ライオンズマンション大森第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩4分 京急本線/大森海岸駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩11分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区南大井2丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年12月
総戸数98戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積33.27m² ~ 179.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション大森第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション大森第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大森第3の売却ガイド

ライオンズマンション大森第3は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数98戸、14階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション大森第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大森第3を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩4分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩4分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩4分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

ライオンズマンション大森第3に関するよくある質問

ライオンズマンション大森第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大森第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大森第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション大森第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大森第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大森第3は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩4分。築1979年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大森第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大森海岸駅が近いです。信号もないため、通勤で家を出る時間は同じで大丈夫です。
大森駅は大森海岸駅に比べると若干遠い。11分程度をうたっているが14分くらいかかった。 自転車であればまったく気にならないレベルです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
第一京浜が近いですが、防音窓なので全然音は気にならなかった。 初夏で網戸にしておくと若干車の音はしますが、全然寝れます。 ボートレースの音も終日は聞こえます。私はその音が平和で好きでした。
防音性が新築に比べると若干低いかもしれません。上層階の音は少し聞こえました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は清掃が行き届いています。管理人さんがいますので安心して下さい。
ごみは決まった日にしか出せない。ただし、前日の夕方からは出せます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はきれいです。床もきれいでした。3口コンロだったため、便利でした。 お風呂も湯船が大きかったです。
天井が若干低めです。180cm以上の方だとところどころで頭をぶつけそうになるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まぐまという定食屋さんが近いです。お世話になりました。
スーパー若干遠い。ヨーカドーや西友が最寄りですが10分くらいはかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住人の方は優しい方が多かったです。賃貸と分譲が半々くらいかと思います。
共用部がきれいなことからエントランスなどで虫がいるようなことはありません。 また、クリスマスシーズンは管理人の方が飾り付けなどをしてくれます。ほっこりします。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】JRだけでなく、りんかい線、東急電鉄の3つの路線を利用することができます。隣駅は品川駅なので、どこに行くにもとても便利です。駅ビルのアトレや周辺には阪急ガーデン、西友、イトーヨーカ堂、大型のヤマダ電気もあるので買い物がとても便利です。深夜でも駅周辺は人通りが多く、明るいので細い路地などでなければ安心して歩けます。
【大井町駅に対する口コミ】空港が近いので騒音が気になります。また競馬場も近くにあるので、時間帯によっては競馬場への行き帰りの人が気になると思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
大森海岸駅は目の前ですし、品川水族館は裏です。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅から徒歩3分の距離なのでとても便利です。
JRを利用するときは最寄り駅が少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに商店街もありますし、下町のような街並みが広がっていて物価も高くありません。
開発されていない部分は少し汚いところも残っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔ながらのマンションで、特に良いところはありません。
設備が古くなっていて、掃除はされていますが年代を考えるとそれなりです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の1つ1つが広く作られているので、家具を置いても圧迫感がありません。
設備が古いので使い勝手が悪いところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに飲食店やスーパーが徒歩圏内にあるので便利です。
大型店舗がないので、遠出しなければならないことあります。
暮らし・防災・子育て
周囲は子供が危険にさらされるところが少ないと思います。
幹線道路沿いにあるため、夜間でも車の走行音がうるさいときがあります。
2025年08月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷、恵比寿、大崎まで一本で東京品川にも一本。
朝の通勤ラッシュの駅が混みすぎる。大井町線方面から京浜東北線に乗るときは最悪。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。