ライオンズマンション大手前第5の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年3月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積47.34m² ~ 50.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大手前第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズマンション大手前第5は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ライオンズマンション大手前第5は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立中大江小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ライオンズマンション大手前第5は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大手前第5の売却ガイド

ライオンズマンション大手前第5は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション大手前第5の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ライオンズマンション大手前第5を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ライオンズマンション大手前第5に関するよくある質問

ライオンズマンション大手前第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大手前第5には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大手前第5の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション大手前第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大手前第5はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大手前第5は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩9分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大手前第5には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】電車の本数がとても多いため乗り過ごしてもすぐ次の電車がきます。立地がいいのですぐに都心部に出ることができます。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィス街なので通勤ラッシュ時は少し混雑します。家賃相場はかなり高めなので一人暮らしはしにくいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】周辺に診療所がたくさんあるので便利です。街頭が多いので暗くても安心して歩けます。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】銀行や郵便局が周りにないので少し不便にかんじます。夜は酔っ払いが少しいるのであまり1人では出歩かない方がいいかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】飲み屋がたくさんあるのでサラリーマンにとっては便利だと思います。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】ファーストフード店が少なめなので時間がない時に飲食店が使いずらい印象です。
暮らし・防災・子育て
【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅のトイレは多機能なので誰でも使いやすいと思います。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィス街のため学校や保育園はほとんどないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
中央線も利用出来る。主要駅であり、1号車、6号車と電車の端に乗れば改札まですぐ。
強いてあげれば通勤ラッシュ時の改札が気になります。入る側の改札か1つしかないので込み合います。
生活利便施設の充実
地上には病院がたくさんあり、消防署、警察署もあります。
商業施設がないので多く買い物するには不便。
飲食店の充実
駅付近には個人経営店からチェーン店まで多くの飲食店があります。テレビに採り上げられるようなお店も複数あります。
ラーメン・カレー・中華など種類に偏りがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに中学校があります。他にも小学校・保育園・幼稚園など充実しています。駅内女性用トイレは駅員室から見えるところにあり安心して利用できます。
改札内ホームになるとトイレがないので改札付近まで行くのが大変。
治安
オフィス街と住宅街が交差しているので治安もよく、街灯も多いため夜でも明るいです。
居酒屋が多いので酔っ払いがいたり、大人数で道を通ってる人たちもいます。
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションも多く、いわゆる駅近な所が多いです。
物価が高く、一人暮らし始めるにはハードルが高いかも。
交通利便性
中央線に乗り換えられる。乗り換えも比較的ややこしくなくてスムーズに行ける。トイレが綺麗になった!大阪城が見える。
駅自体が古い。改札に駅員が常にいるわけではない(いちいち呼び出すタイプ)。トイレのウォシュレットが3個室中1つにしか付いてなかったりする。
生活利便施設の充実
法務局、家庭裁判所、パスポート申請、労働局等の役所関係が集まっていて便利。スーパーや薬局もあるのでこれまた便利。
スーパー等の規模が小さく、こだわったものは置いてなく無難なものばかり。
飲食店の充実
いろんな飲食店が多いので楽しめる。狭い範囲でラーメン屋がたくさんあったりする。
利用する人が多い分、ランチが売り切れることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
都心だが子育ては比較的しやすいと思う。電動チャリンコさえあれば移動も容易い。
車が多い。子供が遊ぶ場所が少ない。会社から小学校が丸見えだったりする。
治安
治安はいい方だと思う。サラリーマンばかりなので全然問題ない。大通りから外れたら静か。
夜になると大きな音の車やバイクが走ったりするのでそのあたりは気になる。降下のところに浮浪者が住み着いている。
コストパフォーマンス
若干お高めだが、住みやすいし便利さには勝てない。
土地が高い。表は綺麗にしているが実は古い物件が多い。

ライオンズマンション大手前第5の中古販売価格の推移

平均㎡単価146万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.34 138.7 198.05 2014-04-06 3K 47.42㎡ 117.12万円/㎡2014-06-22 3K 47.42㎡ 89.23万円/㎡2015-08-13 3DK 50.47㎡ 114.63万円/㎡2016-03-03 1LDK 47.41㎡ 138.06万円/㎡2016-03-03 2LDK 47.41㎡ 131.09万円/㎡2016-04-04 3DK 47.43㎡ 139.4万円/㎡2016-04-15 3K 47.43㎡ 103.15万円/㎡2016-04-22 2LDK 47.41㎡ 131.09万円/㎡2016-10-20 1LDK 47.41㎡ 138.06万円/㎡2016-10-24 2LDK 47.41㎡ 131.09万円/㎡2017-03-08 2LDK 47.41㎡ 138.06万円/㎡2017-03-26 2LDK 47.41㎡ 176.41万円/㎡2017-09-21 2LDK 47.41㎡ 176.41万円/㎡2017-10-29 2LDK 47.41㎡ 172.92万円/㎡2017-12-01 2DK 47.41㎡ 162.47万円/㎡2018-06-02 2DK 47.41㎡ 162.47万円/㎡2018-08-20 2DK 47.41㎡ 138.76万円/㎡2018-12-08 2DK 47.41㎡ 139.46万円/㎡2019-02-19 2DK 47.41㎡ 117.84万円/㎡2019-06-09 2LDK 47.43㎡ 147.76万円/㎡2019-08-28 2LDK 47.43㎡ 147.76万円/㎡2019-09-10 2LDK 47.34㎡ 148.04万円/㎡2020-06-16 1SLDK 50.47㎡ 175.54万円/㎡2020-10-07 1SLDK 50.47㎡ 168.99万円/㎡2021-01-06 1SLDK 50.47㎡ 162.44万円/㎡2021-04-25 1SLDK 50.47㎡ 156.55万円/㎡2022-05-06 1SLDK 50.34㎡ 162.86万円/㎡2022-07-27 1R+S 50.26㎡ 130.23万円/㎡2022-11-23 2LDK 47.42㎡ 153.37万円/㎡2022-11-27 1R+S 50.26㎡ 130.23万円/㎡2023-01-31 1R+S 50.26㎡ 123.65万円/㎡2023-04-02 1SLDK 50.34㎡ 169.43万円/㎡2023-04-23 2LDK 47.42㎡ 188.16万円/㎡2023-07-16 2LDK 47.42㎡ 181.18万円/㎡ 2014-04 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-16 6階 2LDK 47.42㎡ 181.18万円/㎡
2023-04-23 6階 2LDK 47.42㎡ 188.16万円/㎡
2023-04-02 6階 1SLDK 50.34㎡ 169.43万円/㎡
2023-01-31 3階 1R+S 50.26㎡ 123.65万円/㎡
2022-11-27 3階 1R+S 50.26㎡ 130.23万円/㎡
2022-11-23 6階 2LDK 47.42㎡ 153.37万円/㎡
2022-07-27 3階 1R+S 50.26㎡ 130.23万円/㎡
2022-05-06 6階 1SLDK 50.34㎡ 162.86万円/㎡
2021-04-25 2階 1SLDK 50.47㎡ 156.55万円/㎡
2021-01-06 2階 1SLDK 50.47㎡ 162.44万円/㎡
2020-10-07 2階 1SLDK 50.47㎡ 168.99万円/㎡
2020-06-16 2階 1SLDK 50.47㎡ 175.54万円/㎡
2019-09-10 7階 2LDK 47.34㎡ 148.04万円/㎡
2019-08-28 7階 2LDK 47.43㎡ 147.76万円/㎡
2019-06-09 7階 2LDK 47.43㎡ 147.76万円/㎡
2019-02-19 3階 2DK 47.41㎡ 117.84万円/㎡
2018-12-08 3階 2DK 47.41㎡ 139.46万円/㎡
2018-08-20 3階 2DK 47.41㎡ 138.76万円/㎡
2018-06-02 3階 2DK 47.41㎡ 162.47万円/㎡
2017-12-01 3階 2DK 47.41㎡ 162.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。