ライオンズマンション姫路市役所前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩12分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分
所在地(住所)兵庫県姫路市佃町19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1989年8月
総戸数89戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積63.89m² ~ 82.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社松村組畑崎建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション姫路市役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立城陽小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ライオンズマンション姫路市役所前なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 佃町19に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション姫路市役所前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション姫路市役所前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション姫路市役所前を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション姫路市役所前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション姫路市役所前の売却ガイド

ライオンズマンション姫路市役所前は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数89戸、15階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション姫路市役所前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション姫路市役所前を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩12分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライオンズマンション姫路市役所前に関するよくある質問

ライオンズマンション姫路市役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション姫路市役所前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション姫路市役所前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション姫路市役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション姫路市役所前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション姫路市役所前は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩12分。築1989年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション姫路市役所前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市役所のすぐ南に位置しています。南大通りをまっすぐに姫路駅になります。
駅までの徒歩だと20分弱かかるかと思います。市役所すぐ近くなのでバスはあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昼間は、人通りも多く。大通りがありまたバイパス出入口がすぐです。 工場などもなく空気も綺麗で騒音も少ないと思います。
商店街などがないので、夜は人が歩いているのはすくないです。 以前にくらべてお店もふえたので真っ暗で歩くのが怖いという事はないですが、車の方が安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ふつうにオートロックになっています。 以前は、住み込みの管理人さんが夫婦で住んでいたので何かと子供や高齢者にも安心で なんでも相談する事が出来ました。 今は、管理はどうなっているのか分かりません。 外観は、私が一番気に入りました外壁が全体タイル張りでしっかりしています。 やはりタイル張りが一番劣化しにくい外観だと思います。
築年数相当の設備ですので、全体的には古いかと思います。 今はあるのかどうか分かりませんが、宅配ボックスもないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体の間取りも全戸南向きなのです。間取りは使い勝手の良い間取りでした。
お部屋はもう築年数相応にそのままだと古いと思います。低コストで購入してリフォームもお勧め致します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
以前にくらべて飲食店は増えたと思います。 また市役所に周りにもお弁当屋やベーカリーも出来ました。
街中でないので、スーパーやアパレルや本屋の様な商業施設はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
間取りは、ファミリー層向けだと思います。 病院は、中央病院が近く。市役所もすぐです。また北側に公園もあり道も大通りでないので子供も 安心して遊ばせると思います。公園の横に郵便局もあります。 福祉協議会館も近くにあります。
保育園・幼稚園・小学校・中学校がすこし遠いと思います。 また塾も近くにないで送迎が必要だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】以前と比べてかなり綺麗になりました。駅からは、世界文化遺産の姫路城も見ることが出来、姫路城への観光へは分かりやすいです。新幹線も使えるのですごく便利です!駅の周辺は何でも屋揃うので、忘れ物があったとしても何とかなります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】何でも揃うのは揃うのですが、商業施設はやはり少ない方だと思います。あとこれは、メリットとしても取れますが、駅周辺に車で行くのは少しややこしいかと思います。
2020年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
姫路駅の北側と比べて交通量はやや少なく落ち着いた感じ。周辺の道路も広い。
買い物など徒歩で行けないこともないが車があると便利。姫路駅からのバスは21時前に終了のため不便。手柄駅経由か徒歩になる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の近くにはみどりの窓口、コンビニや飲食店、映画館、デパートなど色んなお店がたくさんある。 駅員の他に案内をしてくれる方がいるので観光客も安心できる。 歩道はあります。 坂は特にないと思います。 夜も色んな建物の明かりがついているため怖くない。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人通りが多い。特に通勤ラッシュや長期休業、イベントがある場合は混雑しやすい。
2024年04月 メリット
交通利便性
姫路駅には色んな電車が通っており、利便性がとても良いと感じる点快速が止まるのが良いと思います
強いてあげるなら電車の本数をもう少し増やして頂きたいです。
生活利便施設の充実
姫路駅周辺には本屋やカラオケやご飯屋さんも多くあるのでとても良いと感じる。
強いて言うなら病院が周辺にあまり多くない気がする。
飲食店の充実
カフェや飲食店の数や種類がかなり多いと思う。
強いて言うならあまり人気店が集まっていないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
体に障害がある方でもエレベーターや多目的トイレがあるので問題なく暮らせると思った。
強いて言うならエスカレーターが多く、エレベーターが少ない気がする。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので良いと思った。街灯が多いので明るいのが良いと思う。
駅周辺にはゴミがとても多い気がする。ポイ捨てがあるのをよく見かける。
コストパフォーマンス
駅の近くの土地の値段は便利な割にはあまり高くないと思う。
物価がとても高く、あまり住みやすいとは思わない
交通利便性
駅の真ん中にはショッピングセンターがあり、多くの電車が駅を通過し、駅は混雑しており、バスやタクシーの乗り場があります。 朝5時からの早い電車があり、最終は12泊と大変便利です。 きれいなトイレ、
姫路周辺へは電車で30分ほどかかり、バスで行かなければなりません。
生活利便施設の充実
ホテルも多く、姫路城もあり、山陽とピョネの2つのショッピングモールがあります。 病院あり、コンビニも多い
病院が駅から遠い、物価が高い、姫路市から遠い
飲食店の充実
中華料理店、ベトナム料理店あり、近くにバースデーケーキ屋さんあり
服の店がもっとあればいいのに、弁当屋がもっとあればもっと便利
暮らし・子育て環境の充実
周辺には幼稚園、中学校、高校があります。 外国人向けの学校も近くにあります
学校はあるが、学校が離れすぎてちょっと不便です
治安
50m先に交番があるので駅周辺は安全、人も多いので危なくない。
たくさんの外国人が集まっていて、とてもうるさいです。
コストパフォーマンス
大企業が多い、仕事が多い、家賃が高くない
設備が少し高い、駐車料金も高い, もしやすくなるいいとおもいます
交通利便性
駅周辺には幹線道路も多くてアクセス抜群。
やっぱり駐車場もあるけど混雑すればすぐになくなる
生活利便施設の充実
近くにはマンションも多く、商業施設も多いので気軽に買い物が出来る
ゲームセンターがちょっとずつ数を減らしている。
飲食店の充実
駅のなかにも、駅の外にも駅ビルにもとても多い。
多いけど、割と客層が限られているお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にもバリアフリー度が高く、利用者も多い
トイレは、改札の外にしかないので、中にも欲しい
治安
めちゃくちゃ安全。警察とか、警備員とががいる
夜は、酒に酔った輩が割と多く、ちょっと危険
コストパフォーマンス
家賃もそこそこ御手頃で、アクセスもよい。
ちょっとだけ駅から遠いところもある。割と多い。

ライオンズマンション姫路市役所前の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.27万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.01 62.93 100.85 2013-06-10 3LDK 69.64㎡ 41.3万円/㎡2013-07-15 3LDK 69.64㎡ 37.03万円/㎡2013-07-21 3LDK 63.89㎡ 45.53万円/㎡2013-07-29 3LDK 69.64㎡ 34.18万円/㎡2013-09-05 3LDK 69.64㎡ 39.87万円/㎡2013-09-30 3LDK 73.06㎡ 40.72万円/㎡2013-10-01 3LDK 73.09㎡ 40.71万円/㎡2013-12-17 4LDK 82.29㎡ 35.35万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.89㎡ 45.53万円/㎡2014-02-26 3LDK 69.64㎡ 37.03万円/㎡2014-02-26 4LDK 82.29㎡ 31.33万円/㎡2014-03-10 3LDK 69.64㎡ 37.03万円/㎡2014-03-24 3LDK 65.45㎡ 39.4万円/㎡2014-07-20 2SLDK 63.89㎡ 35.18万円/㎡2014-09-05 2SLDK 63.89㎡ 43.46万円/㎡2014-09-23 4LDK 82.29㎡ 40.17万円/㎡2014-10-25 3LDK 65.45㎡ 41.42万円/㎡2015-02-26 3LDK 69.64㎡ 41.77万円/㎡2015-06-01 3LDK 73.06㎡ 57.92万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.64㎡ 40.35万円/㎡2016-02-29 3LDK 69.64㎡ 56.49万円/㎡2016-03-08 3LDK 82.29㎡ 54.23万円/㎡2016-10-17 4LDK 82.29㎡ 34.15万円/㎡2017-03-12 4LDK 82.29㎡ 55.84万円/㎡2017-09-11 3LDK 63.89㎡ 46.05万円/㎡2018-05-27 3LDK 73.09㎡ 39.8万円/㎡2018-05-28 3LDK 69.64㎡ 37.03万円/㎡2018-09-17 3LDK 69.64㎡ 41.77万円/㎡2018-10-26 3LDK 69.64㎡ 56.01万円/㎡2019-03-27 3LDK 63.89㎡ 33.63万円/㎡2019-10-01 3LDK 73.09㎡ 44.32万円/㎡2020-01-21 3LDK 73.09㎡ 61.96万円/㎡2020-02-19 3LDK 73.09㎡ 61.06万円/㎡2020-02-27 4LDK 82.29㎡ 39.37万円/㎡2020-04-11 3LDK 73.09㎡ 58.35万円/㎡2020-10-30 3LDK 82.29㎡ 75.52万円/㎡2021-06-02 3LDK 73.09㎡ 67.39万円/㎡2021-09-07 3LDK 69.64㎡ 51.27万円/㎡2021-09-13 3LDK 73.09㎡ 42.97万円/㎡2022-01-12 3LDK 73.09㎡ 76.44万円/㎡2022-01-18 3LDK 69.64㎡ 79.75万円/㎡2022-03-07 2LDK 69.64㎡ 70.26万円/㎡2022-04-22 4LDK 69.64㎡ 65.51万円/㎡2022-06-28 3LDK 63.89㎡ 66.23万円/㎡2022-07-01 3LDK 69.64㎡ 78.28万円/㎡2022-09-09 2LDK 69.64㎡ 70.26万円/㎡2022-12-25 3LDK 82.29㎡ 75.93万円/㎡2023-01-07 3LDK 69.64㎡ 78.28万円/㎡2023-03-25 3LDK 82.29㎡ 71.91万円/㎡2023-03-27 3LDK 63.89㎡ 71.92万円/㎡2023-04-16 3LDK 73.09㎡ 75.98万円/㎡2023-08-19 3LDK 73.09㎡ 75.98万円/㎡2023-09-24 3LDK 73.09㎡ 77.79万円/㎡2023-09-26 3LDK 82.29㎡ 71.91万円/㎡2023-10-17 3LDK 73.09㎡ 75.98万円/㎡2023-11-13 3LDK 82.29㎡ 67.89万円/㎡2023-11-25 1R 70㎡ 93.51万円/㎡2023-11-26 3LDK 73.09㎡ 56.54万円/㎡2023-11-28 3LDK 73.09㎡ 56.54万円/㎡2023-12-26 3LDK 73.09㎡ 63.32万円/㎡2023-12-28 3LDK 73.09㎡ 60.15万円/㎡2024-02-20 1R 70㎡ 79.34万円/㎡2024-05-09 3LDK 73.09㎡ 60.61万円/㎡2024-07-07 3LDK 69.64㎡ 56.01万円/㎡2024-08-22 3LDK 73.09㎡ 57.89万円/㎡2024-10-15 3LDK 82.29㎡ 63.47万円/㎡2024-11-01 3LDK 73.09㎡ 52.01万円/㎡2025-03-25 3LDK 73.09㎡ 94.53万円/㎡2025-06-09 3LDK 82.29㎡ 60.26万円/㎡2025-06-09 4LDK 82.29㎡ 57.45万円/㎡2025-07-28 4LDK 82.29㎡ 51.42万円/㎡2025-07-31 3LDK 70.39㎡ 88.76万円/㎡2025-08-17 3LDK 73.09㎡ 90.01万円/㎡2025-09-12 3LDK 73.09㎡ 85.48万円/㎡2026-02-07 2LDK 82.29㎡ 55.44万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 10階 2LDK 82.29㎡ 55.44万円/㎡
2025-09-12 15階 3LDK 73.09㎡ 85.48万円/㎡
2025-08-17 15階 3LDK 73.09㎡ 90.01万円/㎡
2025-07-31 15階 3LDK 70.39㎡ 88.76万円/㎡
2025-07-28 15階 4LDK 82.29㎡ 51.42万円/㎡
2025-06-09 11階 3LDK 82.29㎡ 60.26万円/㎡
2025-06-09 13階 4LDK 82.29㎡ 57.45万円/㎡
2025-03-25 15階 3LDK 73.09㎡ 94.53万円/㎡
2024-11-01 15階 3LDK 73.09㎡ 52.01万円/㎡
2024-10-15 11階 3LDK 82.29㎡ 63.47万円/㎡
2024-08-22 15階 3LDK 73.09㎡ 57.89万円/㎡
2024-07-07 7階 3LDK 69.64㎡ 56.01万円/㎡
2024-05-09 15階 3LDK 73.09㎡ 60.61万円/㎡
2024-02-20 1階 1R 70㎡ 79.34万円/㎡
2023-12-28 13階 3LDK 73.09㎡ 60.15万円/㎡
2023-12-26 15階 3LDK 73.09㎡ 63.32万円/㎡
2023-11-28 13階 3LDK 73.09㎡ 56.54万円/㎡
2023-11-26 9階 3LDK 73.09㎡ 56.54万円/㎡
2023-11-25 1階 1R 70㎡ 93.51万円/㎡
2023-11-13 11階 3LDK 82.29㎡ 67.89万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。