ライオンズマンション二条駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京南聖町18-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年4月
総戸数59戸
小学校区域京都市立朱雀第一小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積60.09m² ~ 108.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設日本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション二条駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場へのアクセスを改善しつつ、休日も周辺で過ごしやすい立地を希望しています。二条駅前でJRと地下鉄の両方を使いやすい。通勤利便と生活施設の充実を重視する層に合う。 日常の買い物や通院まで含めて暮らしやすさを重視しています。
NG条件 収納不足

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替えにあたり、駅や商業施設に無理なくアクセスできることを優先しています。二条駅前でJRと地下鉄の両方を使いやすい。通勤利便と生活施設の充実を重視する層に合う。 移動時間を短縮できれば、平日の生活に余裕が出ると考えています。
NG条件 駅遠

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。二条駅前でJRと地下鉄の両方を使いやすい。通勤利便と生活施設の充実を重視する層に合う。 周辺の生活施設が使いやすければ、日々の負担を減らせると見ています。
NG条件 管理費が高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。二条駅前でJRと地下鉄の両方を使いやすい。通勤利便と生活施設の充実を重視する層に合う。 静かな住環境なら在宅時間も落ち着いて過ごせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション二条駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション二条駅前の売却ガイド

ライオンズマンション二条駅前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数59戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション二条駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ライオンズマンション二条駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩4分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第一小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

ライオンズマンション二条駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション二条駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション二条駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション二条駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション二条駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション二条駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション二条駅前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩4分。築2002年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション二条駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】綺麗な駅です。少し大きめの駅ということもあり、近くにBiViという商業施設があります。この施設には映画館やゲームセンター、書店などが入っています。また、近所に京都生活協同組合やサンディと言った比較的安めのスーパーもあるので、仕事や学校帰りに買い物をして帰ることができます。 二条駅はターミナル駅である京都駅まで3駅とアクセスも比較的良いです。
【二条駅に対する口コミ】時間帯によってはホームが人でいっぱいになることがあります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】近くに地下鉄と市バス京都バスの駅もあります。交通の便やスーパーの多さなどからするとコスパはとてもいいです。
【二条駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅内の自転車での通り抜けをもっと禁止してほしい。正直人気な土地なので安い物件はすぐ売れます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】病院は沢山あります。ビビに本屋もあります。昔から治安は良いと思います。近くに交番があります。
【二条駅に対する口コミ】服や小物をショッピングする施設は近くにはありません。強いてあげると、地面がなだらかなのでたまにローラーボードをしてる人がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】おいしくてお洒落なカフェや居酒屋が沢山あります。
【二条駅に対する口コミ】大手チェーン店のファミレスは近くにはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】学校が多いです。多機能トイレもあります。
【二条駅に対する口コミ】強いて言えばエレベーターが2つあると便利かと思います。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅には映画館、フィットネスクラブ、飲食店や夜間救急病院などがあって大変便利です。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR沿線では一番自宅に近い駅なので頻繁に利用します。京都駅のようには大きくなくこぢんまりとしているので、切符を買ってからホームまでの距離が近く、慌てなくて良い。またすぐ地下鉄に乗り換えができる点が便利である。
山陰線なので電車の本数自体が多くないため、時刻表を確認していないときなどはよく待たされる。タクシーが捕まらないときがある。
生活利便施設の充実
京都市内の中でも割と中心地に近いので利便性は高い。駅裏に映画館、飲食店が入った施設がある。スーパーが駅からすぐのところに2軒あるのも便利。
駅近くのスーパーなどは使いやすい方だが、これと言って魅力的な店舗や商業施設はない。
飲食店の充実
自宅から近いので駅裏のビビという映画館と飲食店が入っている施設はよく使う。飲食店はコスパが良い、味はまあまあ。何を食べるか決めていなくても行ってから選べる点が良い。また駅前の5分圏内に居酒屋などが数店ある。
特にないですが、強いて挙げるならばゆったりめのカフェなどがあれば嬉しい。おしゃれなカフェが増えているこのごろですが、この辺りは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅なので改札からホームまでは小さいお子さんが居てもスムーズにエスカレーターで移動ができる。二条駅すぐ裏には公園があるのでそちらの公園で時間を潰したり子供たちが遊ぶことが可能です。大人の方も体操したりしています。
二条駅裏の公園以外には子供が使える屋外施設があまりないように思う。トイレの数は少ない。
治安
駅直結マンションができた頃に駅周辺も整備されて綺麗になったので、今も割と綺麗な状態である。東出口については出てからの道路や施設の建物なども整備されて綺麗である。街並みはおだやかな近代的京都市内の風景がたち並んでいる。
東出口に対して、西出口はまずパチンコ店があり子供たちには良い環境ではない。夜は街灯も少なく暗いので気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
京都市内の中では利便性の高い駅ながらも周辺家賃はさほど高くなく、JRと地下鉄が使える点で考えても割安感がある。ただし土地、建物の購入となるとここ10年で値段か上がりなかなか購入できる金額ではなくなってしまった。
西口の方は、東口に比べて都会的でなく夜は暗いなどガラッと雰囲気ぐ変わるため人気がない。家賃が安いので住んでいる人が多い。

ライオンズマンション二条駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価212.34万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.33 223.32 312.3 2013-06-10 3LDK 79.34㎡ 161.66万円/㎡2013-08-31 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡2013-10-15 2SLDK 69.76㎡ 154.96万円/㎡2015-10-01 3LDK 69.76㎡ 169.65万円/㎡2016-09-15 2LDK 60.09㎡ 185.95万円/㎡2017-06-25 2LDK 60.09㎡ 202.45万円/㎡2017-11-20 2SLDK 68.27㎡ 192.72万円/㎡2020-07-28 3LDK 76.72㎡ 214.58万円/㎡2021-02-21 3LDK 76.72㎡ 214.58万円/㎡2021-06-30 2LDK 60.09㎡ 213.45万円/㎡2021-09-12 3LDK 76.72㎡ 214.58万円/㎡2023-04-30 3SLDK 102.13㎡ 203.92万円/㎡2023-09-01 3SLDK 102.13㎡ 297.47万円/㎡2023-10-15 3SLDK 91.31㎡ 252.7万円/㎡2023-12-27 3SLDK 91.31㎡ 245.46万円/㎡2024-01-24 3SLDK 102.13㎡ 290.99万円/㎡2024-08-22 3SLDK 91.31㎡ 245.46万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 2階 3SLDK 91.31㎡ 245.46万円/㎡
2024-01-24 6階 3SLDK 102.13㎡ 290.99万円/㎡
2023-12-27 2階 3SLDK 91.31㎡ 245.46万円/㎡
2023-10-15 2階 3SLDK 91.31㎡ 252.7万円/㎡
2023-09-01 6階 3SLDK 102.13㎡ 297.47万円/㎡
2023-04-30 6階 3SLDK 102.13㎡ 203.92万円/㎡
2021-09-12 8階 3LDK 76.72㎡ 214.58万円/㎡
2021-06-30 9階 2LDK 60.09㎡ 213.45万円/㎡
2021-02-21 8階 3LDK 76.72㎡ 214.58万円/㎡
2020-07-28 8階 3LDK 76.72㎡ 214.58万円/㎡
2017-11-20 6階 2SLDK 68.27㎡ 192.72万円/㎡
2017-06-25 10階 2LDK 60.09㎡ 202.45万円/㎡
2016-09-15 2階 2LDK 60.09㎡ 185.95万円/㎡
2015-10-01 4階 3LDK 69.76㎡ 169.65万円/㎡
2013-10-15 4階 2SLDK 69.76㎡ 154.96万円/㎡
2013-08-31 4階 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 79.34㎡ 161.66万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。