ユニライフ城東鶴見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数19戸
小学校区域鯰江東小学校
中学校区域鯰江中学校
専有面積54.45m² ~ 81.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ城東鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ユニライフ城東鶴見は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今福鶴見駅周辺の需要を重視しています。ユニライフ城東鶴見は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数19戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニライフ城東鶴見の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ユニライフ城東鶴見の売却ガイド

ユニライフ城東鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ城東鶴見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ユニライフ城東鶴見を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鯰江東小学校
  • 中学校区: 鯰江中学校

ユニライフ城東鶴見に関するよくある質問

ユニライフ城東鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ城東鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ城東鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニライフ城東鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ城東鶴見はどのような物件ですか?

ユニライフ城東鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩4分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ城東鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】地下鉄1本で、京橋や心斎橋まで行ける。他の地下鉄などの相互乗り換えも便利で、ほぼ大阪の主要地まで簡単に行ける。個人的に地下鉄の一番良い点は、ホームがクーラーが効いていてとても涼しいこと。私鉄の地上ホームで猛暑の中、電車を待つなんて絶対に無理!
【今福鶴見駅に対する口コミ】通常の電車に比べてサイズが一回り小さい。そのため、通路も狭くて窮屈感がある。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
チェーン店が複数あり食事には困らない。徒歩圏内にイオンモールもあり、住みやすいです。
おしゃれな個人店があまりなかったです。。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かで環境が良い。駅も近くて、買い物もしやすい。掘り出し物です。
特にありません。現状ですと経年劣化はありますが、深刻な問題はないと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
心斎橋などの都心部へは地下鉄で15分ほどでいくことができるのでアクセスは良いと思う
電車だと最寄りの駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線しかないので、もしとまってしまうと移動しにくくなる
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンモール鶴見緑地があり、様々なお店がはいっているので買い物に困ることはない
ホームセンターがあるが少し遠いのでもう少し近くにあるとさらに便利になるとおもう。
飲食店の充実
駅周辺には、人気のチェーン店からネットで有名な個人の飲食店もあり食べる所にはこまらない。
強いてあげればお弁当屋さんが近くにないことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールや公園が多いので子供が遊ぶのに困ることはない
駅にはエレベーターが一台だけなのでもっと増えると便利になるとおもう
治安
駅周辺は綺麗です。また、歓楽街と呼ばれるような場所も少し離れているのもあると思いますが、治安も大阪市内でも良いほうだと思います。
強いてあげれば人が多いので自転車が通る数が多く、子供連れやベビーカーだと危なくなるシーンがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都市部への立地や近くに大きい商業施設があり、住みやすさは抜群です。
住みやすい分、土地代や家賃は比較的高めになっていると思う
交通利便性
比較的いつも空いていて最寄りの飲食店などが多い。改札まで近いので通いやすい。電車の本数も多い。
強いてあげれば他の線との連絡ができないことが不便。
生活利便施設の充実
近くに商業施設イズミヤなどがある。整骨院などが多い印象。少し歩くとイオンモールも近いので便利。
強いて挙げれば大きい病院がないので近くにあるともっと便利だと思う。
飲食店の充実
商業施設が多いので飲食店の種類も豊富だと思う。
強いて挙げればチェーン店などが多いので観光などには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多いので学生さんなども遊ぶのに困ることがない。
幼稚園、保育園などが少ないことが気になる。
治安
駅が綺麗なので夜でもそこまで治安の悪さは目立たない。
夜になると交通量が多くなり事故が起こりやすくなる。
コストパフォーマンス
家賃が安いし店も多いので比較的住みやすいと思う。
盗難が多いということを耳にするのでその点が気になる。
交通利便性
キタにもミナミにも行きやすい。始発駅が近いので、椅子に座れる事が多い。駅前に色んなお店がある。
エレベーターが一ヶ所で、知らない人は見つけにくいかも。大きな交差点にあるので、エレベーター側に渡るのにも時間が掛かる。
生活利便施設の充実
買い物、飲食、病院も困らないくらい多い。
おしゃれなお店は少し駅から離れている所が多いイオンがもう少し近いととても良い
飲食店の充実
ミスドがある少し行けばイズミヤの中にマクドナルドもある
少し離れた所にはあるが、駅前にパン屋さんがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレは割とキレイで小さな子どもも使いやすい
構内にベンチがもう少し多かったら嬉しい。
治安
人通りも多いし、駅前は夜でも明るいと思う
自転車の走行がかなり多いので、出口付近は危ないこともある
コストパフォーマンス
子育て世代にも優しい施設が多く、マンションも多い
市内なので駅近くは高いと思う。団地が多い

ユニライフ城東鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.68万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.53 105.47 141.41 2013-06-10 3DK 56.03㎡ 75.52万円/㎡2014-04-27 3LDK 54.45㎡ 89.85万円/㎡2014-04-28 3LDK 54.45㎡ 89.85万円/㎡2016-07-22 3LDK 70.07㎡ 91.05万円/㎡2016-10-20 3LDK 70.07㎡ 132万円/㎡2017-02-12 3LDK 70.07㎡ 127.29万円/㎡2017-05-07 3LDK 70.07㎡ 122.57万円/㎡2017-06-10 4LDK 78.26㎡ 96.31万円/㎡2017-08-01 3LDK 70.07㎡ 120.21万円/㎡2017-10-13 3LDK 55.78㎡ 99.56万円/㎡2017-11-11 3LDK 55.78㎡ 99.56万円/㎡2018-01-22 3LDK 55.78㎡ 99.56万円/㎡2018-04-29 4LDK 78.26㎡ 96.31万円/㎡2018-07-16 3SLDK 70.07㎡ 127.29万円/㎡2018-12-12 3LDK 56.03㎡ 134.52万円/㎡2019-04-24 3LDK 54.45㎡ 108.07万円/㎡2019-06-04 3SLDK 78.26㎡ 125.88万円/㎡2019-06-13 3LDK 56.03㎡ 134.52万円/㎡2019-08-20 3LDK 56.03㎡ 116.82万円/㎡2019-09-06 3LDK 78.26㎡ 111.94万円/㎡2019-09-17 3LDK 81.68㎡ 100.37万円/㎡2019-09-21 3LDK 81.68㎡ 107.25万円/㎡2019-12-25 3SLDK 64.22㎡ 127.66万円/㎡2019-12-30 3LDK 54.45㎡ 108.07万円/㎡2020-01-11 3LDK 56.03㎡ 110.92万円/㎡2020-01-20 3LDK 81.68㎡ 100.37万円/㎡2020-01-28 3LDK 81.68㎡ 100.37万円/㎡2020-03-31 3LDK 64.22㎡ 107.07万円/㎡2020-04-01 3LDK 81.68㎡ 84.18万円/㎡2020-04-29 3LDK 54.45㎡ 102万円/㎡2020-07-12 3LDK 56.03㎡ 110.92万円/㎡2020-07-29 3LDK 56.03㎡ 97.35万円/㎡2023-10-17 3LDK 62.98㎡ 119.68万円/㎡2023-11-29 2LDK 56.03㎡ 134.52万円/㎡2024-02-29 3LDK 62.98㎡ 103.93万円/㎡2024-05-25 2LDK 56.03㎡ 115.05万円/㎡2024-08-30 3LDK 62.98㎡ 103.93万円/㎡2024-12-21 3LDK 62.98㎡ 135.42万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-21 2階 3LDK 62.98㎡ 135.42万円/㎡
2024-08-30 2階 3LDK 62.98㎡ 103.93万円/㎡
2024-05-25 2階 2LDK 56.03㎡ 115.05万円/㎡
2024-02-29 2階 3LDK 62.98㎡ 103.93万円/㎡
2023-11-29 2階 2LDK 56.03㎡ 134.52万円/㎡
2023-10-17 2階 3LDK 62.98㎡ 119.68万円/㎡
2020-07-29 3階 3LDK 56.03㎡ 97.35万円/㎡
2020-07-12 3階 3LDK 56.03㎡ 110.92万円/㎡
2020-04-29 1階 3LDK 54.45㎡ 102万円/㎡
2020-04-01 4階 3LDK 81.68㎡ 84.18万円/㎡
2020-03-31 4階 3LDK 64.22㎡ 107.07万円/㎡
2020-01-28 4階 3LDK 81.68㎡ 100.37万円/㎡
2020-01-20 5階 3LDK 81.68㎡ 100.37万円/㎡
2020-01-11 3階 3LDK 56.03㎡ 110.92万円/㎡
2019-12-30 1階 3LDK 54.45㎡ 108.07万円/㎡
2019-12-25 4階 3SLDK 64.22㎡ 127.66万円/㎡
2019-09-21 5階 3LDK 81.68㎡ 107.25万円/㎡
2019-09-17 4階 3LDK 81.68㎡ 100.37万円/㎡
2019-09-06 4階 3LDK 78.26㎡ 111.94万円/㎡
2019-08-20 3階 3LDK 56.03㎡ 116.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。