ライオンズマンション別府の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府6丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年1月
総戸数30戸
小学校区域城南小学校
中学校区域城南中学校
専有面積54.45m² ~ 70.14m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社高木工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市城南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション別府の売却ガイド

ライオンズマンション別府は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茶山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション別府の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション別府を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茶山駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 城南小学校
  • 中学校区: 城南中学校

ライオンズマンション別府に関するよくある質問

ライオンズマンション別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション別府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション別府の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション別府はどのような物件ですか?

ライオンズマンション別府は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茶山駅徒歩5分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション別府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【茶山駅に対する口コミ】茶山駅は、福岡市営地下鉄七隈線の沿線の駅です。七隈線は現在、博多駅までの延伸工事中で、完成すれば福岡市内の二大中心地である天神地区や博多駅周辺へ、それぞれ15分、20分程度で出かけることが可能になり、飛躍的に利便性が向上することになります。 茶山駅が立地する茶山エリアですが、昭和の時代から拓けている閑静な住宅街です。家庭生活は落ち着いた環境で過ごし、仕事やレジャー等で必要な時に街中に出かけたいというニーズの方が生活拠点を構えるのに、福岡市内においては最適なエリアの一つだと思います。 駅から徒歩10分圏内に福岡市立城南小学校、福岡市立城南中学校、福岡県立城南高校が隣接しています。このような環境は福岡市内では希少で、子育て環境のレベルの高さも市内屈指だと思います。
▼【茶山駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに24時間営業のスーパーであるサニー茶山店があることから、それなりに買い物環境は良いのですが、買い物の選択の幅が広がるという意味では、駅周辺にもう一つくらいマックスバリュやハローデイ等のスーパーがあれば、更に良いと思います。
2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄別府駅まで徒歩2分。近くに飲食店と美容室が多い
▼家賃が少し高い。どういった人が住んでいるのか不明
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大濠公園が徒歩圏内にあり、自然も多い。また交通の便も良い。
▼大学が近いため、夜中まで声が響いているらしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲見た目はとても綺麗で住みやすそう。管理人も1階に常駐している。
▼エレベーターがエントランスに1つしかなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲それなりに綺麗だった。広さもあり、子どもが小さければ住みやすそう。
▼景色があまり良くない。子どもが大きくなると住みづらいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲飲食店やスーパーなどは近くに多い。駐車場も無料のショッピングモールがある。
▼都心部から少し離れているのに車が多いので運転しにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校と幼稚園が近くにある。 病院もたくさんある。
▼マンション内でイベントがあるらしい。住民の仲があまりよくなさそうなのにする意味が分からない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲窓口があるので定期買うのに便利だと思います。
▼タクシー乗り場がない、窓口はスタッフ1人しかいないから3人並ぶと時間かかる
生活利便施設の充実
▲近くに城南役所があるから住民票とるのに便利でよい
▼買い物出来るところが少ない駅近辺に大きスーパがない。
飲食店の充実
▲飲み屋が数件と唐揚げ屋さんとうどん屋さんがある。
▼居酒屋が少ないし、閉まるのが早い飲む場所としては適していない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ横に保育園があるのと住宅街なので公園も多い。
▼公園の遊具が少ないぐらいしかない。もし公民館が増えていればいいと思う。
治安
▲交番がすぐ近くにあるから安心出来ると思います。
▼大学生が多いので酔っ払いや大声で集まったりしてることがあるから迷惑
コストパフォーマンス
▲家賃は近隣の六本松と比べて安い。アクセスもそこそこ
▼住宅街がメインなので居酒屋が少ない、スーパーが遠い。
交通利便性
▲天神南駅まで乗り換え不要で行くことができ、繁華街へのアクセスが良い。
▼地下鉄空港線に比べて、天神南駅からの終電時間が早い。
生活利便施設の充実
▲駅を出たすぐのところにコンビニエンスストアがある。
▼スーパーマーケットが付近になく、帰り道に買い物をしづらい。
飲食店の充実
▲美味しい居酒屋やバーが何軒かあり、立ち寄りやすい。
▼有名と言えるほどの店舗はなく、また、風俗店もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育機関が相応に充実しており、静けさもあり、子育てがしやすい。
▼大きな公園が見当たらず、子供を遊ばせるのには少し手狭である。
治安
▲駅の近くに交番もある上、夜間は騒音等なく暮らしやすい。
▼大きな国道があるため、たまにうるさいバイクが通っていく。
コストパフォーマンス
▲家賃等が安い割に繁華街へのアクセスが良く住みやすい。
▼地下鉄七隈線しか通っておらず、西新や赤坂の方面には行きにくい。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。