ライオンズマンション姫路船場南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県姫路市福沢町137
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年3月
総戸数44戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積53.79m² ~ 68.03m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大谷建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション姫路船場南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1988年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション姫路船場南なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション姫路船場南なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜68m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション姫路船場南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション姫路船場南を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション姫路船場南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション姫路船場南の売却ガイド

ライオンズマンション姫路船場南は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション姫路船場南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション姫路船場南を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライオンズマンション姫路船場南に関するよくある質問

ライオンズマンション姫路船場南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション姫路船場南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション姫路船場南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション姫路船場南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション姫路船場南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション姫路船場南は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩10分。築1988年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション姫路船場南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】播但線や姫新線が駅構内から移動できます。また駅南には新幹線の駅があり、北側には少し歩きますが山陽電鉄もあり大変に交通の利便性があると感じています。 強いて言えば徒歩で駅まで行ける範囲に住めれば無駄な時間が少なくできると思う。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ちょっと欲張りですが、山陽電鉄を利用するには他のものは駅構内から利用できるのですが、山陽電鉄は少し濡れると事があることです。自宅は駅から30分以上かかるところにあるのでよく分からないが街が眠る時は遅く、遅くまで騒音が耳に入る様に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺には市役所・国立、医療センターの病院や美術館、博物館、動物園、ホテルなど、そして国宝の姫路城があります。徒歩で無理な人はタクシーで初回料金で行けるエリアにあります。警察署に行く場合もタクシーを利用しても初回料金だけで行ける距離内にあり、交番所では徒歩1~2分で行ける場所にあるので安心できる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】距離は少ないが混雑して時間が掛かるという問題を感じる。。みゆき通りなどは21時以降はお店も空いているところは少なくなり、少し寂しい感じがして早歩きになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅北には「みゆき通りというものがあり、買い物や飲食はもちろん、書店、個人商店がありここだけでも事足りる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】色々なものがあり過ぎている感じで国宝の姫路城はもう少し離れていてもと感じることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】バリアフリーは進んでいますので、困ったという感じはない。公共施設には多機能トイレもあるのでベビーカーで来ても車いすの方が利用されても困らないと感じる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】緑が姫路城付近しかないというところが思えて、中学生まではもっと緑がある公園をもう少し増やしてほしい気がする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】いつも利用しています。ちょくちょく改装があり、姫路駅周辺はとても利便性が良くなりました。ご飯屋さん、お土産屋さん、その他のショッピングなどもしやすいです。多目的トイレなどもピオレや駅構内にもあるので、お子様連れやお年寄りにも優しい駅だと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】車で行く際に、少し駐車場が遠いところです。近くの駐車場は埋まっていることが多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
アナウンスがとてもていねいでわかりやすいしつぎにどこでおりたらいいかわかりやすい
ざせきがぼろぼろなやつがおおいい駅員の対応がざつ
生活利便施設の充実
食事、ショッピング、美容などすべてがそろっている
トレイがすくなくしかもトイレがせまくてこみあう
飲食店の充実
チェーンてんがおおくこまらないし食事の質が高いところがおおい
えきちかということもあって値段がすこしたかい
暮らし・子育て環境の充実
しょうてんがいのなかにようちえんがあるしかも赤ちゃんのお店とかもある
おむつをかえたりできるところがかぎられている
治安
ゴミがあまりおちていない警察沙汰になることがそうそうない
よるの一定の時間をすぎると若者がたまったりしている
コストパフォーマンス
駅に近くて洋服食品薬などほとんどのものがそろっている
くるまではいどうしずらいやちんがたかいところが多いい
交通利便性
複数路線利用でき、JR.山陽電車、新幹線、バス全て乗れる。
強いて言うなら乗り換えがもっとしやすくなればいいと思う。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実していて、大きい病院も最近できた。
最近できた大きい病院に行くまでが少し遠いため、歩きでは高齢者にはきついかも。
飲食店の充実
有名なお店から個人経営なお店まで充実している。
商店街のお店がもう少し増えたらもっと街が活性化しそう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがすぐにあるため行動しやすい。
駅から徒歩で行ける学校がない。近くでもバスに乗らないとしんどい。
治安
駅周辺が綺麗で人も沢山いる。駅の中心に警察署があるため、何かあった時に便利。
夜になっても人が沢山いて怖くわないが少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
お店が沢山あって競争率が高いためか、飲食店が安い。
少し入り組んだ所に飲食店があってたまに迷子になる。

ライオンズマンション姫路船場南の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.44万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.63 70.23 108.82 2013-10-13 3LDK 57.47㎡ 51.19万円/㎡2013-10-28 3LDK 57.47㎡ 56.37万円/㎡2014-10-18 3DK 59.93㎡ 43.03万円/㎡2015-03-09 3LDK 53.79㎡ 49.04万円/㎡2015-10-12 3LDK 59.93㎡ 45.23万円/㎡2015-11-21 3LDK 59.93㎡ 38.06万円/㎡2017-01-30 3LDK 58.35㎡ 49.86万円/㎡2017-05-02 3LDK 58.35㎡ 47.02万円/㎡2017-12-03 3DK 57.47㎡ 44.87万円/㎡2018-12-23 2LDK 62.29㎡ 78.54万円/㎡2019-07-07 3LDK 68.03㎡ 47.62万円/㎡2020-04-10 3LDK 64.74㎡ 50.04万円/㎡2020-10-21 3LDK 61.24㎡ 51.28万円/㎡2021-08-07 3LDK 53.79㎡ 54.08万円/㎡2021-10-09 3LDK 53.79㎡ 51.01万円/㎡2021-11-15 3LDK 57.47㎡ 57.41万円/㎡2022-02-12 2LDK 53.79㎡ 98.21万円/㎡2022-07-30 2SLDK 55.04㎡ 96.04万円/㎡2022-11-06 3LDK 59.93㎡ 87.15万円/㎡2022-12-24 2SLDK 55.04㎡ 94.24万円/㎡2023-02-25 3LDK 55.04㎡ 90.03万円/㎡2024-07-09 3DK 57.47㎡ 102.39万円/㎡2024-09-13 3LDK 59.93㎡ 63.38万円/㎡2025-04-25 3LDK 62.31㎡ 100.27万円/㎡2025-09-12 3LDK 62.31㎡ 89.66万円/㎡ 2013-10 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-12 2階 3LDK 62.31㎡ 89.66万円/㎡
2025-04-25 2階 3LDK 62.31㎡ 100.27万円/㎡
2024-09-13 4階 3LDK 59.93㎡ 63.38万円/㎡
2024-07-09 6階 3DK 57.47㎡ 102.39万円/㎡
2023-02-25 5階 3LDK 55.04㎡ 90.03万円/㎡
2022-12-24 5階 2SLDK 55.04㎡ 94.24万円/㎡
2022-11-06 2階 3LDK 59.93㎡ 87.15万円/㎡
2022-07-30 5階 2SLDK 55.04㎡ 96.04万円/㎡
2022-02-12 6階 2LDK 53.79㎡ 98.21万円/㎡
2021-11-15 1階 3LDK 57.47㎡ 57.41万円/㎡
2021-10-09 6階 3LDK 53.79㎡ 51.01万円/㎡
2021-08-07 6階 3LDK 53.79㎡ 54.08万円/㎡
2020-10-21 3階 3LDK 61.24㎡ 51.28万円/㎡
2020-04-10 3階 3LDK 64.74㎡ 50.04万円/㎡
2019-07-07 9階 3LDK 68.03㎡ 47.62万円/㎡
2018-12-23 8階 2LDK 62.29㎡ 78.54万円/㎡
2017-12-03 6階 3DK 57.47㎡ 44.87万円/㎡
2017-05-02 5階 3LDK 58.35㎡ 47.02万円/㎡
2017-01-30 5階 3LDK 58.35㎡ 49.86万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 59.93㎡ 38.06万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。