ライオンズステージ西日暮里の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/新三河島駅 徒歩4分 JR常磐線/三河島駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩7分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩11分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩13分 JR山手線/日暮里駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都荒川区荒川3丁目79-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年5月
総戸数84戸
小学校区域荒川区立峡田小学校
中学校区域荒川区立第四中学校
専有面積45.29m² ~ 72.68m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステージ西日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズステージ西日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージ西日暮里の売却ガイド

ライオンズステージ西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新三河島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステージ西日暮里の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ西日暮里を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三河島駅まで徒歩4分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩4分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立峡田小学校
  • 中学校区: 荒川区立第四中学校

ライオンズステージ西日暮里に関するよくある質問

ライオンズステージ西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ西日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズステージ西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ西日暮里はどのような物件ですか?

ライオンズステージ西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新三河島駅徒歩4分。築2007年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ西日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩6分圏内に2つ、15分圏内に3つ駅があり、とても便利です。
▼五叉路の交差点を渡る必要があるため、信号待ちに時間がかかる場合も。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲道路沿いではありますが、セキュリティがしっかりしている印象なので治安に不安はありません。
▼道路に面しているので、防音窓を採用しているようですがサイレン音などはうるさく感じます、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスがおしゃれ。共用部分もいつもきれいに管理されています。 セコムが入っているのでセキュリティ面も安心できます。
▼エレベーター・ゴミ捨て時の通用口等、鍵を使用する場面が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよく、奥行きのある収納が多いのが助かります。
▼全体的な収納は多いのですが、キッチンのみ手薄な印象。食器棚等はつくりつけが無いので購入が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分以内にスーパー・コンビニがあり便利。町屋駅前まで行けばさらに充実しています。
▼強いて挙げれば、コンビニはセブンイレブンしか徒歩圏内にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校がすぐ近くなので、お子さんがいる方は便利では。
▼マンション内のコミュニケーションは挨拶程度。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特上ではないが単身やファミリーで住むには充分な質。汎用的なのでリフォーム時に困るような仕様はない。
▼幹線道路と急患受け入れてる病院が近いのでどうしても車の音や救急車の音は聞こえる。自分が使うことがあると思えば納得できるレベル。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】都電が健在の下町です。住めば都とは言います、メトロや都電、京成線3路線で交通の便は良いと思います。駅前はショッピングセンターやスーパーもあり、衣食住には困りません。 下町ライフを楽しみたい方にはおすすめします。
▼【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】下町特有の人との距離感が近いのが苦手な人には向かない場所です。バスの便は悪いので車か自転車乗れないと不便だと思います。
2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大きい道路に面していますから駅までも簡単に行ける距離にあって嬉しい。
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅街に併設されてるだけに公共施設がわりと集中してます
▼たまにクラッシュ音とか鳴り響くことがあるので多少下の階には響く気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大きな道路に面していますからマンションにすぐ帰りやすいですし逆に出やすい。
▼車が多く通ので事故に遭う可能性もある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲特になし
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲病院が近くお店も充実している
▼特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校がすごい近くにあるので子供を通わすにはもってこいの場所だと思いました。 忘れ物をしても取りに帰れる距離は嬉しい
▼特になし
2024年02月 メリット
交通利便性
▲日暮里駅のすぐそばで上野駅に近いです。まだ山手線が通っているので、便利さは抜群です。
▼日暮里駅に比べると、少し地名が低いのが気になりました。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに公園があったり、また飲食店街もあるのでとてもいいなと思います。
▼日暮里駅に比べると少し規模が小さいなと思いました。
飲食店の充実
▲ポポーのサンドイッチはとても良かったです。
▼日暮里駅に比べてお店の数も少ないなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに西日暮里公園があるのでいいなと思います。
▼それ以外の公園の数が少ないなと思いました。
治安
▲雰囲気が良いので、治安の良さも現れていると思います。
▼車雰囲気の良し悪しは個人の感想かと思います。
コストパフォーマンス
▲日暮里駅に比べると、家賃は安くていいと思います。
▼便利さぁ、日暮里駅の方が上かなと感じました。
交通利便性
▲二駅で上野に出ることができるので、そこから都心部はもちろん、新幹線で遠方へも行くことができる。
▼他の電車が乗り入れていないので、別の駅に出ないと様々な所へは行けない。
生活利便施設の充実
▲駅前に一通りの病院や飲食店、ドラッグストアなどは揃っている。
▼大型スーパーがないので、お買い物には不便。
飲食店の充実
▲一通りの飲食店がそろっているので、軽くご飯を済ませたりする分には困らない。
▼特におしゃれなお店や美味しいお店など目立った特徴はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に保育園が多くあり、子供と過ごせるような子育て広場も備わっている。
▼保育園にはほとんど園庭がないので、園庭のある保育園があるよと良い。
治安
▲小学校には警備のスペースがある点は安心できる。
▼外国人が多く、少し不安を感じることがある。夜間は少し暗いのでもう少し明るいと安心。
コストパフォーマンス
▲近隣の駅と比べると多少手頃な物価なので、交通の便の割にはまわりと比べて良いと思う。
▼あまり綺麗な街並みではないが、立地はまずまずな為か、少し物価は高く感じる。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。