ユニーブル大井町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区東大井5丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年3月
総戸数19戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積31.02m² ~ 77.84m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社飛鳥建設
管理会社自主管理

ユニーブル大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ユニーブル大井町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ユニーブル大井町の売却ガイド

ユニーブル大井町は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル大井町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル大井町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

ユニーブル大井町に関するよくある質問

ユニーブル大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル大井町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニーブル大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル大井町はどのような物件ですか?

ユニーブル大井町は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩3分。築1984年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】新宿駅、東京駅、横浜駅などの場所に30分ほどで行けるので、アクセスが非常に良い住宅街に家はたくさんあるので、物件選びには困らないかも。
【大井町駅に対する口コミ】りんかい線で新宿まで行けるが、値段が高いので使いづらい23区内で品川区ということもあり、値段は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】無印、ダイソー、ユニクロ、イトーヨーカドーがあるので生活用品をそろえやすい治安がよく町並みもきれいなので、女性も安心して暮らせる
【大井町駅に対する口コミ】ゲームセンターなどの娯楽施設が少ないこと夜は飲み屋街は酔っ払っている人も多少いる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】近くにラーメン屋さんや居酒屋が豊富にあるので、飲み屋を探すのには困らない
【大井町駅に対する口コミ】すき家や吉野家などの牛丼チェーン店が少し離れたところにある
暮らし・防災・子育て ★★★
【大井町駅に対する口コミ】学校の近くにマンションがある部分も多いので、アクセスが良い
【大井町駅に対する口コミ】駅を利用する多くの人はサラリーマンで人も多いため、子供が電車を一人で使うのは危ない
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】周辺には駅ビル「アトレ」のほか、阪急、イトーヨーカドーなど、日々の買い物ができる商業施設が多数あります。また、ヤマダ電機があるので、電化製品もここでほとんど買うことができます。都心部のアクセスは、JR京浜東北線のほかに、りんかい線、東急大井町線があります。東京、渋谷、新宿など、都心部であればどこへ行くにも30分以内で行ける便利さがメリットです。
【大井町駅に対する口コミ】人口増加と接続の良さのために利用客が多く、朝晩はかなり混みます。朝8時過ぎはホームでなかなか前に進めないこともありますが、7時50分までに駅に到着すればそこそこスムーズに電車に乗れると思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
アトレや西友、イトーヨーカドーなどが近くにあるので、買い物がしやすいとおもいました。
のぼりのエスカレーターが無かったので不便でした
生活利便施設の充実
雑貨屋やコンビニ、スタバも近くにあるので色々な場所に寄れます
たくさんのしせつがあるのでまようこともあります
飲食店の充実
スターバックスがちかくにあるので良い点です
トイレは少なめだと思うのでデメリットだとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるので便利だとかんじました
トイレは少なめだと思うのでデメリットだとおもいます
治安
そこまで治安が悪いと感じませんでした。整備されていて都会的
落書きやごみがたまにおちているのがきになる
コストパフォーマンス
駅がおおきく乗り換えも便利なのでよいとおもいます
交通利便性
JR・東急・りんかい線が利用でき、品川区役所や品川郵便局など、品川区に住んだり通勤したりするには最適です。適度な下町感も魅力的。
飛行機が大井町駅上空を飛ぶようになり、コレがなかなかの低空飛行なので、音が大きいです。15時〜19時の間だけとは言え、羽田空港に着陸する便なので、それなりの本数。大きな音が苦手な方にはオススメできないです。あと、あちこちで年がら年中、工事していて、住民としては辟易としているところです。
生活利便施設の充実
駅前に家電量販店や大手スーパーや駅ビルがあります。生活に必要なものは、駅前でひと通り揃えることができます。
大きな病院はあるのですが、待ち時間が長いのが難点。ゆえに、近所のクリニックにお世話になることにしています。
飲食店の充実
下町的なお店はたくさんあります。飲み会などには最適です。
オシャレな美味しいお店と言われると、残念ながら駅徒歩圏内には充実していないです。割と歩けば、いろんな良いお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
品川区は、ある程度は子育てしやすいなと感じます。幼稚園や保育園、小学校も多いです。
私立の中高はあまりない印象です。あと人口が多いからなのか利用者が多いからなのか、イトーヨーカドーはエレベーターがいつも混雑しており、ベビーカーユーザーの方には行きづらいと思います。
治安
割と良いのではないかと思います。ただ夜飲みに最適な小さな飲食店が多いです。
駅前に、夜飲みに適した飲食店街があるため、酔っ払いはそれなりにいます。基本的にタチの悪い酔っ払いではないので、あまり心配いらないかな。
コストパフォーマンス
駅近の物件を選べば、住みやすいです。バスも比較的広範囲に向けて出ています。
最近、物件が恐ろしく高いです。利便性を考えると、まだバランスは良いと思いますが、高すぎです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。