ライオンズマンション今福鶴見の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年8月
総戸数54戸
小学校区域すみれ
中学校区域菫中学校
専有面積61.20m² ~ 75.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社佐伯建設工業
管理会社合人社計画研究所

ライオンズマンション今福鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション今福鶴見なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今福鶴見駅周辺の需要を重視しています。ライオンズマンション今福鶴見は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 今福鶴見駅まで徒歩1分で、大阪市城東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズマンション今福鶴見は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション今福鶴見を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション今福鶴見のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション今福鶴見のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション今福鶴見の売却ガイド

ライオンズマンション今福鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション今福鶴見の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ライオンズマンション今福鶴見を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: すみれ
  • 中学校区: 菫中学校

ライオンズマンション今福鶴見に関するよくある質問

ライオンズマンション今福鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション今福鶴見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション今福鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション今福鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション今福鶴見はどのような物件ですか?

ライオンズマンション今福鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩1分。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション今福鶴見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】大阪から地下鉄で30分ぐらいでつきます。朝は始発駅に近いこともあって比較的すいています。大阪の中心部よりは家賃が安く、ファミリー層向けの広めの物件もお手頃でした。
【今福鶴見駅に対する口コミ】少し大阪中心部から離れています。大阪からだとどうしても東梅田や京橋で乗り換えが発生します。 通勤通学時間に時間をかけたくない人は向かなかもしれません。もともと住宅街だったのか古くから住んでいる方の家が多めで、新しくできたであろうマンションは少し駐車場小さめのところが多かったです。交通機関が便利な反面マイカーは持ちにくいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅を出てすぐにダイコクドラッグや関西スーパー大阪城東郵便局などがあり便利です。近くに病院も何件かありました。 少し歩きますがイオンモールもあり休日は親子連れでにぎわっていました。ご家族で住まわれている方も多く静かできれいな町でした。夜も平和な感じでした。
【今福鶴見駅に対する口コミ】強いてあげるならもう少し遊べる施設があったら良かったなと思います強いていうならところどころさみしい道があるので、街頭がもう少しほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅前にラーメン屋さんカドヤ食堂焼肉店などがあります。数は多くないですが結構夜遅くまで空いている店があります。
【今福鶴見駅に対する口コミ】強いていうならスイーツ系のお店がもう少しほしかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】今福鶴見駅の周辺は大阪の中心部から少し離れていることもあり家賃が少し安めです。 駅から少し歩くと閑静な住宅街でファミリー向けの物件も多くお子さんのおられるご家庭でも住みやすいと思います。 近くに広めの公園がありよく散歩中お母さんと小さなお子さんを見かけます。
【今福鶴見駅に対する口コミ】新しめの駅なので割とバリアフリー化が進んでいるほうだと思いますが 強いて言うならもう少しエレベーターが大きいほうがいいかなと思いました。 ベビーカーだと少し窮屈かもしれません
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
今福鶴見には大きなイオンモールがあり、そこに行けば無印やカルディなど、なんでも揃います。
駅が不便ですが、車や自転車があれば移動手段には困りません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔は治安が悪かったですが、 今は良くなっています。 子育てされている方も多く、 若い方が増えました。
まだまだ道が整備されていないエリアがあることが気になりますが、綺麗になったほうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数のわりに共用部もエントランスも綺麗です。
たまに共用部にゴミが落ちていることがありますが、清掃の方が綺麗にしてくださいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数が古いので 内装もお部屋によって色々ですが リフォームをすれば まだまだ住むことが可能です。
少し天井が低いので、 上の階の足跡など気になる人は気になると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールがあるので 何も困りません。 また、イオンの周りにも 大手チェーン店などの お店がたくさんあります。
夜まで開いているお店も多いですが、週末は混み合います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
色々充実しており、 とくに不満はありません。
もう少し、子育て世代がマンションに増えると嬉しいです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅前にダイコクドラッグがあり、買い物に便利。イオンも近くにあるが、駅前に飲食店が増えており、選択肢がたくさんある。ケーキ屋さんも複数ある。今福鶴見からは京橋、心斎橋と1本で行けるので都心部へもアクセスが楽。沿線の道路は車の交通量が多いので明るい。
【今福鶴見駅に対する口コミ】自転車の交通量も昼夜問わず多いので、道路を通る際は注意が必要。
2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
環境が良好景色もよくて快適で部屋の作りも良くトイレも広く綺麗とにかく綺麗
部屋が狭い台所キッチンが狭く使いにくいバスローブも狭くてやや作りが、悪い
2024年11月 メリット
交通利便性
パチンコ店が一件もなく治安がいい。メトロの中では新しので駅もとても綺麗。
乗り継ぎができる駅ではないので、JRや今里筋線など利用するときは1〜2駅乗らないといけない。
交通利便性
電車の本数が多く、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。
朝はすごく人が多くて、満員電車になります。
生活利便施設の充実
まわりには、病院などがたくさんあります。
強いてあげれば、エレベーターは人が多いです。
飲食店の充実
ミスタードーナツやコメダ珈琲などがあります。
強いてあげれば、お店が多くて選べないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗なトイレがあって、多目的トイレもあります。
エレベーターが混んでいるのでベビーカーの時はなかなか乗れないです。
治安
駅のまわりは街灯が多く、夜でも明るいです。
タバコやゴミなどがたくさん落ちています。
コストパフォーマンス
駅のすぐ近くにダイコクドラッグがあって、安いです。
家賃はわからないけど、多分高いと思います。
交通利便性
大阪メトロ長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅は、他の路線への乗り換えはありませんが、JRや京阪線、東西線に乗り換えることのできる京橋駅から2駅の距離であるため、他県や他市に行く際の利便性は比較的良いです。また、大阪シティバス36と86の停留所が近辺にあり、移動しやすいです。電車の本数は、およそ7分に1本来るイメージで、かなり頻度が高いです。当駅には、地上から改札、改札からホームにエレベーターが1つずつあるため、車椅子の方や子供連れの方も利用しやすい駅です。
今福鶴見駅は、複数の乗り換えができる京橋から近い位置ある駅であり、朝は満員になるほど混雑するときがあります。また鶴見緑地が鶴見区にあるため、イベント等があるときはかなり混雑します。
生活利便施設の充実
今福鶴見駅を出て信号を渡ればすぐにイズミヤがあり、鶴見通りを歩いて10分程でイオンモールがあります。他にも、関西スーパーや万代、ロピア等のスーパー、セブンやローソン、ファミマといったコンビニが複数店舗近辺にあります。そのため、買い物には困らないです。また、駅を出てすぐのビルはクリニックがいくつかとツルハドラッグ入っており、救急病院が徒歩2分の距離に1つあります。いざという時に助かります。
アミューズメントパークや映画館は今福鶴見駅近辺にないため、それらを利用する際には、バスに乗ったり電車に乗ったりしないといけません。
飲食店の充実
今福鶴見駅近くには、チェーン店と個人店が多くあります。鶴見通り沿いや国道479号沿いには、個人店の喫茶店やパン屋、ラーメン屋、ケーキ屋があります。RABBITPEACEというパン屋は安く美味しいパンを買うことができるためおすすめです。イオンモール鶴見緑地店に行けば、スターバックスやマクドナルド、サイゼリヤ、モスバーガー、ケンタッキー、サンマルク等のチェーン店が多くあります。また、オリジンがイオン内のスーパーの横にあるため、弁当を買うこともできます。
イオンモールは、休日は少し混雑しています。また、イオンモール以外にあるワンカルビやくら寿司、スシロー等のチェーン店も休日は混雑きているため、平日がおすすめです。また、居酒屋は周辺にほとんど無いので、飲むための店を探している人は京橋駅の方がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くが住宅街であるため、幼稚園と保育園、小学校と中学校はいくつか、高校が1つあります。公園は近くに4,5個程あり、大きな公園もあります。また、今福鶴見駅には、地上から改札、改札からホームにエレベーターが1つずつあるため、車椅子の方や子供連れの方も利用しやすい駅です。トイレも多機能トイレが一つあり、清潔に保たれています。
トイレが改札の外にあるため、ホーム内でトイレに行きたくなった場合は、改札から一度出るか、我慢して電車に乗らないといけないです。
治安
今福鶴見駅は出口が交差点の各4つの道にそれぞれあり、朝から夜にかけて車や人通りが多く、治安が良いです。通りに店も多く、街頭も多くあるため、道路沿いを歩けば夜でも明るいです。駅周辺に居酒屋がとても少ないため、酔っ払いはめったに見かけません。
交番は鶴見緑地の方にあるため、駅周辺で何かあったときにすぐ駆け込むことが少し難しいです。また、道が狭い場所があったり、車が多いため、交通事故がたまに起こっています。
コストパフォーマンス
家賃は概ね5万~です。長堀鶴見緑地線の中では田舎よりの駅であり、家賃も安く済ませやすいです。近辺にさまざまな施設が揃っているため、安い家賃で住めばかなりコスパがいいと思います。物価も安く、スーパーの特売日も多いため、食料品も安く買いやすいです。またドラッグストアが駅周辺にあり、日用品も安く買うことができますす。
家賃の安いマンションは道路沿いにあることがあり、特に国道沿いは騒音が大きく、洗濯物に排気ガスがつきやすい点が注意すべきところです。

ライオンズマンション今福鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.2万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.16 151.65 221.14 2013-06-10 3LDK 66.3㎡ 93.74万円/㎡2016-04-19 2SLDK 66.3㎡ 123.66万円/㎡2017-02-20 3LDK 61.32㎡ 149.87万円/㎡2017-06-29 3LDK 71.17㎡ 127.74万円/㎡2017-08-05 3LDK 61.32㎡ 144.48万円/㎡2017-11-09 3LDK 61.32㎡ 139.09万円/㎡2018-03-07 3LDK 75.15㎡ 125.37万円/㎡2018-07-16 3LDK 61.32㎡ 149.87万円/㎡2018-08-21 3LDK 66.3㎡ 141.11万円/㎡2018-10-28 3LDK 66.3㎡ 133.63万円/㎡2018-12-22 3LDK 66.3㎡ 174.01万円/㎡2019-01-24 3LDK 66.3㎡ 168.53万円/㎡2019-02-27 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡2019-04-05 3LDK 66.3㎡ 161.05万円/㎡2019-06-05 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡2019-06-18 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡2023-12-19 2SLDK 66.3㎡ 163.54万円/㎡2024-04-09 2SLDK 66.3㎡ 163.54万円/㎡2024-06-08 2SLDK 66.3㎡ 159.56万円/㎡2025-11-10 2SLDK 72.25㎡ 209.56万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-10 4階 2SLDK 72.25㎡ 209.56万円/㎡
2024-06-08 2階 2SLDK 66.3㎡ 159.56万円/㎡
2024-04-09 3階 2SLDK 66.3㎡ 163.54万円/㎡
2023-12-19 3階 2SLDK 66.3㎡ 163.54万円/㎡
2019-06-18 10階 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡
2019-06-05 1階 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡
2019-04-05 10階 3LDK 66.3㎡ 161.05万円/㎡
2019-02-27 10階 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡
2019-01-24 10階 3LDK 66.3㎡ 168.53万円/㎡
2018-12-22 10階 3LDK 66.3㎡ 174.01万円/㎡
2018-10-28 10階 3LDK 66.3㎡ 133.63万円/㎡
2018-08-21 10階 3LDK 66.3㎡ 141.11万円/㎡
2018-07-16 5階 3LDK 61.32㎡ 149.87万円/㎡
2018-03-07 9階 3LDK 75.15㎡ 125.37万円/㎡
2017-11-09 5階 3LDK 61.32㎡ 139.09万円/㎡
2017-08-05 5階 3LDK 61.32㎡ 144.48万円/㎡
2017-06-29 6階 3LDK 71.17㎡ 127.74万円/㎡
2017-02-20 5階 3LDK 61.32㎡ 149.87万円/㎡
2016-04-19 3階 2SLDK 66.3㎡ 123.66万円/㎡
2013-06-10 10階 3LDK 66.3㎡ 93.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。