ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生辻町31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年2月
総戸数274戸
小学校区域朱雀第三小学校
中学校区域松原中学校
専有面積44.33m² ~ 88.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条大宮駅周辺の交通利便と生活施設に魅力を感じています。阪急や市バスを使いやすい四条大宮の機動力が整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。敷地計画にゆとりがありそうな点にも魅力を感じています
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。四条大宮駅周辺の交通利便と生活施設があり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。阪急や市バスを使いやすい四条大宮の機動力を活かしながら、四条大宮駅周辺の交通利便と生活施設も得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの売却ガイド

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数274戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数274戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第三小学校
  • 中学校区: 松原中学校

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティに関するよくある質問

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティはどのような物件ですか?

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩7分。築1998年、総戸数274戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急大宮駅とJR丹波口駅が徒歩10分以内。バス停壬生寺道も近く交通の便利はいい。どちらの駅からも途中にコンビニやスーパーがあり便利。
強いてあげれば、阪急は特急が止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション敷地内が公開空地で緑も豊かで解放感がある。南側に光徳公園と派出所があり安心。
若者が夜に大きい声で話すと、よく聞こえるので、鬱陶しいと感じる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごくごく普通。管理人さんは親切で、マンション内を見回りしてくれている。外廊下の電灯切れも、すぐに交換してくれているようで、こちらから頼むことはない。掃除も行き届いている。
ベランダが狭く、水道がないので、植木などの管理が面倒。ペット禁止なのが、一番、残念。
お部屋の仕様・設備 ★★
バリアフリーになっている。日当たりもいい。
内装や建具は残念なほど、弱い。ふすまやドアノブ、壁も簡単に壊れた。そんなに乱暴に扱った覚えはないが、子どもの所作で壊れている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、ドラッグストアがあり、買い物は便利。
強いて言うなら、外食するような店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
壬生寺保育園、朱雀第三小学校、松原中学とすべて徒歩圏内で通える。市立病院も近い。
マンションの自治会で夏祭りがあり、小さい子どもは楽しめるが、自治会役員は必ず、まわってくるのではっきり言って大変。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【丹波口駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいのところにスターバックスとくら寿司があります。京都駅まで2駅なので便利です。普通電車のみの停車になりますが駅周辺にたくさんの企業があるので通勤時間帯は駅のホームや電車内が混雑します。
【丹波口駅に対する口コミ】駅のホームが狭いので電車の到着を待っている人の多い時間帯は気を付けないといけません。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急もJRも近いので新幹線の利用も簡単です。タクシーを利用しても1000円程度で京都駅でも四条烏丸、河原町でも行けるので便利です。
阪急を利用するのには、嵐電の踏切りや信号があるので、思った以上にかかる。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通の便がすごくいい。病院やスーパーも近くにあり、便利
昔ながらの町内会を中心とした行事等がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
嵐電が近くにあり、乗り換えしやすい。四条駅からも近い。
タバコや、ゴミのポイ捨てが多い。鳩が多い。
生活利便施設の充実
飲食店が多いので仕事帰りでも寄りやすい。
大きめのスーパーなどがないので、仕事帰りによることができない。
飲食店の充実
飲み屋や、マクドナルドなどファストフードなどがある
1人で立ち寄りやすい飲食店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
人通りが多いので、安心して子供が学校に行きやすい。
道が狭いので車が来たりすると危ないと感じることがある
治安
人通りが多いので、狭い道に入らない限り安心。
露出や、事故などがあったとニュースでみた。
コストパフォーマンス
四条や河原町から近いにもかかわらず家賃が安い。
大通り沿いの家だと夜もずっと騒音がする。

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価190.57万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.65 188.34 265.02 2013-06-10 3LDK 68.55㎡ 129.24万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.55㎡ 134.55万円/㎡2013-08-10 3LDK 88.17㎡ 141.72万円/㎡2013-09-04 2SLDK 68.81㎡ 124.43万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.55㎡ 129.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.21㎡ 140.43万円/㎡2015-06-01 3LDK 77.21㎡ 143.43万円/㎡2015-06-25 3LDK 72.89㎡ 153.29万円/㎡2015-09-07 3LDK 73.26㎡ 161.54万円/㎡2015-12-03 3LDK 77.21㎡ 149万円/㎡2017-02-13 3LDK 68.15㎡ 159.1万円/㎡2017-07-23 3SLDK 77.21㎡ 170.41万円/㎡2017-08-28 3LDK 76.65㎡ 154.4万円/㎡2017-12-15 3LDK 73.24㎡ 151.21万円/㎡2018-02-02 2LDK 68.55㎡ 176.02万円/㎡2018-09-15 3LDK 77.21㎡ 183.25万円/㎡2018-11-07 3LDK 77.21㎡ 153.28万円/㎡2018-11-22 3LDK 77.21㎡ 178.97万円/㎡2019-02-18 1LDK 44.33㎡ 192.4万円/㎡2019-02-20 3LDK 77.21㎡ 178.97万円/㎡2019-05-20 3LDK 68.55㎡ 177.47万円/㎡2020-01-07 3LDK 68.5㎡ 182.42万円/㎡2020-02-16 2LDK 68.81㎡ 205.62万円/㎡2020-10-07 3LDK 72.89㎡ 172.34万円/㎡2020-10-26 3LDK 75.88㎡ 190.82万円/㎡2020-11-14 3LDK 68.55㎡ 172.64万円/㎡2020-11-29 2SLDK 68.81㎡ 204.18万円/㎡2020-12-26 4LDK 83.37㎡ 184.38万円/㎡2021-02-26 3LDK 73.26㎡ 188.62万円/㎡2021-03-29 3LDK 77.21㎡ 191.81万円/㎡2021-04-30 3SLDK 73.29㎡ 179.52万円/㎡2021-06-19 3LDK 68.55㎡ 182.29万円/㎡2021-08-03 2SLDK 68.81㎡ 204.18万円/㎡2021-09-21 3LDK 73.29㎡ 161.93万円/㎡2021-12-20 3LDK 68.55㎡ 177.47万円/㎡2022-02-04 2SLDK 68.81㎡ 204.18万円/㎡2022-02-10 4LDK 83.37㎡ 184.38万円/㎡2022-04-09 3LDK 73.29㎡ 161.93万円/㎡2022-06-19 2SLDK 68.81㎡ 167.19万円/㎡2022-08-17 2LDK 68.81㎡ 191.21万円/㎡2022-10-28 2SLDK 68.81㎡ 204.18万円/㎡2022-11-11 3LDK 77.21㎡ 217.93万円/㎡2023-02-18 3LDK 73.29㎡ 179.52万円/㎡2023-04-29 2SLDK 68.81㎡ 204.18万円/㎡2023-06-03 2LDK 68.81㎡ 186.4万円/㎡2023-06-03 2LDK 73.29㎡ 233.65万円/㎡2023-07-04 2LDK 73.29㎡ 224.63万円/㎡2023-07-24 3LDK 73.24㎡ 216.56万円/㎡2023-09-02 3LDK 73.29㎡ 234.1万円/㎡2023-11-04 2LDK 73.29㎡ 206.58万円/㎡2024-05-11 2LDK 68.81㎡ 186.4万円/㎡2024-07-22 3LDK 73.26㎡ 184.11万円/㎡2024-11-16 4LDK 88.17㎡ 242.96万円/㎡2024-11-23 2LDK 68.81㎡ 186.4万円/㎡2024-11-24 3LDK 73.55㎡ 204.5万円/㎡2025-01-15 3LDK 73.26㎡ 252.24万円/㎡2025-01-31 3LDK 73.55㎡ 191.02万円/㎡2025-02-13 3LDK 73.26㎡ 230.09万円/㎡2025-03-03 3LDK 77.21㎡ 196.1万円/㎡2025-03-19 3LDK 73.26㎡ 243.62万円/㎡2025-05-04 3LDK 73.26㎡ 239.11万円/㎡2025-05-20 3LDK 73.26㎡ 234.6万円/㎡2025-05-31 3LDK 68.15㎡ 183.36万円/㎡2025-06-02 2LDK 68.81㎡ 186.4万円/㎡2025-06-10 3LDK 73.55㎡ 246.75万円/㎡2025-06-11 3LDK 73.29㎡ 216.06万円/㎡2025-08-14 3LDK 73.26㎡ 230.09万円/㎡2025-08-23 3LDK 68.15㎡ 246.9万円/㎡2025-10-08 3LDK 73.55㎡ 224.69万円/㎡2025-10-31 3LDK 75.88㎡ 203.89万円/㎡2025-12-02 3LDK 75.88㎡ 195.18万円/㎡2025-12-03 2LDK 68.81㎡ 186.4万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.55㎡ 210.35万円/㎡2026-01-04 2LDK 68.81㎡ 186.4万円/㎡2026-01-25 4LDK 88.17㎡ 239.21万円/㎡2026-03-02 3LDK 88.17㎡ 239.21万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 11階 3LDK 88.17㎡ 239.21万円/㎡
2026-01-25 11階 4LDK 88.17㎡ 239.21万円/㎡
2026-01-04 5階 2LDK 68.81㎡ 186.4万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 73.55㎡ 210.35万円/㎡
2025-12-03 5階 2LDK 68.81㎡ 186.4万円/㎡
2025-12-02 2階 3LDK 75.88㎡ 195.18万円/㎡
2025-10-31 2階 3LDK 75.88㎡ 203.89万円/㎡
2025-10-08 3階 3LDK 73.55㎡ 224.69万円/㎡
2025-08-23 4階 3LDK 68.15㎡ 246.9万円/㎡
2025-08-14 4階 3LDK 73.26㎡ 230.09万円/㎡
2025-06-11 6階 3LDK 73.29㎡ 216.06万円/㎡
2025-06-10 3階 3LDK 73.55㎡ 246.75万円/㎡
2025-06-02 5階 2LDK 68.81㎡ 186.4万円/㎡
2025-05-31 4階 3LDK 68.15㎡ 183.36万円/㎡
2025-05-20 4階 3LDK 73.26㎡ 234.6万円/㎡
2025-05-04 4階 3LDK 73.26㎡ 239.11万円/㎡
2025-03-19 4階 3LDK 73.26㎡ 243.62万円/㎡
2025-03-03 7階 3LDK 77.21㎡ 196.1万円/㎡
2025-02-13 4階 3LDK 73.26㎡ 230.09万円/㎡
2025-01-31 3階 3LDK 73.55㎡ 191.02万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。