ユニーブル武蔵小山プレジオンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分 都営浅草線/戸越駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区荏原3丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年7月
総戸数33戸
小学校区域平塚小学校(小学校中一貫校 荏原平塚学園)
中学校区域荏原第一中学校
専有面積37.44m² ~ 44.00m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設小川建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル武蔵小山プレジオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ユニーブル武蔵小山プレジオンの売却ガイド

ユニーブル武蔵小山プレジオンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数33戸、10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニーブル武蔵小山プレジオンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル武蔵小山プレジオンを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 平塚小学校(小学校中一貫校 荏原平塚学園)
  • 中学校区: 荏原第一中学校

ユニーブル武蔵小山プレジオンに関するよくある質問

ユニーブル武蔵小山プレジオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル武蔵小山プレジオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル武蔵小山プレジオンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニーブル武蔵小山プレジオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル武蔵小山プレジオンはどのような物件ですか?

ユニーブル武蔵小山プレジオンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩8分。築2010年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル武蔵小山プレジオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メインになる武蔵小山駅をはじめ東急戸越銀座駅、荏原中延駅、地下鉄浅草線戸越駅など全て徒歩圏内
強いて言えば、一番近い武蔵小山駅から徒歩8分。少し歩く感じだが、商店街の中を通ればそれもあまり気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
武蔵小山の賑やかな商店街と背中合わせ。向かいには新しくできた荏原スクエアがある。コンサートや催し物などがあり、避難所にも指定されている。 春には林試の森、西小山、かむろ坂と桜の見どころがたくさんある。
救急車や消防車がわりと頻繁に通るためサイレンが少しうるさいが慣れると気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミステーションがあり、いつでも捨てれるのでありがたい。主にゴミの日に午前中だけ管理人が通勤して掃除もマメにしてくれるのでいつも清潔。オートロック、宅配BOXもある。ペット可なので、非常階段脇に犬の足洗い場も設けてある。
駐輪場が狭く住居者数を下回るため、後から申請してもなかなか空かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトマンションということで、収納は大きくないが工夫をして作られている。
明り取りがバルコニー面ひとつなので、天気の悪い日は照明が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
武蔵小山の関東一長いアーケードのある商店街と背中合わせなので、常に賑やか。食べもの屋、飲み屋、喫茶店で不便を感じたことはない。スーパーも多いのですぐに買い物ができる。 中原海道を挟んで戸越銀座商店街もあるのでブラブラ散歩がてら歩くのも楽しい。
日用品で不自由はないが、それ以上のものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには保育園小学校中学校も多い。大きな病院は昭和大学病院や関東病院もある。
武蔵小山自体は個人の病院が多いので、病院探しは迷う。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのバルコニー、かつ、目の前な道路なので、マンション同士の目線は気になりません。キッチンまで明るく照らしてくれます。
宅配ボックスがいっぱいになってしまうことが度々ありました。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビルに東急ストアや無印やタリーズなどが入っていたり、駅前すぐにはパルム商店街というアーケード通りもあるので買物には困りません。またアーケードは屋根が付いているので雨天時でも通行しやすく、夜道も安心して帰れます。 電車は東急目黒線が通っており目黒まですぐに出られ、日吉などで乗り換えれば横浜方面にもアクセスしやすいです。
【武蔵小山駅に対する口コミ】道は整備されており歩道もありますが車の交通量が多い道が多いので、小さい子供を一人で歩かせるのは不安があります。
2022年09月 メリット
交通利便性
山手線の五反田駅からの乗り換えがしやすい、空いている事が多い
各駅停車しかない、車両が短い、反対車両に乗りかえるのが大変
生活利便施設の充実
お店が沢山ある、商店街なのでなんでもある。郵便局、薬局もあり、生活には困らない。
強いて挙げれば、有名な商店街なので人が多い、銀行が少ない。
飲食店の充実
松屋やCoCo壱など有名なチェーン店もありますが、個人店も沢山あります。美味しい生食パンのルパンがあったり、唐揚げで有名な中津唐揚げもあり。
お洒落なカフェが少ない。子供連れでベビーカーでも入れるような大きいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街は車が通れない時間もあったりそもそも人が多いので車が少ないのでお散歩がてら買い物ができる。
小さい子供向けのお店や施設は少なく感じる。狭いお店が多くベビーカーだと躊躇する事がある。
治安
人が多く、主婦や年配の方が多いせいか平和な感じがする。
強いて挙げれば、飲み屋が多いのではしご酒するので酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
山手線の五反田や大崎まで徒歩圏内でありながら家賃価格は安い。
強いて挙げれば商店街以外はお店が少ないので駅から離れるとちょっと不便。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。