ライオンズマンション六甲口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1987年7月
総戸数39戸
小学校区域灘小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積46.17m² ~ 75.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社習田組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション六甲口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ライオンズマンション六甲口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、46〜76m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション六甲口は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。ライオンズマンション六甲口は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション六甲口の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション六甲口の売却ガイド

ライオンズマンション六甲口は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数39戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション六甲口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ライオンズマンション六甲口を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ライオンズマンション六甲口に関するよくある質問

ライオンズマンション六甲口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション六甲口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション六甲口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション六甲口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション六甲口はどのような物件ですか?

ライオンズマンション六甲口は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩4分。築1987年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション六甲口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
フォレスタ六甲、プリコ六甲の商業施設が併設しており、便利。快速電車が停車するので、三ノ宮へも大阪へもアクセスしやすい。
遅延や振替輸送がよく発生し、振替輸送の場合は阪急、阪神の駅まで少し歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
23時までコープが徒歩数分距離にあるので、非常に便利。
繁華街に近いため、夜間に学生の飲み会の声がすることがある。 ベランダにハトが来ることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の清掃が行き届いていた。オートロック。エレベーターは1つ。
日光が入らず、エントランスが少し暗い。管理人は週2回のみの勤務。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋は日当たりが良い。柱などはしっかりしている。
冬は結露がかなりある。浴室に窓がなく、換気扇をずっと回していてもカビが生えることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲に5件ほどスーパーがあり、日用品を買い揃えるのには困ることがない。
子どもの学用品や、衣服などを取り扱う店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園ともに徒歩圏内に数園あり、自身の教育方針に沿った園を選択できる。
病児保育を受け入れる施設が全般的に少なく、利用が難しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅前は公園も整備されながら、高層マンションもあり、更には繁華街もあるため、生活の一通りは完結する。また、近隣には神戸大学があり、若者も多く、活気がある。なお、賢い大学のため、その若者の民度は低くはない。
【六甲道駅に対する口コミ】新快速が止まらない。駅周辺の勾配がきつい。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR六甲道駅まで4分と阪急六甲6分と阪神新在家まで10分で最寄り駅は徒歩でどれも近くて便利です。飲食店やスーパーもたくさんあって生活は便利な場所です
幹線道路沿いなので、山側の居室の場合は車の音が気になるかも知れませんが1ヶ月もすれば慣れました。
2015年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
近くにスーパーや、飲食店、病院なども揃っておりとても便利。三宮へのアクセスも抜群
大学が近くにあり、周りに下宿の大学生が多く、夜中でも少しうるさい時がある。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。阪急・阪神が徒歩圏内。バスターミナルがあるので歩かなくても行くことができる。
栄えている駅なので喧嘩などのトラブルが多発していたりする。
生活利便施設の充実
ショッピングモール、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多くある。
強いてあげればパチンコ店が多いのが気になる。
飲食店の充実
チェーン店が多くあるので気軽に外食ができる。
居酒屋などのお店が多いのでカフェがもっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校が近くに何校かある。
交通量が多い道路が多いので目を離すととても危険。
治安
街頭が多い。夜はよくパトカーがパトロールをしている。
外国人が増えているので喧嘩などもトラブルも増加している。
コストパフォーマンス
マンションや家もたくさん建っているので自分の条件に合ったところが見つかる。
交通量の多い道路が多く、バイクの騒音がひどい。
交通利便性
三宮に近い。バスが駅から近い。各駅しか停まらない
各駅停車ではないし、主要な施設もない。六甲山に登るときに利用する方か、私立の学校、神戸大学生しか利用されてないのでは。
生活利便施設の充実
ここ10年でおしゃれな飲食店が増えてきた。
大型のチェーン店などは揃っていない。パッとしない。
飲食店の充実
駅中にパン屋とイタリアンがある。店を探すのに疲れるときにはちょうど良い
並ぶような有名店というのは思いつかない。ラーメンとかあれば大学生は通うのでは
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので、子供を連れていることに不安はない
坂が多い土地柄なので、移動が疲れてしまう。
治安
住宅街も多くあり、落ち着いている。犬の散歩もよく見かける
静かなので、人通りがないと少し怖く感じる
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めに感じるが、不審者はあまり見かけない
各駅停車の駅なので、遠くに勤務先があると疲れる
交通利便性
JR六甲道駅は快速電車が止まり、下り線ホームだけですがホームドア(ワイヤー式)があり安全面で考慮された駅です。
ホームまで行くのに階段を2階分登らなければいけないのでその点だけが不便です。
生活利便施設の充実
駅近隣は、ホームの真下にショッピングゾーンがあり、食料品から雑貨関係も揃っており、駅前南北ともスーパー、飲食店、図書館、大手銀行、区役所、夜は居酒屋やお洒落なバーが点在しており、通勤帰宅時に非常に便利な所です。
ショッピング施設が南北だけに集中しており東西の沿線沿いに商業施設が少し少ないです。
飲食店の充実
近所に有名なつけ麺屋さんがありいつも行列ができています、他にも洋食店やうどんの美味しい店があり、色々なジャンルのお店があります。
喫茶店が少なく、某有名なチェーン店のコーヒーショップがあれば尚いいとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に区役所、小学校があり、駅前に芝生の広場や図書館もあるので子育て世代には住みやすい所です。
病院などの医療施設がもっと充実していれば尚いいと思います。
治安
居酒屋やバーがありますが夜間の治安はそんなに悪くないと思います。
駅から少し離れると夜間の街燈が少し暗い所がありその点が少し心配です
コストパフォーマンス
家賃は阪神間では安い方ではありませんが、駅から離れると家賃が安くなります。
六甲道駅等、灘区周辺は東西のアクセスは便利な所ですが、南北のアクセスが少し不便です。
交通利便性
あまりビジネス街という訳でもないのに快速が停まることがかなりの利点ではないかと考えられる.そして,その快速に乗ることで大阪なら30分くらい,三宮なら10分以内に着くことができるという点がとても優れている部分である.
特にはないが,強いて挙げるなら少しだけ新快速が停まる時間があってもいいかもしれないという程度である.
生活利便施設の充実
普段の生活するのには全く問題ないと考えられる.スーパーや病院なども駅の近く多くあり,分かりやすい.あと,美容室が多くあり,どの年代の人々も受け入れられるようになっている.また,公園などもあり休日も過ごしやすいと考えられる.
目立った商業施設がないことが一番にあげられるが,三宮や大阪にすぐに出ることができるので割と問題はないと思う.しかし,大きめの書店がないのは少し欠点かもしれない.
飲食店の充実
学生が多く住んでいる町であるからだと思われるが,とにかくラーメン屋が多いと感じる.そして,割とおいしい店も多い.それだけではなく,高級な焼き肉屋やベトナム料理店など様々な人々の趣向に合わせられるようなお店もそろっている.
特にはないが,強いて挙げるならお寿司屋が六甲道駅から歩くと考えると少し遠いかなというくらいだと思う.
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校もあり,家族で住むという観点からもかなりいい街ではないかと考えられる.また,小さな公園まで数えると結構な量の公園があると思うので,休日にはそのような場所で家族で遊んだりできるのも暮らしやすさにつながっていると考えられる.
あまりないような気もするが,おそらく一番大きいのは学生(大学生が特に)が多いため,あまり静かではないかもしれないという点がデメリットかもしれない.
治安
治安自体はかなりいいのではなかろうか.また,駅の中や駅周辺も非常にきれいで清掃が常に行き届いている.夜になっても,街頭などが多くあまり不審者などは多くないように思える.歓楽街も基本的にはないため,安全であると思われる.
唯一治安に問題があるとすると,大学生が多いということがそのまま騒音につながる可能性はあるかなというくらい.
コストパフォーマンス
六甲道付近は一人暮らしの家賃で考えると基本的には5万くらいは必要だと考えられる.六甲道から山側に行くと家賃が安くなる代わりにお店などは少なくなる.反対に海側に行くと,家賃が高くなる代わりにお店が多くなり暮らしやすくなるという感じ.
六甲道から離れれば離れるほど,単純に利便性がかなり落ちる.そして高低差がかなりある土地であるために,原付などがないと生活しにくいと思う.

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。