ライオンズマンション六甲道第5の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年11月
総戸数16戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積28.62m² ~ 142.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション六甲道第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六甲道駅まで徒歩4分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズマンション六甲道第5はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、29〜143m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション六甲道第5は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズマンション六甲道第5は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション六甲道第5のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション六甲道第5の売却ガイド

ライオンズマンション六甲道第5は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション六甲道第5の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ライオンズマンション六甲道第5を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ライオンズマンション六甲道第5に関するよくある質問

ライオンズマンション六甲道第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション六甲道第5には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション六甲道第5の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション六甲道第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション六甲道第5はどのような物件ですか?

ライオンズマンション六甲道第5は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩4分。築1984年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション六甲道第5には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅前にタワーマンションがあり築年数も浅くて公園や学校などがあり電車やバスや自転車で通えるような距離であるしいろんなスーパーや大型のスーパーや家電量販店も近くにあるので便利だと思うし三宮や梅田までもJRですぐ行ける
【六甲道駅に対する口コミ】JRの駅前は栄えているが山の方や海の方に住むとお店や病院などが少ないから不便である
2026年01月 メリット
交通利便性
三宮まで普通でも7分、快速だと1駅の5分で行くことができる。また、快速が止まるため、5分に1本程度電車がある。大阪駅までも25分程度で行くことができて便利である。
強いて言えば、JR神戸線は遅延が多いため、遅延をしていると最悪阪神や阪急まで歩く必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーの数も4つ程度と多く、ドラッグストアや100円ショップ、区役所や図書館まで非常に揃っているため日常の買い物はすませることができる。また、居酒屋や飲食店も非常に多いため外食に困らない。
スーパーの閉店する時間が早くなり10時ごろでは閉まっている。また、本屋があるが小さい。
飲食店の充実
有名なラーメン屋、つけ麺屋が多く美味しい。また、カフェやファミレスなど非常に多くの種類の店が集まっている。
強いて言えば、居酒屋が夜遅くまで空いており、学生も多い街なので駅周辺でたむろしている学生がいる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり、ドラッグストアやスーパー、図書館や駅に保育園もあるので子育てしやすいと感じる。
遊ぶ場所は比較的少ないのではないかと感じる。
治安
昼は様々な人がおり、比較的治安は良いと感じる。
夜になると、居酒屋やコンビニ付近でたむろしている学生がいる。
コストパフォーマンス
家賃に対して、様々なお店安いスーパーや飲食店があるのでコスパは安いと感じる。
安いスーパーがあるが閉まるのが早く定休日がある。
交通利便性
快速が止まるので大阪へのアクセスも新快速に乗り換える必要なく一本で行けるのはありがたい。
改札が多くないので通勤ラッシュ時は混雑する時もある。
交通利便性
大阪まで約30分三宮まで約15分と乗り換えもなく繁華街への便はとても良いと感じます。快速と普通電車が10分感覚くらいで来るため、駅での待ち時間もさほどないと感じます。また、改札を出て左右どちらに出てもタクシーとバスのロータリーがありとても便利な駅となっております。
新快速が停まらない為、遠出したい時には少し不便と感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
六甲道駅周辺にもスーパー、コンビニ、居酒屋、飲食店と多くあり、周辺の駅でも良い方だと思います。また、駅ナカにカフェ、目の前の建物には薬局や喫茶店、パチンコ店などもあり不便を感じない程度に栄えております。
お酒が好きな方には周辺の居酒屋が0時くらいで全て閉店してしまうためお勧めできません。
飲食店の充実
生活利便性でも書きましたが、周辺には生活に充分な飲食店があります。私がお勧めするのは駅改札を出て北口から徒歩10分ほど北に進んだところにある四川という中華料理店が美味しいこと。南口では改札出てすぐ右の階段を降りた先にあるもり屋という定食屋さんのとんぺい焼きが美味しいのでおすすめです。
強いてあげるなら居酒屋の営業時間がもう少し伸びてほしいこと、スタバが周辺にできてほしいことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は住宅地となっており、公園も点在していることから子育てにはとても良い街だと感じます。また、病院やクリニック、歯医者なども多くあることから、急な体調不良などにもすぐに対応することができると感じます。
駅改札を出て直進した一本目の道路は国道42号線2号線、山手幹線とを繋いだ一本道のため少し車通りが多く、小学生以下のお子さんには危険を感じることもあります。
治安
改札前は駅ナカのおしゃれな雑貨屋やタリーズコーヒー、スーパーなどが入っているため常に綺麗に清掃されているイメージで、ガラの悪い人もあまり見かけないためとても治安の良い駅だと感じます。周辺は本通りを歩けば街灯も常に付いているため夜道もあまり不安に感じません。
年末年始は酔っ払いが叫んでいたり、未成年と思われる集団がたむろしていることがあります、、、
コストパフォーマンス
コストに関しては土地を持っていないためはっきりとは言えませんが、六甲道駅周辺は間違いなく住みやすい場所であると断言することはできます。賃貸か持ち家を探す中で自分に合った金額だと感じたら住むことをお勧めします。
少し外れた摩耶駅などであればかなり安くなるかと思いますが、六甲道周辺は少し値ははるかと思います。

ライオンズマンション六甲道第5の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.57万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.11 136.02 163.93 2014-07-31 2LDK 52.45㎡ 124.79万円/㎡2015-06-01 3LDK 60.98㎡ 112.76万円/㎡2015-12-03 3LDK 60.98㎡ 112.76万円/㎡2017-09-26 2LDK 52.51㎡ 149.83万円/㎡2018-03-25 2LDK 52.51㎡ 159.28万円/㎡2019-10-12 2LDK 52.45㎡ 126.05万円/㎡2019-11-03 2LDK 52.45㎡ 126.05万円/㎡2020-01-08 2LDK 52.45㎡ 150.01万円/㎡2020-06-05 2LDK 52.45㎡ 156.31万円/㎡2020-06-10 2LDK 52.45㎡ 150.01万円/㎡2020-06-16 2LDK 52.45㎡ 143.7万円/㎡2021-05-18 2LDK 53.94㎡ 133.6万円/㎡2026-02-03 3DK 52.45㎡ 156.31万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 2階 3DK 52.45㎡ 156.31万円/㎡
2021-05-18 5階 2LDK 53.94㎡ 133.6万円/㎡
2020-06-16 5階 2LDK 52.45㎡ 143.7万円/㎡
2020-06-10 5階 2LDK 52.45㎡ 150.01万円/㎡
2020-06-05 5階 2LDK 52.45㎡ 156.31万円/㎡
2020-01-08 5階 2LDK 52.45㎡ 150.01万円/㎡
2019-11-03 3階 2LDK 52.45㎡ 126.05万円/㎡
2019-10-12 5階 2LDK 52.45㎡ 126.05万円/㎡
2018-03-25 3階 2LDK 52.51㎡ 159.28万円/㎡
2017-09-26 3階 2LDK 52.51㎡ 149.83万円/㎡
2015-12-03 8階 3LDK 60.98㎡ 112.76万円/㎡
2015-06-01 8階 3LDK 60.98㎡ 112.76万円/㎡
2014-07-31 5階 2LDK 52.45㎡ 124.79万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。