ライオンズマンション室町三条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区烏帽子屋町482
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年1月
総戸数34戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積39.25m² ~ 87.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社かねわ工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション室町三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 三条方面へのアクセスが大きな決め手です。買い物と外食の選択肢も確認でき、今の生活導線をほとんど変えずに住み替えできると感じています。中心地に近くても暮らしの動線が作りやすい点にも魅力を感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場やよく使う沿線との相性を考えると、三条方面へのアクセスはかなり魅力的です。実際に歩いてみて買い物と外食の選択肢に納得でき、家族が無理なく暮らせる印象を持ちました。中心地に近くても暮らしの動線が作りやすい点を重視して前向きに検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住まい探しでは利便性だけでなく落ち着きも重視しており、買い物と外食の選択肢が希望に合っています。あわせて三条方面へのアクセスが確保できるので、平日も休日も動きやすいと考えています。中心地に近くても暮らしの動線が作りやすい点を含めて総合点が高いです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション室町三条を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション室町三条の売却ガイド

ライオンズマンション室町三条は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション室町三条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ライオンズマンション室町三条を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ライオンズマンション室町三条に関するよくある質問

ライオンズマンション室町三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション室町三条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション室町三条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション室町三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション室町三条はどのような物件ですか?

ライオンズマンション室町三条は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築1998年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション室町三条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄烏丸御池から3分、阪急四条烏丸駅からも10分以内で大阪に出るのも便利。
1998年竣工のせいか、見かけが、すこし古臭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
しかも、烏丸通の西側なので静か。これ以上の環境はあまりない。
強いてあげれば、四条烏丸まで5分圏内が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで問題ない。共用部は必要最低限。
管理人が週2回で毎日ではない。外観は古風。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
小型マンションだが、1階4室で窓が多く、作りはしっかりしていてほとんど生活音は聞こえない。
あえていうと、4階までは南側にビルがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
どこの飲食店も近い。フレスコ・ヤオイチまで5分。大丸まで徒歩10分。
ヤオイチは値段は高め。大丸は日用使いには高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地下鉄が近いので、私学・塾とも通いやすい。
緑はあまりない。大きな公園もない。都会っ子になってしまう。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄が烏丸線と東西線どちらも走っているため非常に便利
京都のど真ん中のため、緑は少ない傾向にある。またゴミ捨てはマンション契約ではないため、毎日捨てられない。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸御池は便利で静かで、京都・大阪を含めてこれ以上の立地はない。
しいてあげると、四条ほど店が多くないが、十分と思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は万全、言うことがない。これ以上はない
夜は、暗い。といっても、静かでよいことの引き換え
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔である。管理人もしっかり清掃している。
少し古めかしい。これは仕方ないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣や上の音が聞こえてこない。1階4部屋なので全部が角部屋
仕様は古めかしいが、これも仕方がない。リフォームすれば問題ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店も多い。おいしい食べ物屋も多い。非常に多いと言える。
四条ほどは多くないが、十分ともいえる。値段は高めである。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高倉小学校学区で京都ではとても良い学区である。
烏丸通りを渡る必要があるが、信号もあり安全である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】取引先の会合場所としても、京都からの連絡線としても、よく利用していました。駅の周辺には食事をする場所が多く、駅内にもパン屋やコンビニ等のショップが多く、地下鉄にしてはかなり広い所です。 食事のために寄る価値のある駅です。
【烏丸御池駅に対する口コミ】ちょっと広いから店ばかりよっていると迷うか知れないです。
2022年08月 メリット
交通利便性
東西線と、烏丸線の二つの線が通っています。
しいていうならば乗り換えが少し分かりにくいです。
生活利便施設の充実
周りには大きな本屋やチェーン店があり使いやすいです。
街中ですが、大きなショッピングモール等はありません。
飲食店の充実
メリットにも書きましたが、かなり充実しています。
子供を連れて入れるようなお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にすべて揃っているので住みやすいです。
子供を連れて入るようなお店が少ないです。
治安
オフィス街なので、安全な街だと思います。
反対に言うと、金曜の晩などは夜は飲み屋が賑わいます。
コストパフォーマンス
チェーン以外だと、比較的高めの値段設定に感じます。
ママ友と行くようなおしゃれなお店は多いです。

ライオンズマンション室町三条の中古販売価格の推移

平均㎡単価244.85万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
179.29 246.23 313.17 2013-07-16 1LDK 64.05㎡ 205.42万円/㎡2013-07-27 1LDK 64.05㎡ 196.13万円/㎡2013-10-09 1LDK 64.05㎡ 190.45万円/㎡2015-11-02 2LDK 64.05㎡ 224.51万円/㎡2016-12-10 3LDK 64.05㎡ 217.81万円/㎡2018-11-20 1SLDK 56.88㎡ 225.5万円/㎡2021-11-29 1LDK 39.25㎡ 273.73万円/㎡2022-11-09 3LDK 75.03㎡ 263.48万円/㎡2023-03-03 1SLDK 56.88㎡ 260.37万円/㎡2023-03-15 2LDK 87.35㎡ 302.01万円/㎡2023-04-28 2LDK 87.35㎡ 290.65万円/㎡2023-11-09 2SLDK 75.03㎡ 263.48万円/㎡2024-07-16 2SLDK 75.03㎡ 248.06万円/㎡2025-01-18 2SLDK 75.03㎡ 257.75万円/㎡2025-03-24 2SLDK 75.03㎡ 253.34万円/㎡ 2013-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-24 2階 2SLDK 75.03㎡ 253.34万円/㎡
2025-01-18 2階 2SLDK 75.03㎡ 257.75万円/㎡
2024-07-16 2階 2SLDK 75.03㎡ 248.06万円/㎡
2023-11-09 2階 2SLDK 75.03㎡ 263.48万円/㎡
2023-04-28 9階 2LDK 87.35㎡ 290.65万円/㎡
2023-03-15 9階 2LDK 87.35㎡ 302.01万円/㎡
2023-03-03 6階 1SLDK 56.88㎡ 260.37万円/㎡
2022-11-09 2階 3LDK 75.03㎡ 263.48万円/㎡
2021-11-29 9階 1LDK 39.25㎡ 273.73万円/㎡
2018-11-20 5階 1SLDK 56.88㎡ 225.5万円/㎡
2016-12-10 7階 3LDK 64.05㎡ 217.81万円/㎡
2015-11-02 7階 2LDK 64.05㎡ 224.51万円/㎡
2013-10-09 5階 1LDK 64.05㎡ 190.45万円/㎡
2013-07-27 5階 1LDK 64.05㎡ 196.13万円/㎡
2013-07-16 5階 1LDK 64.05㎡ 205.42万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。