ユニーブル武蔵小山2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区小山3丁目6-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年11月
総戸数48戸
小学校区域小山小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積18.00m² ~ 97.86m²
間取り1R ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社佐藤工業
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル武蔵小山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル武蔵小山2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル武蔵小山2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ユニーブル武蔵小山2の売却ガイド

ユニーブル武蔵小山2は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数48戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル武蔵小山2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル武蔵小山2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

ユニーブル武蔵小山2に関するよくある質問

ユニーブル武蔵小山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル武蔵小山2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル武蔵小山2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニーブル武蔵小山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル武蔵小山2はどのような物件ですか?

ユニーブル武蔵小山2は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩2分。築1990年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル武蔵小山2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】急行が止まり、目黒まで1駅で着く。 地下鉄になった為 踏切りもなくなり、緑道になり、緑が増えた。 都心のわりには満員度合いがいいほうだと思う。都市と下町感の両方を持った住みやすい町。古い家も少なくなり、新しい家も増えつつあり、前よりは地震による火災の不安は減った。物価はまわりに比べて安いと思う。
【武蔵小山駅に対する口コミ】タワーマンションが出来て 住民も増えた為 ラッシュ時は前よりは混雑しているのかも。ただ車両も増えたので、さほど気にはならない。夏場、ホームにクーラーは入っているが弱めなのか暑い。特にないが、高級住宅地はこの駅にはないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】大きな商店街、駅ビル、数々のスーパー ドラッグストア 電気屋 ホームセンター 徒歩圏でひと通り揃う。いつも人通りは多く、商店街の電気が遅くまでついているので、夜でも比較的明るい。
【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街から鮮魚店もなくなり、お肉屋さんもなくなり、スーパーやアンテナショップで購入となる。タワマンが出来たので、駅周辺のビル風となり、強風が吹く事も。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街の店舗の出入りが激しいが、この所 飲食店がどんどん増えて外食やテイクアウトが充実してきている。
【武蔵小山駅に対する口コミ】欲を言えば、チェーン店のおうどんやさんがあれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】学校、幼稚園 近くにいくつもある。小学校はエリア内で選べる。 地下鉄になってから 公衆トイレなども綺麗になり、いくつもある。 近くに緑豊かな林試の森公園もあり、散策やちょっとしたアスレチックなどもある。
【武蔵小山駅に対する口コミ】思いつくデメリットはないが、駅から商店街に入る所の屋根が小さいので 雨の時は濡れる。駅から商店街までアーケードの屋根がつづいてくれたらいいのに。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも大変近くさらにアーケードを通ることができるので大変便利
飲み屋も多い為、夜間騒音がある事がある。
2025年10月 メリット
交通利便性
アーケード街が充実していて買い物に困らない。
人が多すぎて土日はあまり出たくないと感じる
コストパフォーマンス
お店、病院、学校なんでも近くにあります。
家賃がここ数年で高騰しすぎて子供2人以上のファミリーが住むのは難しいんではないか。70平米以上はそもそもの弾数も少ない。お金持ちと地元の人が住む街になってきている。
交通利便性
高校まで冗談なしの徒歩0分で、本当に便利である。
東急バスとの時刻のずれ等に配慮があればいっそう便利になるだろうと思う。
生活利便施設の充実
駅構内にも出てすぐのところにもコンビニがあってとても便利である。
駅構内の自動販売機とコンビニで同じ清涼飲料が売っており、レパートリーが多いようで少ない。
飲食店の充実
商店街もとても近く、行けばたいていの物は揃えることができる。
自転車駐輪を禁止しているが、一向に人々が気づかない。もう少しうったえて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
植物の多い遊び場が近くにあり、大変良いと思う。
交通量が多い反面、信号のついた横断歩道が少ないと感じる。
治安
駅周辺は大変治安がよく、心配事がまったくない。
強いて言うならば、警察の方によくからむ方、ハトに餌やりをする方が気になる。
コストパフォーマンス
少し離れると落ち着いた雰囲気になり、相場も優しくなるが交通・商店などさまざまな面の便利さは変わらない為住みやすい。
高層マンションばかりなので駅にほど近いところは相場が高いと思われる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。