ライオンズマンション姫路下寺町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県姫路市下寺町74
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年1月
総戸数21戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積59.40m² ~ 75.06m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大谷建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション姫路下寺町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズマンション姫路下寺町は下寺町74らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜75m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション姫路下寺町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション姫路下寺町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション姫路下寺町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ライオンズマンション姫路下寺町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション姫路下寺町の売却ガイド

ライオンズマンション姫路下寺町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション姫路下寺町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション姫路下寺町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩6分
  • JR播但線/京口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライオンズマンション姫路下寺町に関するよくある質問

ライオンズマンション姫路下寺町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション姫路下寺町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション姫路下寺町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション姫路下寺町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション姫路下寺町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション姫路下寺町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩6分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション姫路下寺町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅(京口)から徒歩圏内。姫路駅からの場合、徒歩で25分。姫路城も徒歩圏内。
最寄り駅である京口駅にはエレベーターが無く、バリアフリーな駅ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には姫路商工会議所等があるが、昼夜とも騒音は気にならない。
バルコニーに鷺がいたのにはビックリさせられた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年を越えるマンションであるが、適正な維持管理がされているようで、そこまで古さを感じさせないマンションである。
1階のエントランスがオートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋からの音が気になることは無い。天井高さは高いように感じる。
追い焚き機能付きの給湯機は設置できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩で行くには距離が遠いが、姫路駅周辺には飲食店が充実している。
スーパー等への距離が約1キロメートル程度あり、徒歩で行く場合は少し遠いように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に病院、学校、図書館等があり、文化的な生活が可能であると思う。
夜の人通りは少ないように感じるが、危険であるとは思わない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽電車との連携や新幹線の停車駅で、駅直結のショッピングモールもありお土産などの買い物にも便利です。 改札を出て、北に見える姫路城を含む景色が綺麗です。 近くに商店街もあり、土地ならではの物も見つけやすいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】無料の駐車場はなくて、駐車料金も高めです。 意外と駅から観光名所の姫路城までは距離があります。 観光バスやバスのルートの案内があるといいと思います。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレという駅ビルには無印良品、東急ハンズ、ユニクロ、GUなどの有名店も入っているし、大型本屋、有名カジュアルブランド、雑貨店なども多い。エディオンなどの入ったビル、アースシネマズという映画館もすぐそばにある。兵庫県内で有数の大きな都市なので駅自体も大きく各都市への電車の本数も多いし、新幹線も止まる。県庁所在地の神戸までは新快速で約30分超。駅周辺から自宅までは平地。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】県内では割と大きな駅だが、田舎であるがゆえに居酒屋やカラオケ以外の周辺の店の閉店時間が21時くらいまでと早め。
2024年06月 メリット
交通利便性
神戸、大阪方面へ向かう新快速電車の始発駅となっています。
本線以外にも始発となる路線があり、乗車するホームがわかりにくいことがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅から出るとすぐに商業施設があり、「みゆき通り」という商店街はテレビで映像が流れたこともあり、充実した商店街です。
駅の近くに大きな病院がなく、一番近い「兵庫県立はりま姫路総合医療センター」も、徒歩では15分かかります。
飲食店の充実
駅の近くにはカフェが多くあります。「味三昧」というお弁当屋さんは美味しいです。
特に有名なグルメはありません。飲食店の数も多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあります。駅は高架となっていますが、エスカレーター、エレベーターは充実しています。
駅のトイレは混雑していることが多いです。
治安
駅周辺はとても綺麗です。駅を出てすぐに交番があります。
改札口を入る前に椅子が用意されていますが、時々ホームレスらしき姿を見かけます。
コストパフォーマンス
物価は都会に比べて、まだ安価であるように思います。
駅前は家賃がとても高額になります。店舗も変わることが多いです。
交通利便性
新快速・新幹線・快速・複数路線・都心部までの距離が非常に近いです。また、バス乗り場・タクシー乗り場も併設されているため交通の便が非常に良いです。
姫路は車社会のため、駅周辺の駐車場がもっと安くなればいいと思います。
生活利便施設の充実
駅と隣接しているピオレには、日用品〜化粧品、ファッションなど多様な店がたくさん入っています。また、テラッソ姫路には映画館もありとても便利です。
ATMが近くにないのが残念です。観光客が多いのでたくさん種類を設けてもいいかなとは思います。
飲食店の充実
キュエルという飲食店のみ入っている施設があります。姫路駅周辺は居酒屋などが多いため、飲み歩きにはもってこいです。
駐車場が高いため電車のほうがいいことです。
暮らし・子育て環境の充実
ピオレの中にはキッズスペースや、おもちゃ売り場があるため子供連れでも楽しめると思います。
学校や幼稚園などはなく、出かけるなら便利といった印象です。
治安
駅、駅周辺とてもきれいに整備されており、駅前には交番があります。
居酒屋などが多く、少し離れれば飲み屋街になるので夜は少し治安が悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅前は家賃が高いですが、駅から少し離れると住みやすいかと思います。
車を持っている人は駐車場などがないので過ごしにくいかもしれません。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。