ライオンズプラザ目黒の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒2丁目21-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年11月
総戸数76戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域第三中学校
専有面積34.54m² ~ 70.70m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ目黒の売却ガイド

ライオンズプラザ目黒は東京都目黒区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数76戸、14階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズプラザ目黒の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ目黒を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩9分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ライオンズプラザ目黒に関するよくある質問

ライオンズプラザ目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ目黒の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズプラザ目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ目黒はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ目黒は東京都目黒区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩9分。築1999年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アトレがあり、最近リニューアルもされてお店がたくさんあります。飲食店やスーパーも近くにたくさんあるので買い物には困らないです。電車だけでなくバスのアクセスも良いため、都内の移動には困りません。
道路沿いのため、音が気になるが、二重窓にすればさほど気にならないです。(都心は高速に近いマンションが多いので、気にしていると住み替えれない)道路の音よりも、周りのアクセスが良いので、便利性を考えると申し分ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの帰りや、マンションの近くにスーパーがあるところが便利です。値段が高いというコメントもありますが、住環境の相場からするとこれくらいかなと思います。 山手通り沿いなので人の通りも多く、夜遅く歩いても安全です。また、車での移動の際はアクセスよく助かります。あとは目黒川の桜を見ながら通勤できるのも嬉しいポイントです。
道路沿いのため、音が気になるが、二重窓にすればさほど気にならないです。(都心は高速に近いマンションが多いので、気にしていると住み替えれない)道路の音よりも、周りのアクセスが良いので、便利性を考えると申し分ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一通りの設備があり、申し分ないです。
シンプルな間取りなので、梁などは気にせずリフォームできましたが、元々の間取りが洗濯機がなぜか廊下に面しているので、それはリフォームで変えてもらった方がいいと思います。業者によっては、洗面台の方に設置できないという所もあったので、確認した方がいいです。(うちは変更できました)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南東向きのため日当たりがよく、天気が良い日は朝日が差し込みとても気持ちがいいです。 天井高などは一般的です。
シンプルな間取りなので、梁などは気にせずリフォームできましたが、元々の間取りが洗濯機がなぜか廊下に面しているので、それはリフォームで変えてもらった方がいいと思います。業者によっては、洗面台の方に設置できないという所もあったので、確認した方がいいです。(うちは変更できました)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
有名なお店が多く、食べるのに困らないのと、近くにファミレスもあるので、どの世代にも利便性が高いです。あとは、変に騒がしくなく、落ち着いているお店や1人でもフラッと入れるお店が多く助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
バスで中目黒方面に行くと総合病院もあり、また、地域のお祭りも季節によってはあるので、住みやすさは大きいです。大鳥神社のお祭りなど楽しめます。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急目黒線・JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線などが利用できる目黒駅から徒歩9分です。
最寄り駅の東急目黒線・JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線などが利用できる目黒駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
インテリアショップが軒を連ねる目黒通りと山手通りから、少し入った所に広がる商業施設と住宅が混在する地域です。
目黒通りと山手通り近くなので車の騒音や排気ガスは気になる地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライトブラウンのタイル張りで落ち着いた雰囲気の外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ置き場が設置されています。
宅配ボックスがあるのでフロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は明るく、洗面所にも窓があって通風も良いです。追い焚き機能や3口ガスコンロ、浴室乾燥機など設備も充実しています。クローゼットや吊戸棚付き玄関収納など収納も豊富です。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのコミュニティ・ストアまで徒歩1分、スーパーのマルエツまで徒歩2分です。
最寄り駅の目黒駅周辺のスーパーマーケットの物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には下目黒小学校、大鳥中学校や多摩大学目黒中学・高等学校などがあります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の買い物、食事するお店が充実している。
大通りに面しており、緊急車両通過時や排気ガスが少し気になる
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【目黒駅に対する口コミ】アトレ。 東急ストア。 終電が遅くまであるので便利。 駅の西と東でかなり様子が違う。 治安が良く、街がきれい。 子供が少ないので静か。 桜の名所が近く、季節を感じられる。 飲食店が多く、カフェも選べる。 駅の混雑は少ないので利用しやすい。
【目黒駅に対する口コミ】スーパーの価格設定が高い、閉まるのが早い。 レンタル屋がない。
2024年09月 メリット
交通利便性
だいたい皆さん山手線に乗り換えするので混む電車降りて2~3分で駅出れます
駅上がる時にエスカレーターが両側にあればいいと思う
生活利便施設の充実
駅出てすぐドン・キホーテや、アトレ、スタバあるので良いアトレの中には本屋や雑貨、服など売ってる
大通りが多いので少し危ない人が多い看板が分かりずらい
飲食店の充実
商店街に飲食店が多いアトレ付近にマクドナルドある少し歩いたところにモス、叙々苑あります
商店街が少しごちゃごちゃした雰囲気なので看板が分かりやすかったらいいな
暮らし・子育て環境の充実
目黒区民センターの中にはプールやトレーニングジム、体育館など健康面に良い
スロープがないエレベーターも分かりずらい位置にある
治安
駅前の治安は良い夜は商店街が居酒屋が多いので酔っ払いもいるがそこまで治安は悪くない
目黒川の方が街灯が少なくて薄暗いので夜は危ないかなぁ
コストパフォーマンス
近くにショッピングができて、山手線にすぐ乗り換えできるので家賃は高いです
デメリットは家賃が高いことですそれ以外は無い
交通利便性
山手線が通っているので利便性はとても高い。エスカレーターがあるので足が悪い人でも使える。
駅のトイレが汚い。人が多すぎる。地上までの階段が長い
生活利便施設の充実
アトレが二つあるので買い物には困らない。ご飯も食べることができる。
アトレ内のお店のラインナップが微妙。100円ショップや薬局があると良かった。
飲食店の充実
おしゃれなお店がある。店内は広く雰囲気も良い。
店が少ない。カフェがあるが店内が狭く昼時は運が良くないと入らない
暮らし・子育て環境の充実
社会人が多いので治安が良い。都心でありながらも公園があり綺麗ではある
幼稚園や保育園はおそらくない。子育てに向いているかと言えば向いていないと思う
治安
治安は良い。酔っ払いも少ないし駅前に交番があり安心
基本的には悪くないが怪しげなガールズバーやマッサージ店が大通り沿いにあるのが嫌。
コストパフォーマンス
利便性は高い。治安も良いので住みやすくはあると思う。
家賃が高い。ワンルームですら10万円はする。若い人は苦労すると思う
交通利便性
JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線がありますので、かなり交通の利便性は高いです
山手線が事故などで止まってしまうと東京メトロ南北線、都営三田線では少しカバーできない地域があるのが難点
生活利便施設の充実
駅前に商業施設(JRアトレ)、病院などの医療施設が充実しているので仕事の行き帰りで利用ができる
駅前のJRアトレが充実している反面、それ以外の商業施設が全くない。もう少しテナントが充実した施設が欲しい。
飲食店の充実
駅周りより少し離れた(徒歩10分圏内)までに範囲を広げると行列ができるような人気店がある。
駅周辺のテナントビルにはチェーン店が多い。ビジネスマンが多い地域ではあるのにお弁当屋が無い。コロナ禍になってからはより人が出歩かなくなり飲食店は閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、学校も多いので子供だけでも出歩ける。駅はバリアフリーになっているので乗り降りも比較的スムーズだと思う。多機能トイレは駅、テナントビルに設置されている。
保育所が少ないので子供を預けて仕事に出るのは難しい地域。公園は駅周りには無いので、少し離れた場所に行く必要がある。
治安
治安はかなり良いほうだと思う。駅周りもキレイで駅前に交番もある。昼はビジネスマン、学生が多い印象。夜は少しお酒が入ったビジネスマンや夜の飲食業の従業員のような人も見かける。
治安が悪い地域ではないけれど、少し脇に入る道などは人気が全くなくなるので、街頭などがもっと多くなってくれとより良いと思う。
コストパフォーマンス
利便性や治安の良さ、住みやすさなどでいえばばお勧めの地域だと思う。
家族で住むとなると家賃がとても高くなるので、一人暮らしや共働き家庭じゃないと希望の広さで生活をするのはかなり難しい。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。