ライオンズステージ目黒本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都目黒区目黒本町5丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年6月
総戸数45戸
小学校区域向原小学校
中学校区域第九中学校
専有面積58.65m² ~ 104.13m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ目黒本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステージ目黒本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズステージ目黒本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージ目黒本町の売却ガイド

ライオンズステージ目黒本町は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステージ目黒本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ目黒本町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 向原小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ライオンズステージ目黒本町に関するよくある質問

ライオンズステージ目黒本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ目黒本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ目黒本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズステージ目黒本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ目黒本町はどのような物件ですか?

ライオンズステージ目黒本町は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩5分。築2001年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ目黒本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
元下町ですが(笑)最近ではおしゃれな人もちらほら。
元下町なので(笑) 目黒通りに近いとはいえ、さえない人も乗り入れします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
林試の森へのお散歩は最高ですよ。 お買い物は物価の安いパルム商店街や平和通りを利用します。
歓楽街じみた区域がありますが、いずれ、武蔵青山になるとウワサされているので、もう少しの辛抱です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
月一度の理事会と管理会社の大京アステージのおかげで、管理状況は満点だと思います。
今のところ、思い当たりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーは満足しています。部屋によって違うかもしれません。天井は低いですが、上階の物音はほとんど気になりません。 26号線から小道に入るため、騒音は聞こえません。
展望は良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価の安いパルム商店街と平和通りが近いです。目黒通りへも散歩がてら、出かけます。 目黒や恵比寿へ外食へ出向くときは、タクシーを利用します。
買い物、食事の面では文句ありませんが、強いて挙げれば、おしゃれな店が少ないでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
診療所は沢山ありますので、選べます。 マンション内のコミュニケーションも悪くありませんが、子供がいないので、詳しく分かりません。
子供がいないのでわかりません。
2022年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街があり、買い物はとてもしやすいと思います。
家賃が高い、大きいショッピングモールはないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】朝9時半までは、目黒方面の電車は混んでいるが、反対路線はほとんど混んでいない。コンパクトな駅なので、エレベーターも近くにあるので、ベビーカーでも移動しやすい。駅前は、高層マンションや商業施設の開発が何年も続いていて、買い物もしやすい。
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前の高層マンション直結のショッピングセンターが、オープンから3年近くたつが、いまだにテナントが全部はうまっていない。また、入るお店も微妙なものがある
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い、近くまで大通りがあるので安心、マンション周辺は一本入っているため静か、商店街も近い。
商店街とは逆方面なので、商店街を通って帰ることはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑道公園が近い、パルム商店街が近い、林試の森公園も自転車ですぐ。
特にないが、強いてあげれば、目の前が花屋さんのため、夏はエントランス付近に蚊が多い気がする。5階以上には蚊は来ないが、低層階だとはたして。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
年一のマンション新年会でマンション内の知り合いが増える、マンション管理人の方がとても親切、ゴミ捨て場は屋外にあり(屋根付き)捨てやすいし匂いもこもらない。
特にないが、強いてあげれば、自転車置き場にタッチキーと自動扉があれば、出し入れがしやすくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
解放感がある、光がよく入る、日当たりがよい。
角の部屋は日当たりと見晴らしがとても良いが、部屋の作りが斜めや曲線があるので部屋の作りが難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の東急で日常の買い物はでき、商店街にいけば、大抵のものは手に入ります。
唯一あったIMONの電気屋さんがなくなってしまったため、今後電子機器の購入が難しくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園は周りにいくつかあります。うまく近くの園に入ればとてもよいところだと思います。一番近い幼稚園はアライアンス幼稚園、子供と一緒で徒歩で行けます。小さい病院がいくつもあります。
一番近い大きい病院が昭和病院。車で行く距離です。
2023年02月 メリット
交通利便性
東急電鉄目黒線の武蔵小山駅は品川区と目黒区が近いです。駅は清潔で広く、利用しやすいです。エレベーターやエスカレーターがあり、乗り降りもしやすいです。バス乗り場があります。
強いて挙げれば、目的地がきまっているときの移動には便利ですが、武蔵小山駅から乗り換えできる路線が多くはないです。
生活利便施設の充実
800mのアーケードに約250店舗が続いているパルム商店街があります。東急ストア、ライフ、オオゼキや成城石井などのスーパーやジョナサン、マクドナルドなど飲食店が豊富です。本屋、アパレルショップ、リサイクルショップ、などがあります。
観光客や地元の方々など利用が多くて雨の日でも混雑しています。
飲食店の充実
パルム商店街をぬけた先に戸越銀座商店街があり、日高屋、松屋、マクドナルド、ケンタッキー、家系ラーメンなど、誰もが知る飲食店の中に、個人店があり、多種多様な飲食店が楽しめます。
持ち帰りのときには、近くに家族で飲食する場所がないですが、食べ歩きに良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にタワマンができて、公立の保育園が増えました。小山台高等学校や林試の森公園、星薬科大学などがあります。
子どものおむつ替えのできる場所が少ない感じがします。
治安
買い物を楽しむのには治安はちょうど良いくらいです。駅周辺は、新しい街並みがあり、コンビニも充実していて、明るい場所にあります。
強いて挙げれば、交番が目立たない、少し離れた場所にあります。
コストパフォーマンス
再開発により、高級志向が高まって、家賃の高いマンションが増えて、利便性や住みやすさは良いです。物価は、高いお店、リーズナブルなお店が雑多に集まっています。
周辺環境の変化により、駅近くのマンションの家賃があがったことです。
交通利便性
急行が止まり、目黒まで1駅で着く。地下鉄になった為 踏切りもなくなり、緑道になり、緑が増えた。 都心のわりには満員度合いがいいほうだと思う。
タワーマンションが出来て 住民も増えた為 ラッシュ時は前よりは混雑しているのかも。ただ車両も増えたので、さほど気にはならない。夏場、ホームにクーラーは入っているが弱めなのか暑い。
生活利便施設の充実
大きな商店街、駅ビル、数々のスーパー ドラッグストア 電気屋 ホームセンター 徒歩圏でひと通り揃う。
商店街から鮮魚店もなくなり、お肉屋さんもなくなり、スーパーやアンテナショップで購入となる。
飲食店の充実
商店街の店舗の出入りが激しいが、この所 飲食店がどんどん増えて外食やテイクアウトが充実してきている。
欲を言えば、チェーン店のおうどんやさんがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園 近くにいくつもある。小学校はエリア内で選べる。地下鉄になってから 公衆トイレなども綺麗になり、いくつもある。近くに緑豊かな林試の森公園もあり、散策やちょっとしたアスレチックなどもある。
思いつくデメリットはないが、駅から商店街に入る所の屋根が小さいので 雨の時は濡れる。駅から商店街までアーケードの屋根がつづいてくれたらいいのに。
治安
いつも人通りは多く、商店街の電気が遅くまでついているので、夜でも比較的明るい。
タワマンが出来たので、駅周辺のビル風となり、強風が吹く事も。
コストパフォーマンス
都市と下町感の両方を持った住みやすい町。古い家も少なくなり、新しい家も増えつつあり、前よりは地震による火災の不安は減った。物価はまわりに比べて安いと思う。
特にないが、高級住宅地はこの駅にはないかも。
交通利便性
横浜方面にも都心にも出やすく、快速も止まるので便利です。
朝の都心方面の電車はとても混み、乗れないこともあります。
生活利便施設の充実
東京でも有数の商店街があり、駅前は最近開発されたマンションの下におしゃれな店が入っていてなんでも揃います。
強いてあげれば、大きい病院は近くにないです。
飲食店の充実
有名なケーキ屋さんのドゥボンクーフや、ラーメン屋の途など、都内でも有名な店があります。
有名な店が多く、いつも混雑している印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー化が進んでおり、エレベーターの位置もわかりやすいです。
小さい子を連れて遊べる公園が近くにあまりないです。
治安
治安はとても良く、揉め事なども見たことはありません。
強いていうなら、夜の住宅街は少し暗いです。
コストパフォーマンス
物価はおしゃれな場所にも関わらず普通です。
人気の駅で、最近おしゃれになってきたこともあり、家賃がとても上がっています。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。