ライオンズマンション姫路広畑の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区長町2丁目125-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年12月
総戸数73戸
小学校区域姫路市立広畑小学校
中学校区域姫路市立広畑中学校
専有面積68.04m² ~ 87.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

ライオンズマンション姫路広畑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、夢前川駅周辺の需要を重視しています。ライオンズマンション姫路広畑は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 夢前川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション姫路広畑なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ライオンズマンション姫路広畑は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション姫路広畑の売却ガイド

ライオンズマンション姫路広畑は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数73戸、9階建の建物です。

最寄り駅は夢前川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション姫路広畑の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション姫路広畑を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 夢前川駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広畑小学校
  • 中学校区: 姫路市立広畑中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライオンズマンション姫路広畑に関するよくある質問

ライオンズマンション姫路広畑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション姫路広畑には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション姫路広畑の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション姫路広畑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション姫路広畑はどのような物件ですか?

ライオンズマンション姫路広畑は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夢前川駅徒歩9分。築1990年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション姫路広畑には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山陽電車夢前川駅が近く、自転車で行けます。 国道250号線に面していて通勤、買い物などに便利です。
周辺の道路は通勤、帰宅ラッシュ時によく混雑します。 抜け道はありますが狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街と工業地、商業地が混在していますが環境は静かだと思います。 海や夢前川が近く、景色は良いと思います。
工場がたくさんあるため、風が吹くと臭いがしますし、洗濯物を干しにくいです。 工場の景観あまり良くないかもしれませんが、好きな方にとってはメリットになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がおしゃれですし、エントランスも立派で出入りも楽しくなります。 オートロックで管理人さんもいて、セキュリティ面でとても安心できます。 駐車場もすぐそばにあります。
特にデメリットが思いつかないくらいですが強いて言えばペット飼育可能になればと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4LDKで一戸建てと遜色ないくらい広い!と感じました。 リビングが広く各部屋独立していて、音も聞こえにくいです。 もちろん隣近所の音も聞こえません。 浴室、脱衣所も広いです。
キッチン自体は綺麗なのですが対面式ではないので。 対面なら最高、5でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
何と言ってもイトーヨーカドーが近いので良く利用してました。 他にもスーパー三杉屋、ムサシ、ニトリ、赤ちゃん本舗と大型店舗が多くとても便利です。 最近回転ずしの魚べいができたので家族で利用するのもいいと思います。 国道250号線で少し西に行けばマルナカ、東に行けばラムーがあり、安く買い物できます。 買い物には困らないです。
もう少しコンビニや小売りのスーパーがあればと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は広畑小学校があります。 あまり近く感じませんが子供の人数が多く登下校は安心だと思います。 保育園は少し離れていますが広英保育園や広畑保育園など何件かあります。 公園も近くにありますので遊ばせるのに最適です。 病院は新日鉄広畑病院が近く安心です。
そんなに遠くはないですが学校、保育園がもう少し近ければ良いと思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【夢前川駅に対する口コミ】駅のすぐ東を夢前川が流れます。川には桜の木も植えられており、春は花見も楽しめます。魚釣りやランニングを楽しむ人もいます。駅の南には商業施設のイトーヨーカドー、ニトリ、ムサシが集まっており、買い物は至って便利です。
【夢前川駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多く、酔っ払いをよく見ます。
2022年11月 メリット
交通利便性
バス乗場とタクシー乗場が駅から降りてすぐにあります。
改札までの長い階段がデメリットです。また駅構内が狭く上りと下りの利用者がすれ違えない幅の通路なので急いでる人には辛いかもしれません
生活利便施設の充実
商業施設が多いです。MEGAドン・キホーテやニトリ、赤ちゃん本舗、Seria、ハローズなどが駅近くにあります。また桜の季節には夢前川沿いでお花見ができるので重宝しています。
子育て中の人が利用したい商業施設が多いのに駅にエレベーターがなく階段も段数が多いのでベビーカーを利用できません
飲食店の充実
商業施設が多いのでそこまで行けば飲食店があります。
駅構内に飲食店は無いので土地勘が無い方は困るかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
夢前川沿いにちょっとした遊具があり小さなお子さんを散歩させるのに利用できると思います
駅にエレベーターや多目的トイレの設置がありません
治安
歓楽街などはないので酔っぱらいなどを見かけることはありません
ドン・キホーテがあるので深夜まで騒いでいる若者を見かけることが多々あります
コストパフォーマンス
アパートの家賃ですが市内でも妥当なお値段でした。むしろ商業施設が増えて便利になったのでお得感が感じられました。
土地のお値段の変動は駅前に病院ができたことにより激しいと聞きました。
交通利便性
駅員はいないが、市内田舎では対応していないところもある交通系ICカードも対応しており、人も少なく落ち着いていて利用しやすい駅。大抵座れる。
強いて挙げるなら、都会に比べると電車の本数が少ないので乗り過ごしてしまうと数十分待つことになる。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ・病院くらいしかないが、電車で山陽姫路駅まで近く、姫路駅まで行けば大体のものがそろっている。途中の夢前川駅まで行けば、ドン・キホーテ、ニトリ、ホームセンタームサシがあり、そこでも大体のものがそろう。
駅周辺にはコンビニ・病院くらいしかないので食材等買い物をするなら車のほうが便利。
飲食店の充実
お好み焼きのうまいもん横丁、ラーメンのずんどう屋等、姫路らしいチェーン店もならび、味もおいしい。
おいしい店は何店かあるが、店舗数がそこまで多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・小学校・中学校・高校も近くにあり、子育てに不便するような環境ではないと思う。少年野球も全国1位になったみたいで、子供のスポーツ環境も悪くないかと。公園も多い。
近くの駅である姫路駅へは、歓楽街があるため、夜はできれば子供は連れて行きたくない。
治安
広畑駅周辺は人もそこまで多くなく、歓楽街等もないので落ち着いていて治安は良いイメージ。
近くになるが姫路駅周辺の一部は夜の店も多く治安が悪いイメージ。
コストパフォーマンス
家賃に関してはそこまで高くはないイメージ。ちょっと行けばショッピングモールもあるので住みやすい土地ではあると思う。
工業地帯の為、外気が臭うことが多々あるため、洗濯物等干すのに躊躇する。
交通利便性
15分おきに単線ですが電車が来ますので15分はとても助かります!車で来るならばとても便利だと思います!
近くの駅自体が無人で無賃乗車が出来る事でね、校内横に通り抜けがありますが幅が1m無いのですれ違いさえ難しいです。更に通り抜けの柵が1mちょっとしかありません。通り抜けると両方が真っ暗闇になり駅の構内だけが明るいのでそれ以外の場所は人と人がぶつかる可能性や自転車との事故も考えるととても危険な面があります!
生活利便施設の充実
近くにドン・キホーテやニトリ、ホームセンター、24Hスーパー、赤ちゃん本舗等が歩いて10分の範囲内にありますので便利です!
荷物を抱えて駅構内の通り抜けや電車を待つのにエレベーターさえ無いので、少なく小さな買い物しか無理です。今年駅横にあった総合病院が閉院になり、夜は真っ暗で、近い商店街も空き家で溢れて閑古鳥が鳴いている状態です。とても危険だと思っています!
飲食店の充実
ドン・キホーテ内には7〜8店舗の飲食店やフードコートが在ります、しかしケンタッキーは在りますがマクドナルドが無いのが残念です!
好みの食べ物が限られてます、それがとても残念ですし、イマイチ美味しく無いのが残念です!
暮らし・子育て環境の充実
車で訪れる小さなお子さんが居るご家族にはとても便利だと思います!パーキング場も大きいです!
最近は小さな子供連れの家族が少なく余り赤ちゃん本舗も賑わっていない様ですが、隣にニトリが併設されてますがどうなんでしょう?
治安
幹線道路がありドン・キホーテやホームセンター等立ち寄るのが便利ですしパーキングも大きいので沢山来られる様です!
土日になると幹線道路や近くの横道等が車で混み合い見ているだけで大変に思います、道路整備に難があり過ぎます。更に近くでは夜になると真っ暗闇になるので治安がとても心配です!
コストパフォーマンス
ドン・キホーテ内の食品売り場や家電品も安く賑やかでイオン等よりは流石に安いし、近くの24Hスーパーもそれなりに安いのでとても助かっています!

ライオンズマンション姫路広畑の中古販売価格の推移

平均㎡単価39万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.02 48.74 72.46 2013-06-26 2SLDK 71.3㎡ 34.77万円/㎡2013-09-03 4LDK 71.9㎡ 33.1万円/㎡2013-09-22 2SLDK 71.3㎡ 30.14万円/㎡2013-09-22 3SLDK 71.9㎡ 35.86万円/㎡2013-10-02 4LDK 71.9㎡ 31.72万円/㎡2013-10-26 3SLDK 71.9㎡ 30.71万円/㎡2014-03-10 4LDK 71.9㎡ 28.97万円/㎡2014-09-05 4LDK 71.9㎡ 45.06万円/㎡2015-01-26 3LDK 71.3㎡ 48.68万円/㎡2015-03-25 3LDK 71.3㎡ 36.16万円/㎡2015-06-22 3LDK 71.3㎡ 34.77万円/㎡2015-08-03 2SLDK 71.3㎡ 34.77万円/㎡2015-08-24 3LDK 71.9㎡ 49.66万円/㎡2015-11-09 3LDK 71.9㎡ 32.18万円/㎡2016-01-12 3LDK 71.9㎡ 32.18万円/㎡2016-01-25 3LDK 71.9㎡ 43.68万円/㎡2016-02-02 2SLDK 71.3㎡ 30.14万円/㎡2016-02-23 3LDK 71.9㎡ 43.68万円/㎡2016-02-25 3SLDK 87.92㎡ 41.36万円/㎡2016-02-25 3LDK 71.9㎡ 32.64万円/㎡2016-03-22 3LDK 71.9㎡ 32.64万円/㎡2016-03-24 3LDK 71.9㎡ 29.89万円/㎡2016-04-14 3LDK 71.9㎡ 35.86万円/㎡2016-06-13 2SLDK 68.04㎡ 38.38万円/㎡2016-07-14 3LDK 71.9㎡ 43.68万円/㎡2016-08-29 3SLDK 87.92㎡ 33.84万円/㎡2016-09-22 2SLDK 68.04㎡ 38.38万円/㎡2016-11-10 2SLDK 71.9㎡ 33.1万円/㎡2016-12-19 2SLDK 71.9㎡ 38.16万円/㎡2017-02-04 2SLDK 71.9㎡ 35.86万円/㎡2017-04-08 3LDK 71.9㎡ 31.26万円/㎡2017-05-15 3LDK 71.9㎡ 31.26万円/㎡2017-08-05 3LDK 71.9㎡ 35.86万円/㎡2017-10-02 3SLDK 87.92㎡ 33.84万円/㎡2017-12-12 2SLDK 71.9㎡ 40.92万円/㎡2018-11-30 2SLDK 71.9㎡ 35.86万円/㎡2019-08-04 2SLDK 71.3㎡ 36.63万円/㎡2019-11-03 2SLDK 71.3㎡ 34.77万円/㎡2019-12-05 3LDK 71.9㎡ 40.92万円/㎡2020-03-16 2SLDK 71.3㎡ 33.38万円/㎡2021-07-12 4LDK 71.9㎡ 35.86万円/㎡2023-06-24 3LDK 71.9㎡ 34.02万円/㎡2023-12-15 2SLDK 71.9㎡ 36.32万円/㎡2024-01-19 3LDK 71.3㎡ 48.68万円/㎡2024-07-09 2SLDK 71.9㎡ 68.51万円/㎡2024-09-04 3LDK 68.04㎡ 37.9万円/㎡2024-11-09 3SLDK 68.04㎡ 34.01万円/㎡2025-01-10 2SLDK 71.9㎡ 66.21万円/㎡2025-04-18 3SLDK 71.9㎡ 32.18万円/㎡2025-06-09 2SLDK 71.9㎡ 64.32万円/㎡2025-07-11 2SLDK 71.9㎡ 68.51万円/㎡2025-12-16 4LDK 87.92㎡ 45.12万円/㎡2026-01-17 4LDK 87.92㎡ 45.12万円/㎡2026-03-03 4LDK 87.92㎡ 44.37万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 4LDK 87.92㎡ 44.37万円/㎡
2026-01-17 1階 4LDK 87.92㎡ 45.12万円/㎡
2025-12-16 1階 4LDK 87.92㎡ 45.12万円/㎡
2025-07-11 1階 2SLDK 71.9㎡ 68.51万円/㎡
2025-06-09 1階 2SLDK 71.9㎡ 64.32万円/㎡
2025-04-18 7階 3SLDK 71.9㎡ 32.18万円/㎡
2025-01-10 1階 2SLDK 71.9㎡ 66.21万円/㎡
2024-11-09 7階 3SLDK 68.04㎡ 34.01万円/㎡
2024-09-04 5階 3LDK 68.04㎡ 37.9万円/㎡
2024-07-09 1階 2SLDK 71.9㎡ 68.51万円/㎡
2024-01-19 7階 3LDK 71.3㎡ 48.68万円/㎡
2023-12-15 1階 2SLDK 71.9㎡ 36.32万円/㎡
2023-06-24 4階 3LDK 71.9㎡ 34.02万円/㎡
2021-07-12 5階 4LDK 71.9㎡ 35.86万円/㎡
2020-03-16 1階 2SLDK 71.3㎡ 33.38万円/㎡
2019-12-05 2階 3LDK 71.9㎡ 40.92万円/㎡
2019-11-03 1階 2SLDK 71.3㎡ 34.77万円/㎡
2019-08-04 1階 2SLDK 71.3㎡ 36.63万円/㎡
2018-11-30 5階 2SLDK 71.9㎡ 35.86万円/㎡
2017-12-12 8階 2SLDK 71.9㎡ 40.92万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。