ライオンズタワー目黒川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩7分 東急目黒線/不動前駅 徒歩10分 JR山手線/目黒駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区西五反田3丁目6-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付23階建
築年月2013年11月
総戸数77戸
小学校区域第四日野小学校
中学校区域日野学園
専有面積44.91m² ~ 82.12m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズタワー目黒川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズタワー目黒川の売却ガイド

ライオンズタワー目黒川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数77戸、地下2階付23階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズタワー目黒川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズタワー目黒川を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩7分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩7分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩10分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四日野小学校
  • 中学校区: 日野学園

ライオンズタワー目黒川に関するよくある質問

ライオンズタワー目黒川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズタワー目黒川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズタワー目黒川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズタワー目黒川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズタワー目黒川はどのような物件ですか?

ライオンズタワー目黒川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩7分。築2013年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズタワー目黒川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線と都営浅草線が利用できとにかく交通の便が良い。飲食店も多くて生活しやすい。
強いて言えば大型電機店や大型ショッピングモールが無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路が広くて意外と公園もあり生活はしやすい。春は目黒川に満開の桜。
やはりホテルや風俗街の存在はちょっと気になるところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
74戸でエレベーターが2基あるので、待つことが少ない。住居もひとフロア3~4戸しかなく静かに暮らせる。
ゴージャスな共用設備はあまり無いかなという感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザー・浴室乾燥機含め設備は充実。天井も高い。
アウトフレーム工法だったらなおよしだなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやまいばすけっと、ほっともっとが徒歩1分以内で非常に便利。スーパーは7分ほど歩くが、いくつか選べる。TOCのユニクロや赤ちゃん本舗はかなり大型。
個人的にはてんやとモスガーバーが欲しい(昔はあったが無くなった)。
暮らし・防災・子育て ★★★★
良くも悪くも教育熱心な人が多い気がする。品川区の行政サービスは充実。
少しプライドが渦巻く感じがして怖い時がある。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観はパリっとした大きなマンションではないものの、かなり綺麗だと思います。
ポストまで、だれでも入れるので、チラシ広告がウザいです。一階のゴミ捨て場が夏は臭い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】東急・都営地下鉄・JR山手線といろいろな路線が使えるのは高評価です。また、駅周辺に飲食店が多くあるので、飲み会などの店を探すのには苦労しません。銀行や証券会社の支店の数も、近隣駅と比べたら充実しています。
【五反田駅に対する口コミ】山手線の地上改札への階段が1箇所しかないため、電車が来るたびに大混雑します。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
五反田駅まで近いので、とても便利 治安が悪いということもない
ラブホテル・風俗店が駅そばにあるのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★
目黒川が近い 不動前の公園も近い 週末の交通量は少ない
目黒川は近いが、ゆっくりできる場所は近くにはないので、あまり使えない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は内外とも行き届いている。 ゴミ捨ても楽
大型マンションのような施設(ジム・プール)などはない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく開放感がある。 天井も高いように思う。
品ぞろえの多いスーパー近くにはない。ただし駅になるので大丈夫。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まいばすけっと・コンビニが近く買い物には困らない
品ぞろえが豊富なスーパーは近くない。駅にある。
暮らし・防災・子育て ★★
品川区はコロナで子供一人5万円補助してくれたし、優遇されていると思う。
煙草が苦手な人はきびしいかも ・近隣のOA機器メーカー等の社員が終日、敷地近くでたばこを吸っている ・居住者にも喫煙者が多いように思う(ベランダで匂う)
2023年02月 メリット
交通利便性
JR五反田駅は、JR線、東急池上線、地下鉄都営浅草線が利用できます。バスの乗り場があります。JR五反田駅からのJR線は本数が多いので、移動が早くて待ち時間が少ないのが良いです。
利用者が多くて混雑していると、電車を見送らなくてはいけないです。
生活利便施設の充実
大きな商業施設が、駅近くに建設中です。ドンキホーテやTOCビルや雑居ビルが多くて、買い物をするのに、多彩なお店があります。
駅への乗り換えで人が集まっているため、駅から少し離れたほうが、楽しんで買い物ができます。
飲食店の充実
唐揚げや牛丼、うどんの有名店があちらこちらにあり、値段がリーズナブルです。しゃぶしゃぶや焼き肉屋もあるので、昼食や夕食にお食事ができる飲食店が多数あります。
利用する人の多さに比べて飲食店の店舗が狭かったり小さかったりして、スペースがとれないことです。
暮らし・子育て環境の充実
目黒川が流れていて、桜の花が咲いている時期にはお花見ができます。目黒川沿いには大きなマンションが多くて、習い事ができる塾もあります。広い広場や公園があります。
駅から近すぎず、遠くない距離のところが、一番子育てがしやすいですが、保育園の数が少なめです。
治安
駅近くに交番があります。大通りがあり、街灯がついているので、夜中も歩きやすいです。
歓楽街があり、飲み屋が多い通りのあたりは治安があまり良くない感じのときがあります。
コストパフォーマンス
便利で、住みやすいです。一人暮らしをするには充分すぎるくらいに便利です。家賃の安いアパートやマンションも探せば見つかります。
食品を売っている大きなスーパーや日用品や消耗品を買える便利で安いお店が少ないです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。