ライオンズマンション日暮里南公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/鶯谷駅 徒歩8分 JR山手線/日暮里駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里5丁目6-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年2月
総戸数63戸
小学校区域第二日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積65.73m² ~ 76.41m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション日暮里南公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション日暮里南公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション日暮里南公園の売却ガイド

ライオンズマンション日暮里南公園は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション日暮里南公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション日暮里南公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩8分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩8分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

ライオンズマンション日暮里南公園に関するよくある質問

ライオンズマンション日暮里南公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション日暮里南公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション日暮里南公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション日暮里南公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション日暮里南公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション日暮里南公園は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩8分。築2000年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション日暮里南公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線だけでなく、常磐線、舎人ライナーなども利用出来ます。
最寄りはJR鶯谷(北口)ですが、あまり賑やかな場所ではありません。 日暮里駅の方が便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園・スーパーが近く、(共に徒歩1分以内)生活しやすいと思います。子育て世代にもオススメ出来ます。 周辺の音も静かです。
区役所へのアクセスは良くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかり掃除してくれています。 大規模修繕が終わったばかりなので、外見もきれいです。
二段式の駐輪場ですが、古くなって上段はほとんど使えない様です。 ちなみに有料(月300円)です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中層以上は日当たりも良いと思います。
防音フローリングは使われていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーいなげやが隣のブロックにあります。
コンビニは結構遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園がとても良いです。春は花見、夏には水遊びもできます。ブランコや滑り台などの遊具も多いし、子供が集まるのでママ友も作りやすいです。 徒歩2分程のリーデンスタワークリニックが最寄りの小児科で、優しい先生がいます。小児歯科も近くにあります。
特になし。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】駅中に、エキュートという商業施設が入っています。食べ物などおいしいです。期間限定で変わる出店もあります。いろんな電車が走っているので、乗り換えに便利です。駅を出ると、谷中銀座、駄菓子屋の倉庫などが近いです。
【日暮里駅に対する口コミ】路線がたくさんあるので、迷ってしまうかもしれません。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通の便は言うまででもなく良い。ドラッグストア、スーパーもあり困ることはない。
ガールズバーや飲み屋のキャッチが多いが女子供には話しかけてこないため無害。
交通利便性
乗換がしやすく、雨の日でもスムーズにできるところです。
山の手線と京浜東北線のホームで狭いところがあるところです。
生活利便施設の充実
駅構内にお店がありとても便利になりました。駅の近くには診療所があります。
銀行の窓口が少ないところです。スーパーがありますが、少し小さいところです。
飲食店の充実
とても美味しくて行列のできるラーメン屋さんがあります。谷中銀座へ行くとお店がたくさん並んでいます。
おしゃれなカフェやレストランが少ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園や散歩できるところがたくさんあります。
特に感じたことはありませんが、あえて言うならば、駅構内の階段が少しくらいところでしょうか。
治安
山の手線内ですが下町なので治安は良いと思います。
谷中墓地近辺は、夜中は人通りが少なくなるので、少し気を付けたほうが良い気がするところです。
コストパフォーマンス
都内、23区の中ではまだまだコストパフォーマンスが良いところだとおもいます。
高層マンションなどもできていますが、駅前のマンションの価格はとても高いことです。
交通利便性
山手線の駅のため、利便性はとても良いです。都心の主要エリアにはどこもかなり便利に移動できます。大きなロータリーがありバスやタクシーもあります。京成線、舎人ライナーもあります。成田空港への移動も便利です。
思い当たりません、強いて言うなら東京の南部エリアはやや遠いです。
生活利便施設の充実
駅前にはお店も多く、診療所などもあり便利です。ファミレス、カフェといった駅に求められるものは大体あると考えてよいです。
ほとんどないお店はないですが、たしか本屋は近くになかったように記憶しています。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファミレス等充実しています。谷中銀座も近く、個人の商店、個性的なお店もあります。
土地柄か、おしゃれなお店は多くはないようです。
暮らし・子育て環境の充実
都会なので公園は小さいものが多いです。ただ少し足をのばせば上野公園があるので大きな問題はないと思います。駅にエレベーターなどはあり不便はありません。子育て環境は、最近新たにたつマンションも増え、子供が増えているようなので改善していくように思います。
都会のため車の通りも多く公園もそこまで大きくはありません。
治安
凶悪な事件はかなり昔ありましたが最近は特別治安が悪い印象はありません、マンションも増え住人が増えて以前より活気が増しています。警察官もよく見回りをしています。
鶯谷駅が近く、そちらのエリアは夜の街、ラブホテルなどがあるため治安が良いとは言えないかもしれません。
コストパフォーマンス
山手線という便利な駅ですが、他の山手線の駅よりはリーズナブルに住めるエリアです。穴場だと思います。これからさらに地価があがるのではないでしょうか。
特にありません、今後家賃が上がっていく可能性はあるかもしれません。
交通利便性
上野駅で降りる必要がなく少し歩くと上野公園、上野博物館がある
坂があるから、歩きの人にはあまりオススメはできない
生活利便施設の充実
近くに業務スーパーがあるので買い物がしやすい
パチンコ店が多く、治安があまり良く無いのでオススメはできない
飲食店の充実
飲食店はすごく多く何か食べようと思えばすぐに食べれる
ゲロなどが多く踏みそうになるので気をつけた方がいい
暮らし・子育て環境の充実
業務スーパーがあるのでお菓子やいろんなものが安く手に入る
治安がとにかく悪いし、汚いし、電車などのガスで環境が良く無い
治安
いつでも賑やかで人が多いから安心して歩くことができる
酔っ払いやチンピラなどが多いためぶつかったりすると、すぐ喧嘩になる
コストパフォーマンス
電車や治安の悪さから家の家賃は比較的安いです
いつでも電車の音や酔っ払いの音でつるさいです

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。