ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2008年11月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積41.15m² ~ 246.93m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、41〜247m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数61戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2008年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの売却ガイド

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数61戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスに関するよくある質問

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩5分。築2008年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】森ノ宮というネーミングが良いです。JR、地下鉄とアクセスがよく、通勤、通勤に便利です。駅周辺の街灯も多く、飲食店もそれなりにありますので一人暮らしにも向いていると思います。また大阪城公園もすぐですので、遊びに行ったり、ウオーキングするのにも適しています。
【森ノ宮駅に対する口コミ】あえて言うのなら、交通量の多さです。道路があるので仕方がありませんが、駅すぐのところにも大きな道路があり、危ないと感じることがあります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園にアクセスする際に使用する駅で、利点を挙げるとすると大阪城公園駅よりも綺麗な点です。改装され、内部がきれいになりましたし、周辺も商業施設が多くパン屋さんや本屋さんがあります。大阪メトロ中央線にも乗れるため書く大阪の施設を訪れることも出来ます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】エスカレーターなどが駅内には無く階段しかない点です。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や幼稚園が近くにあり、子育ての可能性がある家族には抜群の環境です!
エレベーターが一基で少ないように見えますが、戸数から見てもほとんど問題ありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、大阪城など観光施設が目の前にある。JR森ノ宮駅も真上にあり大阪環状線にすぐに乗り換えることが出来る。
祝日は観光客はでいっぱいになり少し歩きにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
近くに病院などはないが、商業施設などは充実していると思う。
医療施設が見当たる限り近くには少ないと思う。
飲食店の充実
大阪城も近いので、飲食店もたくさん置かれている。
大体同じような大阪名物ばかりを売っている店が多い
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園の中に大きな遊具広場などがある。
交通が多く小さい子には危険かもしれない。
治安
駅自体は綺麗だがいろいろな人がいるため一概には言えない。
色々な国の観光客の方が沢山いるので、不思議に思う物事をされている事がある。
コストパフォーマンス
家賃などは分からないが、歴史的建造物が近くにあると言うだけでいい場所だと思う。
強いて言うなら落ち武者の霊などが出そうな気がしなくもない。

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価229.98万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.49 228.83 341.17 2009-12-26 1LDK 41.15㎡ 175.13万円/㎡2010-06-28 1LDK 41.15㎡ 183.16万円/㎡2010-09-08 1LDK 41.15㎡ 183.16万円/㎡2011-01-24 1LDK 41.15㎡ 183.16万円/㎡2011-05-04 1LDK 41.15㎡ 151.83万円/㎡2011-07-28 2LDK 64.16㎡ 179.82万円/㎡2011-07-29 1LDK 41.15㎡ 183.16万円/㎡2011-09-27 2LDK 64.16㎡ 158.69万円/㎡2011-11-12 3LDK 122.25㎡ 243.37万円/㎡2012-02-19 3LDK 122.25㎡ 229.85万円/㎡2012-05-04 3LDK 122.25㎡ 135.21万円/㎡2013-01-31 2LDK 71.56㎡ 193.1万円/㎡2015-08-31 3SLDK 91.87㎡ 211.58万円/㎡2015-12-29 2LDK 91.87㎡ 211.58万円/㎡2016-02-02 2LDK 64.16㎡ 174.15万円/㎡2016-05-23 2LDK 122.25㎡ 251.48万円/㎡2017-09-22 2LDK 122.25㎡ 251.48万円/㎡2018-03-31 2SLDK 80.3㎡ 213.25万円/㎡2018-07-12 2LDK 60.3㎡ 245.6万円/㎡2019-01-13 2LDK 60.3㎡ 245.6万円/㎡2019-05-13 2LDK 83.5㎡ 224.87万円/㎡2019-11-26 5SLDK 246.93㎡ 249.01万円/㎡2021-01-15 2LDK 83.5㎡ 257.34万円/㎡2021-03-25 2LDK 83.5㎡ 248.63万円/㎡2021-08-02 3LDK 83.5㎡ 271.19万円/㎡2021-12-25 3LDK 83.52㎡ 267.17万円/㎡2022-01-08 3LDK 83.5㎡ 267.23万円/㎡2022-01-18 3LDK 83.52㎡ 264.4万円/㎡2022-02-01 3LDK 83.5㎡ 264.46万円/㎡2022-02-15 3LDK 83.5㎡ 264.46万円/㎡2022-05-08 1LDK 41.15㎡ 257.07万円/㎡2023-02-19 1LDK 41.15㎡ 257.07万円/㎡2023-10-14 1LDK 41.15㎡ 257.07万円/㎡2023-12-26 1LDK 41.15㎡ 301.26万円/㎡2024-03-09 2LDK 71.56㎡ 322.45万円/㎡2024-07-02 1LDK 41.15㎡ 301.26万円/㎡ 2009-12 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-02 6階 1LDK 41.15㎡ 301.26万円/㎡
2024-03-09 14階 2LDK 71.56㎡ 322.45万円/㎡
2023-12-26 6階 1LDK 41.15㎡ 301.26万円/㎡
2023-10-14 6階 1LDK 41.15㎡ 257.07万円/㎡
2023-02-19 6階 1LDK 41.15㎡ 257.07万円/㎡
2022-05-08 6階 1LDK 41.15㎡ 257.07万円/㎡
2022-02-15 11階 3LDK 83.5㎡ 264.46万円/㎡
2022-02-01 11階 3LDK 83.5㎡ 264.46万円/㎡
2022-01-18 11階 3LDK 83.52㎡ 264.4万円/㎡
2022-01-08 11階 3LDK 83.5㎡ 267.23万円/㎡
2021-12-25 11階 3LDK 83.52㎡ 267.17万円/㎡
2021-08-02 11階 3LDK 83.5㎡ 271.19万円/㎡
2021-03-25 9階 2LDK 83.5㎡ 248.63万円/㎡
2021-01-15 9階 2LDK 83.5㎡ 257.34万円/㎡
2019-11-26 11階 5SLDK 246.93㎡ 249.01万円/㎡
2019-05-13 18階 2LDK 83.5㎡ 224.87万円/㎡
2019-01-13 4階 2LDK 60.3㎡ 245.6万円/㎡
2018-07-12 4階 2LDK 60.3㎡ 245.6万円/㎡
2018-03-31 6階 2SLDK 80.3㎡ 213.25万円/㎡
2017-09-22 20階 2LDK 122.25㎡ 251.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。