ライオンズガーデン城東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年10月
総戸数256戸
小学校区域大阪市立鯰江小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積61.06m² ~ 112.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 15階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。ライオンズガーデン城東は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズガーデン城東は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた今福西2丁目4-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズガーデン城東は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン城東の売却ガイド

ライオンズガーデン城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数256戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン城東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ライオンズガーデン城東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

ライオンズガーデン城東に関するよくある質問

ライオンズガーデン城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン城東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン城東はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。蒲生四丁目駅徒歩3分。築2004年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロ 蒲生四丁目徒歩5分 。大阪シティバス地下鉄蒲生四丁目徒歩5分。梅田や心斎橋にもアクセスしやすい。
バス停のある歩道が狭いため自転車や通行人が混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一本中に入るので比較的車の騒音などは気にならない。 区役所も歩いて10分ほどなので便利。
マンション周辺の場所によっては暗いので夜は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは広く解放感があり、ベンチもあるのでコミュニケーションのきっかけにもなる。 清掃も行き届いており、清掃員の方も気持ちよく挨拶してくれる。 オートロック、宅配BOX有り。
駐輪場は二段になっており、上段はバーを下に引っ張り出さないと自転車を乗せれない構造なので重労働。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差はなくフラット。隣に子供が住んでるが騒音なども気にならない。
窓の向きによっては朝日が入りすぎたり、夕陽が沈むまで部屋が暗く感じることがある。 また、天井が高く解放感があっていいのだが電灯交換の際、高齢者にはなかなか難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分ほどで関西スーパーや、高級スーパーパントリー、また駅周辺には商店街や居酒屋なども充実しここ数年でも新しいお店が次々オープンして賑やか。
ショッピングモールまでになると一駅先になるので遠く感じることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院は15分も歩けば何件かある。 マンション内のコミュニティは子供会、老人会など頻繁に行われている。
小さい保育園は増えてはいるが、スペースがあまりない。 マンション内に公園がないためエントランスや共有スペースで遊ぶ子供が多い。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスも広くて掃除も行き届いていて綺麗です。
エレベーターが片側に2機しかないので少し待つこともあります
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】心斎橋まですぐいける。 電車の来る間隔が短いので、待つことも少ない。 今里筋線と繋がったので、幅広く利用できる。駅の回りは銀行や飲食店などたくさんあり、人も多く賑わっている。夜でも道路沿いは明るいし、安心。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】強いてあげれば、電車内が狭く圧迫感がある。利用客が多いので常に満員状態。 駅のホームももう少し広ければ良いなと思う。
2021年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ガーデンとつくだけあって、植栽が綺麗に配置されていて彩良かったです。
建物が大きいので、廊下を歩いて玄関まで出るのに時間がかかりそう。

ライオンズガーデン城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.3万円/㎡
データ件数100
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.59 170.4 251.21 2009-03-14 3LDK 67.79㎡ 134.1万円/㎡2009-03-29 3LDK 82㎡ 132.23万円/㎡2009-05-27 3LDK 67.79㎡ 125.81万円/㎡2009-05-28 3LDK 67.12㎡ 132.98万円/㎡2009-08-13 3LDK 82.44㎡ 139.55万円/㎡2009-09-20 3LDK 67.79㎡ 140.44万円/㎡2009-10-05 3LDK 82㎡ 126.99万円/㎡2010-04-24 4LDK 109.86㎡ 128.79万円/㎡2010-04-30 4LDK 98.46㎡ 133.63万円/㎡2011-01-08 3LDK 76.86㎡ 128.17万円/㎡2011-03-24 3LDK 71.29㎡ 147.46万円/㎡2011-07-28 4LDK 90.43㎡ 152.81万円/㎡2011-12-02 4LDK 87.92㎡ 108.29万円/㎡2012-01-18 3LDK 82.44㎡ 148.77万円/㎡2012-02-19 3LDK 82.44㎡ 139.95万円/㎡2012-03-25 3LDK 82.44㎡ 131.93万円/㎡2012-11-01 4LDK 88.79㎡ 107.23万円/㎡2012-12-20 4LDK 87.57㎡ 105.7万円/㎡2013-01-31 4LDK 87.57㎡ 103.06万円/㎡2013-03-20 3LDK 71.29㎡ 129.38万円/㎡2013-03-20 2LDK 61.06㎡ 118.03万円/㎡2013-09-28 4LDK 88.79㎡ 122.12万円/㎡2013-10-12 3LDK 82.19㎡ 131.93万円/㎡2013-10-12 3LDK 82.44㎡ 131.53万円/㎡2013-11-20 3LDK 82.19㎡ 119.86万円/㎡2014-03-24 3LDK 76.2㎡ 120.6万円/㎡2014-12-03 3LDK 76.2㎡ 124.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.2㎡ 124.94万円/㎡2015-04-23 3SLDK 93.41㎡ 137.31万円/㎡2015-11-12 4LDK 88.79㎡ 107.23万円/㎡2015-11-12 3LDK 72.67㎡ 117.37万円/㎡2016-06-30 3LDK 76.86㎡ 128.17万円/㎡2016-12-05 3LDK 76.2㎡ 119.3万円/㎡2016-12-22 3LDK 76.86㎡ 123.87万円/㎡2016-12-22 3LDK 76.2㎡ 116.27万円/㎡2018-04-07 3LDK 76.86㎡ 150.11万円/㎡2018-09-15 3LDK 82.44㎡ 138.34万円/㎡2019-01-06 3LDK 82㎡ 152.39万円/㎡2019-02-26 4LDK 88.79㎡ 144.46万円/㎡2019-06-28 3LDK 76.2㎡ 142.3万円/㎡2019-08-25 4LDK 88.79㎡ 144.46万円/㎡2019-10-08 3LDK 71.29㎡ 152.1万円/㎡2019-10-10 3LDK 76.2㎡ 142.3万円/㎡2019-11-25 3LDK 76.2㎡ 133.62万円/㎡2019-11-26 4LDK 94.05㎡ 157.47万円/㎡2020-02-15 4LDK 111.8㎡ 185.69万円/㎡2020-05-27 4LDK 94.05㎡ 157.47万円/㎡2020-07-06 4LDK 111.8㎡ 176.82万円/㎡2020-09-09 3LDK 82.44㎡ 167.62万円/㎡2020-09-18 4LDK 93.11㎡ 159.06万円/㎡2020-11-07 2SLDK 67.79㎡ 179.46万円/㎡2020-11-19 4LDK 88.79㎡ 177.97万円/㎡2021-01-22 4LDK 106.58㎡ 167.18万円/㎡2021-02-02 3LDK 67.79㎡ 169.7万円/㎡2021-02-03 3LDK 67.12㎡ 176.32万円/㎡2021-04-03 3LDK 67.12㎡ 176.32万円/㎡2021-04-12 3LDK 67.12㎡ 166.47万円/㎡2021-04-17 4LDK 88.79㎡ 166.8万円/㎡2021-04-23 4LDK 93.11㎡ 159.06万円/㎡2021-05-02 3LDK 67.12㎡ 181.25万円/㎡2021-09-14 4LDK 88.79㎡ 166.8万円/㎡2021-10-08 2LDK 76.86㎡ 180.64万円/㎡2021-10-09 2LDK 71.97㎡ 192.92万円/㎡2021-10-13 3LDK 67.12㎡ 171.89万円/㎡2021-10-18 3LDK 76.2㎡ 150.97万円/㎡2022-01-13 3LDK 76.2㎡ 207.37万円/㎡2022-02-20 3LDK 67.79㎡ 194.09万円/㎡2022-03-01 2LDK 76.86㎡ 167.74万円/㎡2022-03-02 3LDK 67.79㎡ 194.09万円/㎡2022-03-07 4LDK 93.11㎡ 183.91万円/㎡2022-04-10 2LDK 71.97㎡ 192.92万円/㎡2022-05-01 2LDK 61.06㎡ 189.38万円/㎡2022-05-17 3LDK 76.2㎡ 159.65万円/㎡2022-05-29 2LDK 71.97㎡ 179.14万円/㎡2022-08-21 3LDK 67.79㎡ 194.09万円/㎡2022-09-07 2LDK 76.86㎡ 167.74万円/㎡2022-11-26 3LDK 76.2㎡ 159.65万円/㎡2022-11-30 2LDK 71.97㎡ 179.14万円/㎡2022-12-13 2LDK 71.97㎡ 179.14万円/㎡2023-01-16 3LDK 82.19㎡ 156.06万円/㎡2023-01-17 3LDK 67.12㎡ 181.25万円/㎡2023-02-07 4LDK 98.46㎡ 183.99万円/㎡2023-02-19 3LDK 82.44㎡ 155.59万円/㎡2023-03-03 3LDK 67.12㎡ 216.22万円/㎡2023-04-17 3LDK 67.12㎡ 181.25万円/㎡2023-04-30 3LDK 76.2㎡ 190.02万円/㎡2023-05-29 3LDK 72.67㎡ 181.05万円/㎡2023-07-25 3LDK 82.44㎡ 207.71万円/㎡2023-09-18 3LDK 72.67㎡ 171.95万円/㎡2023-12-09 3LDK 82.44㎡ 203.7万円/㎡2024-01-15 3LDK 72.67㎡ 175.59万円/㎡2024-03-04 3LDK 71.29㎡ 184.56万円/㎡2024-03-11 4LDK 92.2㎡ 196.84万円/㎡2024-03-12 2SLDK 82.19㎡ 213.09万円/㎡2024-09-15 4LDK 92.2㎡ 189.31万円/㎡2024-12-25 3LDK 76.2㎡ 190.02万円/㎡2025-01-25 3LDK 67.12㎡ 221.14万円/㎡2025-07-10 3SLDK 76.2㎡ 237.74万円/㎡2025-09-27 4LDK 109.86㎡ 195.59万円/㎡2025-10-16 3SLDK 76.2㎡ 220.39万円/㎡ 2009-03 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-16 7階 3SLDK 76.2㎡ 220.39万円/㎡
2025-09-27 15階 4LDK 109.86㎡ 195.59万円/㎡
2025-07-10 7階 3SLDK 76.2㎡ 237.74万円/㎡
2025-01-25 15階 3LDK 67.12㎡ 221.14万円/㎡
2024-12-25 7階 3LDK 76.2㎡ 190.02万円/㎡
2024-09-15 5階 4LDK 92.2㎡ 189.31万円/㎡
2024-03-12 11階 2SLDK 82.19㎡ 213.09万円/㎡
2024-03-11 5階 4LDK 92.2㎡ 196.84万円/㎡
2024-03-04 11階 3LDK 71.29㎡ 184.56万円/㎡
2024-01-15 3階 3LDK 72.67㎡ 175.59万円/㎡
2023-12-09 8階 3LDK 82.44㎡ 203.7万円/㎡
2023-09-18 8階 3LDK 72.67㎡ 171.95万円/㎡
2023-07-25 8階 3LDK 82.44㎡ 207.71万円/㎡
2023-05-29 8階 3LDK 72.67㎡ 181.05万円/㎡
2023-04-30 2階 3LDK 76.2㎡ 190.02万円/㎡
2023-04-17 15階 3LDK 67.12㎡ 181.25万円/㎡
2023-03-03 11階 3LDK 67.12㎡ 216.22万円/㎡
2023-02-19 8階 3LDK 82.44㎡ 155.59万円/㎡
2023-02-07 10階 4LDK 98.46㎡ 183.99万円/㎡
2023-01-17 15階 3LDK 67.12㎡ 181.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。