ライオンズガーデン町屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩5分 都電荒川線/荒川二丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区荒川4丁目31-18
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年8月
総戸数149戸
小学校区域区立第二峡田小学校
中学校区域区立第四中学校
専有面積35.85m² ~ 112.61m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社栗本建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン町屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン町屋の売却ガイド

ライオンズガーデン町屋は東京都荒川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数149戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン町屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン町屋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/荒川二丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二峡田小学校
  • 中学校区: 区立第四中学校

ライオンズガーデン町屋に関するよくある質問

ライオンズガーデン町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン町屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン町屋はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン町屋は東京都荒川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。町屋駅徒歩5分。築1999年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
一番近い千代田線町屋駅の出口までは5分程度で、千代田線では大手町など都心まで15分程度でアクセスがよい。
駅の周りに飲食店は比較的あるものの、お店が多いのは駅の反対側のため少し不便な部分はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町屋の中でも静かなエリアになり、治安もよく過ごしやすい。
徐々に建て替えなどがおこなわれているものの、周りには古くからの小さい住宅が多く、道も細い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に管理人がしっかりしており、管理状況が非常によい。住人のモラルも高い。
どちらかというと古いタイプのマンションのため、共用部などの使い勝手は悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全てリフォームしたため部屋の仕様は不明ではあるものの、全体として日当たりもよく壁はしっかりしている。
全てリフォームしたが、元々の間取りは少し使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーや飲食店などもあるが、目の前にまいばすけっとがあり、非常に便利。
店が多いのが駅の反対側のため、少し時間がかかってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内に子供も多く、周りの治安もよいため子育てがしやすい。
マンションの周りは住宅が密集しているため、防災の観点では心配な部分はあるものの、マンション自体は直接影響が少ない。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いのに静かな住宅街にあります。。
まわりにマイバスケットくらいしかないので、買い物は駅前でする必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】町屋駅は京成本線と東京メトロ千代田線、また都電荒川線の町屋駅前の駅の3線を利用できるので、アクセスが非常にしやすい。また駅周辺にはショッピング施設のみならず、昔ながらの個人店が多く存在しており、昔ながらの雰囲気もありながら便利さも兼ね備えている住みやすい街。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】使いやすいが人通りが多く駅が混雑しやすい。また駅周辺は自転車を利用する人が多く、マナーの悪い自転車利用者がいるため若干安全さに欠ける部分がある。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除が行き届いています。管理人さんは非常に丁寧な人で掃除が端から端まで行き届いています。感じの良い方です。エレベータは2基あります。
外観が少し団地っぽいですね。それ以外は文句はないです。それと夏場は虫が少々目立ちます。高層階でも外廊下にGがいる時があります。
2022年08月 メリット
交通利便性
千代田線、京成線、東京サクラトラムの3路線をまたがる町屋駅はとてもアクセスが良く、一駅で西日暮里に行けるので山手線でどこにでも行ける利便性がある駅です。
強いて言えば町屋駅からの改札は端っこにしかなく、真ん中の改札はエレベーターじゃないといけないので不便
生活利便施設の充実
真上に赤札堂というスーパーマーケットや100均があるのでなんでも揃う。
もし、美容院が近くにあるととても助かる。
飲食店の充実
目の前に居酒屋やラーメン屋がたくさんあるのでとても便利
しいてあげるのであれば、高級フレンチのお店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
人が多く、学校も多いので子供にはとても良い。
強いてあげるのであれば、バリアフリーが欲しい。
治安
治安はとてもよく、騒いでいる人もいない。
政治家の人が多いので勧誘がめんどくさい。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは総合的によく住みやすい。
強いていうのであれば、スターバックスがほしあ。
交通利便性
交通の便は都内有数と言っても良いほど。成田空港にアクセスが便利な京成線、都電荒川線(さくらトラム)、千代田線と申し分ない。都バスも充実しているし、ダイヤも多い。浅草方面や北千住方面へのアクセスがとても便利である。
千代田線が特に乗降率が高く、日々混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーあり、ドラッグストア、コンビニもあり、買い物するには全く困らない。
買い物施設に充実しすぎて、買いすぎてしまうこともある。道路が狭めのため、自転車等に注意が必要。
飲食店の充実
地元ながらのオリジナルの店もあり、チェーン店もあります。特に駅前のデニーズが都電を見ながらのロケーションが人気です。
色々ファストフード店が連なっているため、何を食べようか等逆に迷う。
暮らし・子育て環境の充実
とても良い。小学校もそれほど遠くないのに林立している。子育て支援の施設が多いので、核家族での子育てであっても安心感がある。
歩道が狭いため、A型のベビーカーでは歩道をほぼ占領しがちになる。
治安
昼間は人がとても多くにぎやかな街である。
夜間は外出層が変わり、すこし物騒な路地裏等も見受けられる。
コストパフォーマンス
家賃を見ても都心へのアクセスや、少し大きな町として北千住まで一駅であることやバスでのアクセスが良い面など。商店街や商店などの住人たちの人の良さもあります。
やや古くから発展していた町のため、古く感じるところが多い。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。