ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩15分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目3-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年3月
総戸数78戸
小学校区域福岡市立鳥飼小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積53.88m² ~ 94.25m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業イチケン
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市城南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市城南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市城南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市城南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館の売却ガイド

ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数78戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデンシティ鳥飼2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館に関するよくある質問

ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデンシティ鳥飼2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館はどのような物件ですか?

ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩9分。築1998年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
別府駅周辺はそれほど賑わっている駅ではありませんが、スーパー、病院、飲食店、スポーツジムなど必要なものは揃っています
別府駅周辺はやや町並みが古く感じる。もう少しオシャレなお店があると良いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄七隈線別府駅から徒歩8分。七隈線が博多駅につながり便利になった。
静かで暮らしやすい反面、周辺は夜になると少し寂しい感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地が広くゆったりしています。地下駐車場があるのも良い。外観も古さを感じないと思います。
鳥飼自体が低地にあるので地下駐車場がやや心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いのが良いと思います。共用施設の水公園側は広く空いているので日当たりも良いです。
床暖房や宅配ロッカーなど築年数の割に設備は整っていると思いますが最新のマンションにくらべると設備は古いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★
住宅街なのでお店が多いわけではありませんが、少し歩くとコンビニ、スーパーがあります。
スーパーやコンビニがもう少し近くにあればいいと思う。銀行なども遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★
住んでいる人の質が高い気がします。子供会活動なども活発に行われ、周辺学校のレベルも高いです。
転勤族が多いため、学校のクラスの生徒がけっこう入れ替わるのはデメリットだと思います
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄は別府駅も西新駅もどちらも徒歩圏内にある。バス停も近い。
周りに公園があるため、昼過ぎから夕方は子供の声が聞こえる。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
周辺に学校が多いこともあるのか、コスパの良い店が多数あります。
少し前に比べると品のないお店は増えた印象があります。客引きなども取り締まってほしいなと思います。
交通利便性
昔と比べて六本松は都市化しており、利便性の高い地域になりました。また天神、博多へ直通しており、目的に応じた買い物へ行き来しやすい駅です。
集合住宅などの居住地域ではないため、自宅から徒歩5分以上はある駅だと考えられます。
生活利便施設の充実
飲食店、本屋、病院が多数あります。生活には困らないです。
映画館やスーパー銭湯などの遊び場はないです。
飲食店の充実
朝から夜まで、開いている店が多数あります。スーパーから飲食店まで様々です。
多国籍料理店が増えるとバライティー豊富になりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
30分程度歩くと、大人から子どもまで遊べて過ごせる公園があります。
公園まで、かなり距離があるため子育てにはあまり向いていないです。
治安
最近都市化しつつある街なので、建物自体が新しく、治安も良いです。
スナック等の夜の店が近場にあるので、夜間は若干騒音が気になります。
コストパフォーマンス
比較的オシャレなアパートが多く、生活には困らない地域です。
中央区なので、他の区と比較して家賃相場が高くなります。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。