ライオンズマンション下鴨本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府京都市左京区下鴨本町19-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年1月
総戸数22戸
小学校区域京都市立葵小学校
中学校区域京都市立下鴨中学校
専有面積24.50m² ~ 45.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社かねわ工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション下鴨本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション下鴨本町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 松ヶ崎駅まで徒歩17分で、京都市左京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズマンション下鴨本町は京都市営地下鉄烏丸線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで25〜45m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市左京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市左京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション下鴨本町の売却ガイド

ライオンズマンション下鴨本町は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は松ヶ崎駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション下鴨本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ライオンズマンション下鴨本町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松ヶ崎駅まで徒歩17分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩17分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葵小学校
  • 中学校区: 京都市立下鴨中学校

ライオンズマンション下鴨本町に関するよくある質問

ライオンズマンション下鴨本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション下鴨本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション下鴨本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション下鴨本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション下鴨本町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション下鴨本町は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松ヶ崎駅徒歩17分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション下鴨本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
内覧にいきましたが、外観はとても綺麗でした。室内もとても綺麗でした。
フルフラットではありませんでした。リノベーションすれが広いワンルームにできるとおもいました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物が近くにあり、とても便利だと思いました。区役所を近いようです。駅までは自転車を利用すれば5分くらいで着くと思います。
今のところ、わかりませんが、一人暮らしで不自由なく暮らせそうだと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはこじんまりとしておりますが、オートロックがあり、安心感があります。
宅配ボックスがあれば良かったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はとても明るくて、綺麗でした。前の所有者様が丁寧に暮らされたいたと想像できました。
西日が暑いかもしれないと思いました。西側に6階以上の建物があったので、それで西日がさえぎられるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに食料品スーパー、コンビニがあるようで安心です。自転車があれが数分で大手スーパーマーケットがあるようです。
外食はしないので特に問題ないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに加茂川、植物園、下鴨神社などがあるので、お散歩コースが楽しめそうです。
防災に関しては詳しくないのですが、近くに学校があるので避難場所が確保されていると思います。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2年住みましたが、隣の部屋の音は全く聞こえたことがありません。防音性はかなり信頼できるかと思います。
角部屋のため、トイレなどにも窓がありましたが、隙間風というか、築年数古いマンションなので仕方ないとは思いますが、冬が結構寒いのは辛かったです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車を少し漕げば阪急洛北スクエアや北大路駅前の商業施設等に行くことができ、日々の買い物には困りませんでした。また、少し北に行けば北山エリアにもアクセスでき、おしゃれな雑貨屋等、散策が楽しかったです。
物価は安い方ではなかったです。京都の南の方から来た友達からは、一緒にスーパーに行くと全体的に高いね、と言われてました。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに買い物ができる場所もあり便利です。
特にありません。壁もそこまで薄くないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
京都駅まで行けるのでよく使われる駅だと思います。
強いて挙げれば下に降りるエスカレーターがないため改札までが遠く感じる。
生活利便施設の充実
イオンモール以外にも少し歩くとコンビニや飲食店がある。
病院など医療施設はあまり見当たらないイメージがあります。
飲食店の充実
イオンモール以外にも少し歩けば飲食店が定期的にあるのでよい。
強いて挙げればちょっと高めのフレンチとかは無いくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
改札までと、地上に上がる時はエスカレーターがある。
降りるときは階段しかないので、子供連れだと不安だと思う。
治安
治安が良く、ポイ捨てされたごみなども見当たらない。
強いて言うなら交番までの道のりが少し遠い。
コストパフォーマンス
大きい警察署があり、治安がよく、のどかなためお金があればいい所だと思う。
家賃や土地代が高く、お金はかかると思う。
交通利便性
地下鉄沿線なため、市街地には行きやすい。高級住宅街の近くなので治安はいい。
郊外なので、駅付近には便利な店が少ない。
生活利便施設の充実
少し自転車や車で動けば大きなショッピングセンターがある。
駅付近には便利なお店はほとんどなく、コンビニ程度。
飲食店の充実
学生街なので安価なラーメン屋さんは多くある。
飲み屋が少ないので、、いつも同じ店になりがち。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅街が近いので、治安がいいという点は良い。
保育園や幼稚園が充実しているとはとても言えない。
治安
高級住宅地が近いので、そんなに治安は悪くないとおもう。
強いて言うなら、学生が多いので自転車の無断駐車は多い。
コストパフォーマンス
郊外なのでゆったりと暮らせると感じるが、多少家賃も高い。
家賃が少し高めではあるが、学生も多いため探せば安く住める。
交通利便性
京都駅や四条烏丸まで乗り継ぎせず1本で行けます。
河原町に行くには四条から歩かないといけないので面倒です
生活利便施設の充実
TSUTAYAやちょっとしたカフェがあります。
駅の周りはTSUTAYAしかないです。スーパーが少なすぎます。
飲食店の充実
少し歩けば一乗寺のラーメン街に行けます。
駅の近くはほとんど何も無く、強いて言うなら吉田パンや北山紅茶館があるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園、幼稚園、中学校など色々あり、いいと思います。
公園や遊ぶところがほとんどないので、かわいそうです。
治安
住んでいる人の質はよく、治安がとてもいいです。
一乗寺まで行くと若干治安が悪くなるらしいです。
コストパフォーマンス
まあまあ住みやすいので、家賃が高いのも頷けます。
高級住宅街で、安い物件はとても少ないです。

ライオンズマンション下鴨本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.76万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.16 137.35 164.53 2014-04-24 1K 24.5㎡ 121.44万円/㎡2014-09-05 1K 24.5㎡ 114.69万円/㎡2014-12-16 1K 24.5㎡ 114.69万円/㎡2015-07-20 24.5㎡ 128.18万円/㎡2015-08-10 24.5㎡ 119.82万円/㎡2015-10-19 1R 24.5㎡ 117.39万円/㎡2018-02-23 1K 24.5㎡ 145.72万円/㎡2024-04-13 1K 24.5㎡ 133.58万円/㎡2025-04-26 1LDK 45.04㎡ 160万円/㎡2025-06-21 1LDK 45.04㎡ 160万円/㎡2025-10-01 1LDK 45.04㎡ 145.33万円/㎡2026-01-26 1K 24.5㎡ 132.23万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 2階 1K 24.5㎡ 132.23万円/㎡
2025-10-01 3階 1LDK 45.04㎡ 145.33万円/㎡
2025-06-21 3階 1LDK 45.04㎡ 160万円/㎡
2025-04-26 5階 1LDK 45.04㎡ 160万円/㎡
2024-04-13 5階 1K 24.5㎡ 133.58万円/㎡
2018-02-23 5階 1K 24.5㎡ 145.72万円/㎡
2015-10-19 5階 1R 24.5㎡ 117.39万円/㎡
2015-08-10 5階 - 24.5㎡ 119.82万円/㎡
2015-07-20 5階 - 24.5㎡ 128.18万円/㎡
2014-12-16 5階 1K 24.5㎡ 114.69万円/㎡
2014-09-05 5階 1K 24.5㎡ 114.69万円/㎡
2014-04-24 3階 1K 24.5㎡ 121.44万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。