ライオンズマンション不動前第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区西五反田4丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年10月
総戸数18戸
小学校区域第四日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積31.82m² ~ 54.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社木田建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション不動前第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション不動前第2の売却ガイド

ライオンズマンション不動前第2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション不動前第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション不動前第2を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

ライオンズマンション不動前第2に関するよくある質問

ライオンズマンション不動前第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション不動前第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション不動前第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション不動前第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション不動前第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション不動前第2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩3分。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション不動前第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【不動前駅に対する口コミ】小さな商店街があり、飲食店多数。落ち着いた町ではあるが都心へのアクセスも良い。五反田、目黒は徒歩圏内だし、なにか気の利いたものが買いたければ武蔵小山へも歩ける。 そしてスーパーも多く、自由な買い物環境がある。
【不動前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに中高一貫校があり、そこの生徒がうるさい。電車でも騒がしくしている。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺でほとんど済みます。スーパーはオオゼキ、東急、マルエツがあり、マツキヨも駅3分もかかりません。コンビニもあちこちにありますし、マック、すき家、松屋とありかなり便利です。内科や歯医者も駅からスグの範囲にあります。また、駅から5分程度のところに品川区役所の出張所があり大概の手続きはそこで済ませることが出来ます。目黒、五反田まで徒歩圏内ですし、1駅となりは武蔵小山商店街もありとても便利で治安もよく、住みやすい場所です。
各駅しか止まらないです。朝のラッシュ時間帯は目黒駅までの一駅がありえないくらい混みますが乗っている時間は1分程度なので許容範囲かと思います。
交通利便性
横浜の方にも埼玉の方にも、都心部もどこにでも出やすいのが良いです。
強いて言えば急行が止まらないので、急行が止まったらもっと良いです。時間によって少し電車を待つのが億劫になるとかあります。
生活利便施設の充実
スーパーは近くに3件あるし、ドラッグストアもあるので、生活には困らないと思います。
他には何もないので、もう少しなんか遊べる施設があったり、なにもない商店街が充実したらいいなと思います。
飲食店の充実
保育園は近くにたくさんあるなと思います。大きな公園もあるし、小さい公園もたくさんあるし、遊べるところは都会だけどたくさんあるし、環境は良いのかなと思います。
飲食店はあるにはあるけど、数が少なすぎるし、子連れで入れるところが決まってしまい、いつもどこに行けばいいのだろうと迷います。もっとたくさん子連れが入りやすくて、美味しいお店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにたくさんあるなと思います。大きな公園もあるし、小さい公園もたくさんあるし、遊べるところは都会だけどたくさんあるし、環境は良いのかなと思います。
小学校まではまだ数年あるけど、考えた時にすごいたくさん数があるわけでないから、小学校まで遠かったりするなと思います。
治安
治安はいいと思います。駅前にはスーパーもあるし、夜もそこまで真っ暗くならないし、大きな通りもあるから明るいしすみやすいです。
強いて言えば駅前は人もそれなりに多くはいるけど、少し離れると人がいなかったり、治安は悪くないけど、いなすぎて怖いな寂しいなと感じることもあります。
コストパフォーマンス
目黒も五反田も近いけど、家賃は相場より少し安いのかなと思うので、穴場なのかなと思います。
強いて言えば飲食店の値段はそこまで安くはないなと思います
交通利便性
快速は止まりませんが、どこに出るにも、便利な駅です。
駅近くに私立の学校があるため、時間帯によっては、混み合います。
生活利便施設の充実
改札口を出て直ぐにドトールがあり、駅周辺には飲食店が多くある印象です、小さな駅ですが活気を感じます。
デメリットではありませんが、駅近くに私立の学校があり、学生が多い時間帯があります。
飲食店の充実
小さな駅の周りには、有名な焼き肉屋さん、有名なカレー屋さん、有名なパン屋さんがあり、美味しい中華屋さんも多くあります。
駅周辺に、セブンイレブンとファミリーマートがありますが、もう少し駅に近いと助かるのですが…
暮らし・子育て環境の充実
改札口を出たドトールの上に保育園があります、とても便利そうです。
改札口を出た周辺に座る椅子が無いので、ベンチがあると助かります。
治安
目黒駅から1駅とは思えない程、静かで治安も良いように思います。
駅を出たところにトイレがありますが、女性が使用するには少し勇気が必要です。
コストパフォーマンス
目黒駅から1駅には思えない、都会のオアシスのような駅です。
目黒線の駅ですが、住所は品川区になります、そのメリットをもっとアピールして欲しいと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。