ライオンズマンション姫路西飾磨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年1月
総戸数33戸
小学校区域姫路市立津田小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積41.73m² ~ 93.79m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京広建
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション姫路西飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年1月築という条件が希望に合いました。ライオンズマンション姫路西飾磨は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズマンション姫路西飾磨は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと42〜94m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション姫路西飾磨を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション姫路西飾磨の売却ガイド

ライオンズマンション姫路西飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西飾磨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション姫路西飾磨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション姫路西飾磨を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 西飾磨駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立津田小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライオンズマンション姫路西飾磨に関するよくある質問

ライオンズマンション姫路西飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション姫路西飾磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション姫路西飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション姫路西飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション姫路西飾磨はどのような物件ですか?

ライオンズマンション姫路西飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西飾磨駅徒歩3分。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション姫路西飾磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】最寄り駅として使用 飾磨駅へ出て乗り換え→姫路にすぐ出れます 神戸・大阪へも飾磨駅から直通があるので便利です こじんまりとした古い駅で改札をぬけるとすぐ階段があり 20段ほどなので急いでいるときも電車が入ってくるのがみえます
【西飾磨駅に対する口コミ】駅の側に15年以上前からの地元では大きめの塾があり 夕方ごろは塾に来る車で駅へ行く交差点が少し混雑する
2024年03月 メリット
交通利便性
15分に一本くらいと田舎にしてはまあまあ本数があります。後は無料の駐輪場置き場があるのがでかい!朝も混雑はしてないです。
駐車スペースがないのが残念です。なのでみなさんその辺に路駐されてます。
生活利便施設の充実
歩いて10分くらいにスーパーや本屋、食事処があります。美容室もあり比較的充実していると思います。
商業施設は歩いて行ける距離ではないです。自転車なら余裕。
飲食店の充実
歩いて10分くらいのところにちらほらと見えてきます。ピザ屋さんあるのでおすすめです。
もうちょっと飲食店が近くにあればなぁ、という感じ。
暮らし・子育て環境の充実
手すりとトイレあります。近くにも保育園か幼稚園かわかんないけどありますよー子育てには結構むいてると思います。
住宅が多いので夜は少し暗めかも。エレベーターがないのは残念かなぁ。
治安
酔っ払いは出会ったことないです。塾があるから安心かな。
街頭が住宅街は少し少ないかも。自転車の鍵かけてないと盗られるかもしれないのでそこだけ注意。
コストパフォーマンス
絶対家賃安いです!物価も安い!田んぼとかもそんなにあるわけじゃないから本当に誰でも住みやすい。
都会ではないのでそこだけ要注意。電車は普通電車しかないです。
交通利便性
平日、土日休日問わず1時間あたりの本数が少なくない。
5時、23時台の電車の本数がもう少しあれば、より便利になる。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテ、ニトリ等の商業施設の他に病院もあり非常に便利。
商業施設や病院は近くにあるが、休日は駅周辺の車の交通量が非常に多い。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に個人経営の小さな居酒屋が多く充実している。
駅から徒歩圏内に個人経営の居酒屋は多いが、チェーン店は殆どない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはないが、手すりが設置されている等、比較的綺麗な状態で利用できる。
改札からホームまでの階段にエレベーターの設置がない。
治安
夜間は駅前の人通りは少ないが、街頭が多く設置されており、比較的明るい。
駅から徒歩圏内に居酒屋が多く、夜間は酔っ払いがいる事もある。
コストパフォーマンス
電車の本数もそこそこあり、商業施設や病院も近く、住むのに非常に便利。
強いて挙げれば、自治会活動が比較的盛んであること。
交通利便性
特急が止まる駅まで1駅で行ける、無料の駐輪場がある比較的に空いている
エレベーターもエスカレーターもない改札から乗り口まで階段なのでベビーカーの方やお年寄りにはしんどい駅の近くにコンビニなどがない
生活利便施設の充実
喫茶店は近くにある住宅街の中にある歯医者や整形外科などの病院がある
コンビニもスーパーも歩いて行くには少し遠い
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店がある少し歩くとイタリアンや和食の居酒屋がある
店どうしが少し離れている小さい個人店しかない
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園保育園小学校がある小さめだけど公園もある
どこへ行くにも少し距離があるので徒歩より自転車の方が行き来しやすい
治安
歓楽街がないので治安は良い駅の周辺はキレイ
駅の周りに店が少ない近くに交番もないあまり警察官を見ない
コストパフォーマンス
閑静な住宅街なので住みやすい家賃は高すぎず安すぎず
車や自転車がなければ少ししんどい子供が少ない

ライオンズマンション姫路西飾磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.95万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.17 46.27 70.37 2013-06-10 4LDK 74.47㎡ 26.63万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.6㎡ 33.79万円/㎡2013-06-10 4LDK 74.47㎡ 34.62万円/㎡2013-06-17 3LDK 93.79㎡ 37.01万円/㎡2013-08-26 4LDK 74.47㎡ 31.07万円/㎡2013-11-30 4LDK 74.47㎡ 30.19万円/㎡2014-03-30 4LDK 74.47㎡ 34.62万円/㎡2014-05-24 4LDK 74.47㎡ 30.63万円/㎡2014-09-05 3LDK 56.6㎡ 37.96万円/㎡2014-09-05 4LDK 74.47㎡ 26.19万円/㎡2014-10-08 3LDK 56.6㎡ 34.46万円/㎡2015-02-23 3LDK 93.79㎡ 41.59万円/㎡2015-07-20 3LDK 65.5㎡ 39.37万円/㎡2017-04-08 3LDK 59.79㎡ 38.7万円/㎡2017-05-21 3LDK 59.79㎡ 35.94万円/㎡2017-07-18 4LDK 74.47㎡ 41.28万円/㎡2018-09-28 4LDK 74.47㎡ 41.28万円/㎡2020-12-02 3DK 56.6㎡ 44.97万円/㎡2021-06-18 3DK 56.6㎡ 57.24万円/㎡2022-06-09 4LDK 74.47㎡ 52.74万円/㎡2023-07-22 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡2024-01-23 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡2024-08-21 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡2025-03-04 4LDK 74.47㎡ 40.84万円/㎡2025-06-28 4LDK 74.47㎡ 36.84万円/㎡2025-10-20 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡2025-12-06 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡
2025-10-20 8階 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡
2025-06-28 2階 4LDK 74.47㎡ 36.84万円/㎡
2025-03-04 2階 4LDK 74.47㎡ 40.84万円/㎡
2024-08-21 8階 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡
2024-01-23 8階 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡
2023-07-22 8階 2LDK 59.79㎡ 66.35万円/㎡
2022-06-09 5階 4LDK 74.47㎡ 52.74万円/㎡
2021-06-18 2階 3DK 56.6㎡ 57.24万円/㎡
2020-12-02 2階 3DK 56.6㎡ 44.97万円/㎡
2018-09-28 2階 4LDK 74.47㎡ 41.28万円/㎡
2017-07-18 2階 4LDK 74.47㎡ 41.28万円/㎡
2017-05-21 8階 3LDK 59.79㎡ 35.94万円/㎡
2017-04-08 8階 3LDK 59.79㎡ 38.7万円/㎡
2015-07-20 9階 3LDK 65.5㎡ 39.37万円/㎡
2015-02-23 8階 3LDK 93.79㎡ 41.59万円/㎡
2014-10-08 5階 3LDK 56.6㎡ 34.46万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 56.6㎡ 37.96万円/㎡
2014-09-05 2階 4LDK 74.47㎡ 26.19万円/㎡
2014-05-24 2階 4LDK 74.47㎡ 30.63万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。