ユニーブル六甲の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 六甲ケーブル下バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年9月
総戸数24戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積52.82m² ~ 60.79m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社佐藤工業
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ユニーブル六甲は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ユニーブル六甲は神戸市灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ユニーブル六甲の売却ガイド

ユニーブル六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル六甲の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ユニーブル六甲を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 六甲ケーブル下バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

ユニーブル六甲に関するよくある質問

ユニーブル六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル六甲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル六甲の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニーブル六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル六甲はどのような物件ですか?

ユニーブル六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩1分。築1985年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル六甲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
改札出てすぐ横のエスカレーターを降りたらタクシー乗り場になっており、バス停も徒歩3分以内に各路線につながっており乗り継ぎの行いやすい駅です。
タクシー乗り場の待場への入り口が少しわかりにくくなっていることです。
生活利便施設の充実
改札すぐ外にも男女別でトイレがあり、ほとんどの駅が中にしかない中で便利です。
駅構内にトイレはあるのですが大阪方面のホームのみにしかないので、中に入ってしまったあと反対方面の人は利用しにくく、距離もあります。
飲食店の充実
改札を出てすぐにレストラン1ヶ所、パン屋を兼ねたカフェが1ヶ所あり、すぐ近くで室内で時間を潰して過ごせます。
カフェが電子マネーを対応しておらず、現金もしくはPitapaのみの決済なのでこのご時世利用しずらいです。また駅を出てしまうとすぐ近くに利用できるカフェがなく、駅付近に便利さは感じません。
暮らし・子育て環境の充実
改札からすぐ外に繋がるエスカレーターがあり、南方面には2台エレベーターがあり、人が混み合う時間も利用しやすいです。
エレベーターが南方面にしかなく北方面(坂の上の方)にはなく、上に行きたい方は坂を登るロスがあり、不便そうです。また北側のエスカレーターでは降りたところがちょうどスーパーの出入り口になっており、子供が先に飛び出して島田場合など人とぶつかってしまうシーンをいくつか目にしています。
治安
暴走族やそういった柄の悪い方もいなく、周りには塾や英会話教室など教育教室も多く家族で利用しやすいかと思います。
強いてあげると坂の途中にあるので地形に沿った作りになっており、駅の周りが歩きづらい構造になっているので舗装を行なっていただけたらと思います。
コストパフォーマンス
周りに飲食店は多くありませんが、スーパーが2ヶ所、駅中と7分ほど歩けばコンビニでローソン、セブンとあるので学生から家族まで利用者が多く、コスパはいいかと思います。
以前はすぐ近くにモスバーガーがあったのですがしばらく前にコロナ禍で亡くなってからは、すぐ近くにジャンクフード系がなく、近くにある神戸大学の学生たちは、わざわざJR六甲道まで坂道を下っていっているので、その点は不便そうです。
交通利便性
大阪市内神戸市内ともに約30分程度でアクセス可能
阪急電車の特急は通過するので途中で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
JR六甲道駅との間に商店街やスーパーマーケットが立地している
駅周辺には買い物したくなるような店がない
飲食店の充実
おしゃれな店やグルメ雑誌に載る店があるところ
学生の街であるものの全体的にやや高価格の店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅は橋上でありバリアフリー対応はなされている
高校生や大学生は多いものの小中学生の姿はあまり見かけない。急坂が多いため老人にはつらい。
治安
あまりガラの悪い人は駅前には見かることがなく上品な感じ
全国でも有名な事務所が立地しておりやや怖いイメージ
コストパフォーマンス
ブランドの住宅街であり都心のアクセスと考えると人気なのも理解できる
土地や住宅の値段は高く、阪神間でも有数の高額となる

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。