ライオンズマンション六甲道の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年12月
総戸数31戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積12.33m² ~ 20.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 友田町4丁目1-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション六甲道は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1983年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション六甲道は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズマンション六甲道は友田町4丁目1-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション六甲道の売却ガイド

ライオンズマンション六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション六甲道の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ライオンズマンション六甲道を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

ライオンズマンション六甲道に関するよくある質問

ライオンズマンション六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション六甲道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション六甲道はどのような物件ですか?

ライオンズマンション六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩2分。築1983年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション六甲道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】特急がとまるのがまずいい。後駅前になんでもあるので、大概のものが揃うので不便さを感じることがあまりない。カフェもマクドもあるので待ち合わせにも困ることがない!駅からスーパーにもつながっているのでいい。
【六甲道駅に対する口コミ】特にデメリットを感じることはありませんが、駅自体もきれいですし、ちょっとした買い物にも困りませんので、全体的には満足していますが、人が多いので朝は混み合うのが、疲れるぐらいですが、しかたありませんね。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車が10分間隔で来るので、そこのメリットは大きいです。数分でターミナル駅に出れるのでおすすめです。
急行が止まらず、普通しか止まらないので、そこは煩わしく感じます。
生活利便施設の充実
付近に本屋(リサイクル店)、ボウリング場、スーパーなどたくさん施設があるので、生活には困らないと思います。
強いていうなら、服屋が付近にないので、そういうアパレルショップを作るといいかもです。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋や、ガスト、松屋などのファストフード店などたくさんあります。
特にないですが、今の時代ですので、インスタ映えしそうなオシャレな店が自分の知る限りないので、あるといいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は、エレベーター完備です。車椅子や足腰が弱いお年寄りにはしっかり配慮されてます。駅前に大きな公園があります。
強いてあげるならば、そこそこ大きい駅なのに、トイレの便器の数が少ないように感じます。
治安
駅前に公園があり、かなり綺麗です。治安が悪いと思ったことはありません。
夜はどうしても居酒屋が多いので、酔っ払いが多めです。
コストパフォーマンス
家賃は兵庫県の相場並みだと思います。上の回答でも述べた通り、いろいろな施設が充実してるので、割とこの駅で完結出来る感はあります。
上でも挙げた通り、夜は酔っ払いがいることがあるので、そういう人がうろつかれるのが、煩わしい方は、あまり向かないかもしれません。
交通利便性
周りに店が多い。飲み屋からチェーン店、カフェ、ドラッグストアまである。図書館も
駐輪場が遠い。駐輪スペースが少ない。ロータリーに車が入れない
生活利便施設の充実
図書館もあるし、日用品は全てここで揃うと言っても過言ではない
食品は、少し高めになってしまう。スーパーは安いスーパーではない。
飲食店の充実
種類は少ないが、カフェから居酒屋まである。学生多い。
種類が少ない。新しく開拓する楽しさはすぐになくなる
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないため、不明です。ただ広い駅です。
子供がいないため、不明です。公園等は北にはありません。パチンコがある。
治安
駅周辺もきれいです。夜も電車があれば人通りもある。
パチンコがあるが、民度が低いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
駅に行けばなんでも揃うという意味ではコスパはいい。
スーパーなどは、高めのスーパーなので節約はできない
交通利便性
普通・快速が止まるし、大阪までは約25分三宮には約5分で行くことができるという好立地。バスのロータリーとタクシー乗り場が両方あってトイレもきれいです。なにより、阪神・阪急が徒歩約10分というところが良く遅延しても容易に乗り換えることができますし、帰ってくることができます。
強いて挙げるのであればいつも改札から出るときに左の改札だけ長蛇の列ができるのをどうにかしてほしいです、
生活利便施設の充実
基本的に生活に必要な施設は全部そろっています。スーパーも駅前には知っているだけでも5個はあります。駅周辺には媚にも知っているだけでも10個以上あります。病院も多く近くには商店街もあり、ボーリングなどの娯楽施設もあります。公園も多くあります。
パチンコ屋が駅の周辺に4つくらいあるのも気になる人はいるかもしれません。
飲食店の充実
駅の周りは飲食店がとても充実しておりマクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーなどのファストフードからファミレス、ドトール、タリーズ、ミスドなどまであります。居酒屋も多くあり、何よりラーメン屋がとてつもなく多いです。
大手のチェーン店はほとんどあるのにスターバックスだけがありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は多くあります。小学校も駅周辺の地区だけで4つほどの小学校の地区が重なるほど多いです。駅周辺はファミリーマンションも多いため子育てのしやすい環境が整っています。
幼稚園や保育園はかなりどこもいっぱいなイメージがあります。坂道が多いので主婦の味方である自転車をこぐには少し快適ではありません。
治安
基本的に治安はあまり悪くなく、ごみも落ちているのを見かけることは特にないです。道で寝ている人や公園に住んでいる人も一度も見たことありませんし、交番も近くにあり、夜中の公園などは毎日見回りされているので夜中でも変な人を見かけることは特にありません。
やはり近くに大学があるので夜中に騒いだ声を聴くことは時々あります。
コストパフォーマンス
とても便利で阪急、JR、阪神がそろっているだけでなく、山手幹線、2号線、43号線が近いのも魅力です。高速の入り口も近いのでアクセスはとてもよく三田につながる有料道路の入り口もあるため、三田や有馬温泉方面にも短時間で行くことができます。それにしてはコストパフォーマンスも良いのではないかと思います。
駅の周辺はどうしても利便性が良いので少し土地が高くなってしまい、駅から離れた場所だと坂が多いためどうしても暮らすには車が必須です。

ライオンズマンション六甲道の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.89万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.28 93.34 129.39 2013-06-10 1K 20.37㎡ 63.29万円/㎡2013-12-29 1K 20.37㎡ 68.16万円/㎡2014-09-05 1K 18.22㎡ 99.79万円/㎡2014-09-21 1K 15.36㎡ 103.31万円/㎡2014-12-10 1K 18.22㎡ 123.38万円/㎡2014-12-16 1K 15.36㎡ 103.31万円/㎡2014-12-16 1K 18.22㎡ 123.38万円/㎡2015-02-23 1R 15.36㎡ 103.31万円/㎡2015-06-18 1K 18.22㎡ 123.38万円/㎡2015-06-18 1K 15.36㎡ 103.31万円/㎡2015-07-16 1R 12.33㎡ 93.84万円/㎡2015-08-24 1R 15.36㎡ 103.31万円/㎡2015-09-03 1R 12.33㎡ 93.84万円/㎡2015-12-21 1K 15.36㎡ 103.31万円/㎡2015-12-21 1K 18.22㎡ 123.38万円/㎡2015-12-25 1R 13.88㎡ 88.12万円/㎡2016-08-04 1K 18.22㎡ 123.38万円/㎡2016-09-19 1K 15.36㎡ 103.31万円/㎡2017-04-23 1K 18.22㎡ 123.38万円/㎡2017-10-13 1K 20.37㎡ 73.03万円/㎡2018-01-06 1K 20.37㎡ 73.03万円/㎡2018-07-07 1K 20.37㎡ 73.03万円/㎡2018-09-23 1K 18.22㎡ 107.05万円/㎡2018-12-02 1R 17.19㎡ 86.54万円/㎡2018-12-09 1K 18.22㎡ 90.72万円/㎡2019-01-08 1K 20.37㎡ 73.03万円/㎡2019-03-24 1K 18.22㎡ 107.05万円/㎡2019-06-10 1K 18.22㎡ 90.72万円/㎡2019-12-11 1K 18.22㎡ 90.72万円/㎡2020-06-12 1K 18.22㎡ 90.72万円/㎡2020-11-11 1K 18.22㎡ 81.65万円/㎡2020-11-28 1K 18.22㎡ 78.02万円/㎡2021-03-30 1K 18.22㎡ 88.9万円/㎡2021-10-01 1K 18.22㎡ 88.9万円/㎡2022-06-21 1K 18.22㎡ 87.09万円/㎡2022-12-28 1R 13.88㎡ 92.89万円/㎡2023-01-27 1K 20.37㎡ 86.01万円/㎡2023-11-04 1K 18.22㎡ 76.2万円/㎡ 2013-06 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-04 1階 1K 18.22㎡ 76.2万円/㎡
2023-01-27 3階 1K 20.37㎡ 86.01万円/㎡
2022-12-28 2階 1R 13.88㎡ 92.89万円/㎡
2022-06-21 3階 1K 18.22㎡ 87.09万円/㎡
2021-10-01 5階 1K 18.22㎡ 88.9万円/㎡
2021-03-30 5階 1K 18.22㎡ 88.9万円/㎡
2020-11-28 5階 1K 18.22㎡ 78.02万円/㎡
2020-11-11 5階 1K 18.22㎡ 81.65万円/㎡
2020-06-12 5階 1K 18.22㎡ 90.72万円/㎡
2019-12-11 5階 1K 18.22㎡ 90.72万円/㎡
2019-06-10 5階 1K 18.22㎡ 90.72万円/㎡
2019-03-24 2階 1K 18.22㎡ 107.05万円/㎡
2019-01-08 3階 1K 20.37㎡ 73.03万円/㎡
2018-12-09 5階 1K 18.22㎡ 90.72万円/㎡
2018-12-02 3階 1R 17.19㎡ 86.54万円/㎡
2018-09-23 2階 1K 18.22㎡ 107.05万円/㎡
2018-07-07 3階 1K 20.37㎡ 73.03万円/㎡
2018-01-06 3階 1K 20.37㎡ 73.03万円/㎡
2017-10-13 3階 1K 20.37㎡ 73.03万円/㎡
2017-04-23 3階 1K 18.22㎡ 123.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。