ユニーブル武蔵小山3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区小山3丁目25-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年6月
総戸数32戸
小学校区域小山小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積51.76m² ~ 60.50m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社三菱建設
管理会社ユニホー

ユニーブル武蔵小山3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニーブル武蔵小山3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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ユニーブル武蔵小山3の売却ガイド

ユニーブル武蔵小山3は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル武蔵小山3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル武蔵小山3を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

ユニーブル武蔵小山3に関するよくある質問

ユニーブル武蔵小山3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル武蔵小山3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル武蔵小山3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニーブル武蔵小山3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル武蔵小山3はどのような物件ですか?

ユニーブル武蔵小山3は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩3分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル武蔵小山3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】横浜方面にも都心にも出やすく、快速も止まるので便利です。 物価はおしゃれな場所にも関わらず普通です。
【武蔵小山駅に対する口コミ】朝の都心方面の電車はとても混み、乗れないこともあります。人気の駅で、最近おしゃれになってきたこともあり、家賃がとても上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】東京でも有数の商店街があり、駅前は最近開発されたマンションの下におしゃれな店が入っていてなんでも揃います。治安はとても良く、揉め事なども見たことはありません。
【武蔵小山駅に対する口コミ】強いてあげれば、大きい病院は近くにないです。強いていうなら、夜の住宅街は少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】有名なケーキ屋さんのドゥボンクーフや、ラーメン屋の途など、都内でも有名な店があります。
【武蔵小山駅に対する口コミ】有名な店が多く、いつも混雑している印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅はバリアフリー化が進んでおり、エレベーターの位置もわかりやすいです。
【武蔵小山駅に対する口コミ】小さい子を連れて遊べる公園が近くにあまりないです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く便利。裏がパルムなので買い物にも困りません。
道路沿いで音がうるさい。エントランスがくらい
2023年03月 ムサコ
交通利便性
上り方面は目黒まで2駅で行け、南北線、都営三田線と接続しているため便利。下り方面は東横線乗換が容易にできるため、横浜方面にも気軽に行けるが、最近相鉄線も繋がったために乗換に注意が必要。駅前にタクシーロータリーがあり、バスは五反田方面、学芸大学経由の世田谷区民会館行きがある。
現在のところはほとんど体験していないが、事故等で電車が止まってしまうとタクシー、バス共に長蛇の列ができてしまい、身動きが取れなくなってしまう。
生活利便施設の充実
商店街が大きく、スーパー、ドラッグストアも豊富にあり、日常生活には困らない。飲食店も多い。医療施設も評判の良いクリニックが多い。公駅前のタワーマンションに品川区の施設が入っているが、使ったことはない。救急は昭和大学がある。
再開発により、駅前の庶民的な雰囲気がなくなってしまったこと。
飲食店の充実
ベーカリーならNemoが有名。カフェも個人店を含めて豊富にある。飲食店も豊富。
同じようなチェーンのカフェが乱立している。猿田彦がスタバに代わってしまったのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
都心としては公園は多い方である。特に林試の森公園が近くにあるのは大きい。学校も一通り揃っている印象。駅のトイレとしてはきれいに保たれていると思う。
子育てという観点でいうと、少し住宅街に入ると道幅が狭く、車や自転車との事故に注意する必要がある。
治安
飲食店が多いとは言っても住宅街であるため、総じて治安はよいと思う。トラブルのようなものも見たことがない。
住宅街は品川区側も目黒区側も街灯が少なく、夜は暗い。
コストパフォーマンス
駅から少し歩けば納得できる価格の物件を見つけることができると思われる。住みやすさは非常に良い。
長いこと住んでいるために、地価の上がり方が異常に感じる。
交通利便性
三田線や南北線へのアクセスができ、目黒や代官山も近いです。清潔感があり落ち着いており、人もあまり混みません。
三田線と南北線を乗り間違えやすい事と、【ムサコ】という略称もあってか、武蔵小杉と間違えられやすい。駅の前にタクシー乗り場があるが、タクシーはなかなか来ない。
生活利便施設の充実
駅から商店街へはアーケードとして屋根もあり、雨にも濡れずにお買い物が楽しめるユニークな駅で、税務署も宅急便関連もカフェも飲み屋さんもあり、清水湯という温泉も近いのでお楽しみ頂ける。
駅から続く商店街のお店がコロコロ変わるので、前あったお店がなくなる事もある。また、商店街も長いのでお店を探して迷う事もある。
飲食店の充実
カフェやラーメン、飲み屋さんと充実はしているが、有名店は少ない印象。
少し名のあるお店はすぐ混んでしまうので、なかなか入れない時もある。また、Wi-Fiがあるようでない店はまだある印象。
暮らし・子育て環境の充実
とくに危険だと思う場所もなく、商店街奥ともう1ヶ所に公園もあり、穏やかに過ごせる場所もある。
商店街はいつも賑わっているので、迷子になる事はありそう。
治安
下町の雰囲気もあり、比較的親切な方が多いイメージである。
21:00以降は、お店がほとんど閉まってしまうので長い商店街に電気はあっても怖く感じる。
コストパフォーマンス
家賃も相場7〜10万で、税金関連、郵便関連、業務スーパーもある。なにより、100円均一のダイソーもあるので、コスパ良く住める。
Wi-Fiなどはちょっと弱い街の印象なので、改善されたらより暮らしやすい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。