ユースフル祐天寺No.2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都目黒区上目黒4丁目30-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年1月
総戸数116戸
専有面積14.41m² ~ 18.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社地崎工業
管理会社合人社計画研究所

ユースフル祐天寺No.2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユースフル祐天寺No.2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユースフル祐天寺No.2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ユースフル祐天寺No.2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ユースフル祐天寺No.2の売却ガイド

ユースフル祐天寺No.2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数116戸、5階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユースフル祐天寺No.2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユースフル祐天寺No.2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ユースフル祐天寺No.2に関するよくある質問

ユースフル祐天寺No.2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユースフル祐天寺No.2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユースフル祐天寺No.2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユースフル祐天寺No.2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユースフル祐天寺No.2はどのような物件ですか?

ユースフル祐天寺No.2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩4分。築1986年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユースフル祐天寺No.2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
交通の便が良く中目黒まで徒歩10分なので、都心に行くには便利。 そこから渋谷や新宿、恵比寿などへすぐに行ける。 最寄り駅は祐天寺だが、各駅停車なので中目黒まで歩くのがデフォになる。
中目黒駅は人が多く、特に目黒川の桜の開花時期や夏祭り、芸能人がロケなんてやり出せば酷い状況に。 駅員たちは頑張っているが、それ以上に人がわっと来る。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に学校や病院がいくつかあるので治安が悪いと思ったことはない。
RCとはいっても、音はかなり響く。特に狭いからか玄関、ベランダからの音が結構聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがゴミ周りや整備をよく見てくれています。
RCとはいっても、音はかなり響く。特に狭いからか玄関、ベランダからの音が結構聞こえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
賃料相応だと思います。それ以上に特にメリットはありません。
RCとはいっても、音はかなり響く。特に狭いからか玄関、ベランダからの音が結構聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分以内にまいばすが2つ、コンビニもたくさん。駅前には東急ストア。チェーン店よりも個人店が多い。
100均や文房具屋、書店がつぶれた。中目黒にドンキもあるが徒歩15分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園、病院も多いので、ここ界隈で子育てにはいいのでは。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は祐天寺。ドラッグストア、スタバ、唐揚げ屋さん、ラーメン屋さん、ジェラート屋さん、マックなどがある。町全体は割と静かで単身少なめ。
各駅しか止まらないこと。やよい軒など独身が行きやすい店がないこと。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】都会だけれど、閑静な住宅地で駅前もとても静かなのでファミリーや年寄りでも安心で住みやすい。スーパーも駅前に2件あり、スターバックスなどのカフェ、商店街もあるので日強最低限の買い物はできるので困らない。
【祐天寺駅に対する口コミ】この情勢化になってからはとくに飲食店の閉店が多く静けさが増している気がする。もう少し飲食店が増えたら活気も出そう。
2024年03月 メリット
交通利便性
乗り換えなしで中目黒代官山渋谷に行くことが可能でとても便利です。
祐天寺駅をそれほど利用者数を多くないですが、中目黒あたりから人がとても多くなります。
生活利便施設の充実
駅の周りにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどコンビニがたくさんあります。
駅周辺には百貨店はないと思いました。渋谷まで行くことが必要です。
飲食店の充実
ピザハットがあるので、ピザが好きな人にとっては良いと思います。また他にも美味しい店がたくさんあります。
お店の数は中目黒とか渋谷に比べると少ないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
都心部まですぐ行けるので、とても便利だなと感じます。子供の勉強のために塾などの買い物にも大変便利だと思います。
自然が少ない公園もあまりないなと感じました。
治安
該当などもしっかりと教えて夜道もあまり暗くないなと思いました。
田舎に比べると都会なので少し心配が必要だなと思います。
コストパフォーマンス
中目黒に比べると家賃が少し下がるので良いなと感じます。
東京の西や田舎に比べると、やはり家賃は高いと思います。
交通利便性
普通しか止まりませんが中目黒1駅,渋谷3駅ですから全く不便はありません.副都心線直通なら池袋も直行です.
強いてあげれば特急の通過待ちが時々あることでしょうか.
生活利便施設の充実
東急ストア,多くのコンビニ,税務署,区役所徒歩圏,医院は各種ほぼ全てあります.雑貨屋のナンカ堂は気安く衣服が手に入ります.
三菱UFJの支店がなくなりましたが,駅にキャッシュコーナーがあります.
飲食店の充実
スタバ,ドトール,居酒屋,フレンチ,イタリアン,中華,寿司,なんでもありで,手頃で美味しいです.
大人数で入れる店は限られますが,10名程度でしたら十分入れる店が多いです.
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園,保育園,小学校,中学校,都立目黒高校,全て駅から5分以内にあります.多機能トイレ,エレベーターはもちろんあります.
大きい公園は,ちょっと遠い世田谷公園,中目黒公園,駒沢公園になります.
治安
駅前交番もあり,不安を感じることはありません.居酒屋はあっても歓楽街はありません.
比較的狭い道が多いので,大型車は入れないこともあります.
コストパフォーマンス
土地は高いので,借地を利用すればコスパもそこそこです.
なんと言っても地価は高いです.車一台置くのも3万はかかるでしょう.

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。