ライオンズマンション姫路の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県姫路市忍町154
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年9月
総戸数61戸
専有面積46.56m² ~ 104.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 忍町154に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション姫路は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜104m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズマンション姫路は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽姫路駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるライオンズマンション姫路なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション姫路のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション姫路の売却ガイド

ライオンズマンション姫路は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション姫路の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション姫路を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライオンズマンション姫路に関するよくある質問

ライオンズマンション姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション姫路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション姫路の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション姫路はどのような物件ですか?

ライオンズマンション姫路は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩10分。築1988年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション姫路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】本数が多いためまた時間が少ないので利便性がある高いと思うが利便性を考えると妥当な感じと考える
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】利用する人が多いため混んでいる。 ラッシュ時はしんどい安いお店があまりないので生活が大変そうだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】たくさん商業施設があり、お土産なども充実している喧嘩をしている風景をあまりみたことがない
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】551が混むので店舗を増やしてほしい りくろーおじさんがほしい 人が多いので喧嘩になるケースもあるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】食べるところをが多いので食べたいものがあり困らない
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】多すぎて悩んでしまうけど、スシローとかリーズナブルな店舗も入って欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベータやエスカレーターが充実している
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人が多いため小さい子どもがいると危ないと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】・再開発でかなり便利になった。駅周辺で飲食、アパレル、映画館、家電、生活雑貨なんでもそろう。 ・商店街も充実しており、個性的な店がたくさんある。 ・世界文化遺産の姫路城がある。姫路城周辺で祭やイベントも頻繁にある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】・姫路はやや柄が悪い。変質者も少なくない。
2023年06月 メリット
交通利便性
私鉄、JR,新幹線、バス網もあり交通の充実度は他の地方都市圏よりもレベルが高い。
姫路の北方には世界遺産である姫路城があり観光地化も進んでいるので交通の要所として混雑する可能性が高い。
生活利便施設の充実
姫路駅には大きな商店街がある。商業施設は充実している方だ。
商業施設は少し時代を感じる。新鮮度はそれほど高くない。
飲食店の充実
近隣には居酒屋などはそれなりにある。サラリーマンが集まって飲み食いしている場面を見ている。
観光客を狙った飲食店はあまり多くなさそうな印象。全体的にこじんまりしている。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城があるためそれを公園と見立てれば緑地帯はかなり多い方だろう。観光地化されてるので駅周辺で不満の見られる場所は少ないと思われる。
北と南とでは町の様相が異なる。北は街が少し古いイメージ。南は開発で新しくなりつつある。
治安
治安は悪くない。観光地化されているし、外国人観光客も多いので対応はなされているはずだ。
街周辺には観光、ビジネス、学生街も集中している様なので、それが心配。
コストパフォーマンス
郊外は新興地と言うイメージは無いが、住みやすいと思われる。バス網も充実。
新たな住居を探そうとすると、郊外へ郊外へと離れて行ってしまうかもしれない。
交通利便性
一部になりますが、のぞみやみずほ、さくらも停車します。
走っている新幹線の数に比べて、停車する新幹線の数は少なめです。
生活利便施設の充実
駅にはピオレ姫路があり、山陽百貨店は駅に直結しています。
商業施設はいくつかありますが、駅周辺に集中しています。
飲食店の充実
えきそばや姫路おでん、ひねぽんなど地元グルメのお店があります。
飲食店は駅前や地下街に集中してあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームから姫路城が見えます。子供の数が多く、幼稚園から高校まで学校の数が充実しています。
市の中心部でも自然に恵まれた環境で子育てができます。
治安
駅前は飲食店やお店が多く、夜もにぎわっています。
駅から離れると寂しく、夜間は暗いです。特殊詐欺が多発しています。
コストパフォーマンス
大阪や京都へは新幹線を使うと通勤が可能です。
神戸に比べると地価は下がっており、一軒家を持ちやすくなります。

ライオンズマンション姫路の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.87万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.54 73.77 106 2013-06-10 3LDK 76.36㎡ 59.74万円/㎡2013-07-11 2DK 49.91㎡ 49.68万円/㎡2014-03-10 3LDK 76.36㎡ 59.74万円/㎡2014-11-19 3LDK 76.36㎡ 59.74万円/㎡2016-04-08 3DK 61.76㎡ 61.56万円/㎡2017-04-21 2DK 46.56㎡ 56.8万円/㎡2017-07-20 3DK 61.76㎡ 69.58万円/㎡2017-10-22 2DK 46.56㎡ 56.8万円/㎡2018-01-20 3DK 61.76㎡ 48.17万円/㎡2018-01-21 3DK 61.76㎡ 69.58万円/㎡2018-07-21 2DK 54.97㎡ 58.94万円/㎡2019-05-25 2LDK 61.76㎡ 100.63万円/㎡2019-09-01 2DK 54.97㎡ 71.56万円/㎡2023-12-01 3DK 61.76㎡ 68.51万円/㎡2025-09-28 2DK 54.97㎡ 46.91万円/㎡2025-11-18 3LDK 64.83㎡ 63.74万円/㎡2025-12-30 2DK 54.97㎡ 89万円/㎡2026-01-25 2DK 54.97㎡ 76.98万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 2階 2DK 54.97㎡ 76.98万円/㎡
2025-12-30 2階 2DK 54.97㎡ 89万円/㎡
2025-11-18 9階 3LDK 64.83㎡ 63.74万円/㎡
2025-09-28 2階 2DK 54.97㎡ 46.91万円/㎡
2023-12-01 10階 3DK 61.76㎡ 68.51万円/㎡
2019-09-01 5階 2DK 54.97㎡ 71.56万円/㎡
2019-05-25 7階 2LDK 61.76㎡ 100.63万円/㎡
2018-07-21 8階 2DK 54.97㎡ 58.94万円/㎡
2018-01-21 10階 3DK 61.76㎡ 69.58万円/㎡
2018-01-20 9階 3DK 61.76㎡ 48.17万円/㎡
2017-10-22 5階 2DK 46.56㎡ 56.8万円/㎡
2017-07-20 10階 3DK 61.76㎡ 69.58万円/㎡
2017-04-21 5階 2DK 46.56㎡ 56.8万円/㎡
2016-04-08 5階 3DK 61.76㎡ 61.56万円/㎡
2014-11-19 5階 3LDK 76.36㎡ 59.74万円/㎡
2014-03-10 5階 3LDK 76.36㎡ 59.74万円/㎡
2013-07-11 3階 2DK 49.91㎡ 49.68万円/㎡
2013-06-10 7階 3LDK 76.36㎡ 59.74万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。