ライオンズマンション広畑正門通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩3分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年7月
総戸数63戸
小学校区域姫路市立広畑第二小学校
中学校区域姫路市立広畑中学校
専有面積65.28m² ~ 74.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション広畑正門通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 65〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション広畑正門通なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズマンション広畑正門通は広畑区正門通4丁目4-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズマンション広畑正門通は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション広畑正門通の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション広畑正門通の売却ガイド

ライオンズマンション広畑正門通は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数63戸、13階建の建物です。

最寄り駅は広畑駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション広畑正門通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション広畑正門通を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 広畑駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広畑第二小学校
  • 中学校区: 姫路市立広畑中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライオンズマンション広畑正門通に関するよくある質問

ライオンズマンション広畑正門通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション広畑正門通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション広畑正門通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション広畑正門通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション広畑正門通はどのような物件ですか?

ライオンズマンション広畑正門通は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広畑駅徒歩3分。築1991年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション広畑正門通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広畑駅に対する口コミ】駅には普通電車しか停まらないので、朝や夕方のラッシュアワー時に混雑することが全くありません。また、畑が周辺にはたくさんあるので自然を感じて過ごすことが出来ます。非常に閑静な住宅地でもあるので安心して暮らすことが出来ます。
【広畑駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので、遠出には乗り換えが必要となります。
2024年08月 メリット
交通利便性
改札からホームまでの距離があまりなかったから歩く量が少なく済んだ
トイレが汚く、あまり使いたくないと思った。
生活利便施設の充実
夢咲駅近くではドンキなどがあってよかった。
自転車置き場の自転車が散らばっていてきたない。
飲食店の充実
近くにダイナミックなどの焼肉屋があった。
そこまで多くの店がないから選べないと思った。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアなどが多くあるから使いやすいと思った。
パチンコ屋が多いため悪影響があると思う。
治安
警察沙汰のものはほとんどなくて良いと思った。
来来亭にいるガラの悪い人たちがいる時がある。
コストパフォーマンス
近くの店の商品の値段が安いことが多いと思う。
都会などに比べて店の数が圧倒的に少ない。
交通利便性
元々は戦前から姫路市の主要産業だった、新日本製鐵の広畑工場へ向かう会社員の為につくられた駅の為、メリットはそこから新日本製鐵の工場へ行けるというだけ、という感じもする。
とにかく駅のつくりが非常に古い。基本的に山陽電鉄の網干線は、分岐駅の飾磨駅や、同線最終駅の網干駅を始めとした、主要駅以外に駅員が配置されていないケースが多い為、何かあった時のことを考えると、果たしてどうか・・・と思えるのも事実。
生活利便施設の充実
駅の近くには、図書館や三井住友銀行の広畑支店等があり、生活利便性は比較的高い。近隣にはセブンイレブン・ファミリーマート・ローソンを始めとしたコンビニや、ココカラファインやディスカウントドラッグ コスモス等のドラッグストアもある。この他、駅から徒歩数分のところに石橋内科と石橋センチュリー病院がある為、医療面は充実している。
昭和の高度経済成長期に開けた地域の為、古い建物が結構残っており、景観的にどうか・・・と思う点が大きい。
飲食店の充実
飲食店は結構充実している。前出のコンビニの他、近隣にはなまるうどんの他、駅から徒歩で移動すれば、和食さと等のレストランもある。この他、同地で戦前から建設業をおこなう、吉田組の傘下企業のYBSなる企業が数年前に興した、健康社員食堂 百花(モリンガ)という新しい御店も出来ており、一部メディアで話題にもなった。
大体の御店が21時頃で閉店してしまう為、長居は難しい。ビジネスホテルこそあるが、ネットカフェは一切無い。山陽電鉄網干線も22時以降、飾磨方面へ向かう列車は少なくなる為、姫路市内へ戻るのならば、滞在はクルマや自転車を持たない限りは、22時以降までにしておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
1980年代になって新日鐵が不動産事業拡大に伴い、住宅の開発に力を入れて来た地域の為、駅のそばに図書館がある他、近隣にも保育園や小学校・中学校が多数あり、子育てには良い場所だと思う。
前述の通り、駅が仰天する程に古いので、多機能トイレは図書館や石橋内科・石橋センチュリー病院へ行かねば無い。
治安
悪くはない、という感じ。昔ながらの飲み屋は減った為、酔っ払いは殆ど居なくなった。あと、石橋病院がある為、風俗街の様な淫靡な空気が漂う地域も無い。
元々が地方都市で、言動が荒く、粗暴な人間の多い地域の為、そうした地元の人間とのトラブルにならない様に注意が必要。
コストパフォーマンス
地方都市の為、地価と家賃は結構安い。長く住み続けたいと思うのなら、ココで建売住宅を購入して、家族で生活するというのも全然アリだと思う。
特には無い。ただ地方都市である為、移動の際にクルマや自転車等が必要であるコトは念頭に置いておいて欲しい。

ライオンズマンション広畑正門通の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.06万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.54 54.38 80.22 2013-06-10 3LDK 74.71㎡ 39.82万円/㎡2014-11-02 3LDK 74.71㎡ 34.51万円/㎡2014-11-08 3LDK 74.71㎡ 41.15万円/㎡2014-12-06 3LDK 74.71㎡ 38.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.71㎡ 38.94万円/㎡2018-01-27 2SLDK 68.44㎡ 40.09万円/㎡2018-02-18 3LDK 68.44㎡ 47.82万円/㎡2018-03-27 3LDK 68.44㎡ 38.64万円/㎡2019-04-30 3LDK 74.71㎡ 43.81万円/㎡2020-01-20 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2022-04-30 2SLDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡2022-06-28 3LDK 68.44㎡ 32.85万円/㎡2022-08-07 3LDK 65.28㎡ 75.91万円/㎡2022-09-07 2SLDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡2023-02-08 3LDK 65.28㎡ 70.85万円/㎡2024-02-04 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡2024-08-05 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡2025-02-06 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡2025-10-20 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡
2025-10-20 6階 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡
2025-02-06 6階 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡
2024-08-05 6階 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡
2024-02-04 6階 3LDK 74.71㎡ 53.1万円/㎡
2023-02-08 10階 3LDK 65.28㎡ 70.85万円/㎡
2022-09-07 3階 2SLDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡
2022-08-07 10階 3LDK 65.28㎡ 75.91万円/㎡
2022-06-28 10階 3LDK 68.44㎡ 32.85万円/㎡
2022-04-30 3階 2SLDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡
2020-01-20 3階 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡
2019-04-30 3階 3LDK 74.71㎡ 43.81万円/㎡
2018-03-27 9階 3LDK 68.44㎡ 38.64万円/㎡
2018-02-18 7階 3LDK 68.44㎡ 47.82万円/㎡
2018-01-27 2階 2SLDK 68.44㎡ 40.09万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 74.71㎡ 38.94万円/㎡
2014-12-06 2階 3LDK 74.71㎡ 38.94万円/㎡
2014-11-08 2階 3LDK 74.71㎡ 41.15万円/㎡
2014-11-02 5階 3LDK 74.71㎡ 34.51万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 74.71㎡ 39.82万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。