼稚園などは難しと思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバスと利便性は十分。
JRが無いのがやや難点の部分もあると思われるが・・・
生活利便施設の充実
買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。
交通量の多さが、事故の不安につながるが・・・
飲食店の充実
サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。
やや雑然として感じがあるので、好みが分かれるかも。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。
インバウンドの影響で、ゆっくりくつろげる場所が少なくなっている。
治安
警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。
インバウンドが多くなり、その意味での治安が不安な部分も出ている。
コストパフォーマンス
基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。
住環境でのコスパは、徐々に値上げ利の警告で、薄れている印象。
交通利便性
地下鉄谷町線・中央線が通っており、梅田方面やなんば方面へのアクセスが便利。
環状線を利用するには地下鉄中央線で隣の森ノ宮駅まで行く必要があり、なんば方面へは地下鉄中央線で本町から乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
NHKや警察署がある事で有名だが、大きい商業施設はなく買い物には少し不便。
買い物はスーパーはあるが、大きい商業施設はなく、隣の森ノ宮のキューズモールか天満橋まで行く必要がある事。
飲食店の充実
周りはオフィスが多いため、居酒屋や飲食店は点在している。
谷町筋に居酒屋や飲食店はあるが、数自体はそんなに多くない。飲食するなら隣の天満橋まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
天満橋の近くに大手門学院高校があるなど、有名な教育施設もある。また難波宮など大きい公園もあり、ピクニックなども出来る。
どちらかと言うとオフィスが多いため、学校や保育園自体の数自体はあまり多くない。
治安
大阪府警察本部があるため、治安は守られている。
夜は歓楽街もないために、かなり静かで中央大通り沿いは車だけが通っている感じ。
コストパフォーマンス
キタやミナミに行くのもアクセスが良いし、買い物も隣の駅に大きい商業施設があるので便利。
大阪市内の中でも家賃の相場は高めで、人も多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。