ユニハイム松屋町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区粉川町7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年1月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積32.60m² ~ 67.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム松屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた粉川町7-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ユニハイム松屋町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ユニハイム松屋町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ユニハイム松屋町の売却ガイド

ユニハイム松屋町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム松屋町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ユニハイム松屋町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ユニハイム松屋町に関するよくある質問

ユニハイム松屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム松屋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム松屋町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニハイム松屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム松屋町はどのような物件ですか?

ユニハイム松屋町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩5分。築1982年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム松屋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松屋町駅に対する口コミ】都心部迄のアクセスはいい。地下鉄の為人身事故が無く、電車がほぼ遅延しない。周辺の駅の相場と比べてマンション価格は安いと思う
【松屋町駅に対する口コミ】ホームが地下深いので、改札からホームまで多少時間がかかる。谷町四丁目や堺筋本町などと比較すると劣っている
立地・治安・周辺環境 ★★★
【松屋町駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあり、スーパーも近い。クリーニング店やコインランドリーも駅近にある居酒屋などが少なく治安はいい。昔ながらの商店街もあり雰囲気がいい。
【松屋町駅に対する口コミ】大型商業施設などはないので、心斎橋まで行く必要がある。強いて挙げれば長堀橋駅方面は歓楽街に近いため治安は悪くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【松屋町駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多い印象。行列が出来ている店も複数ある
【松屋町駅に対する口コミ】外食チェーン店は少ないので、周辺駅まで行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【松屋町駅に対する口コミ】心斎橋に歩いて行ける距離で生活には困らない 閑静な地域で車以外の騒音は少ない。
【松屋町駅に対する口コミ】駅からのエレベーター付き出口は一つしかない
2023年10月 メリット
交通利便性
心斎橋、難波とも歩いて行ける距離にある。
地下鉄長堀鶴見緑地線しか通っていないので不便。
生活利便施設の充実
心斎橋まで行けばそごうやロフトなどあり便利です。
駅周辺にスーパーがなく、医療機関の少ない所。
飲食店の充実
駅から少し歩けば、有名な飲食店が多くある。
駅周辺にはコンビニしかなく、買い物には不便です。
暮らし・子育て環境の充実
学校はあまりないが、店が少ない分、静かでいい。
学校や公園、図書館などの施設が少ないところ。
治安
飲食店が少ないので、あまり夜はがやがやしていないので、静かです。
駅周辺は街灯がおおくあり、防犯カメラ設置も多いが、少し離れると街灯が少ないので、多く設置したらもっと良くなる。
コストパフォーマンス
大阪の中心部なので、梅田、なんばとも近くて便利です。
地下鉄しかないのと、スーパーが少ないので不便です。
交通利便性
谷町四丁目は難波、天王寺、梅田へ10分ほどで着き、次の電車もすぐ来るところが便利です。
地下鉄であるため出口がたくさんあって初めて谷町四丁目駅に降りる人迷ってしまう可能性があります。
生活利便施設の充実
ビジネス街ではありますが、病院もありますし、少し歩くと大阪城公園や商店街があります。
強いて挙げれば、ビジネス街であるためショッピングモールがなく、遊ぶ際は難波や天王寺、梅田に出ないといけません、
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。居酒屋さんやチェーン店のファストフード店、おしゃれなお店もたくさんあります。
特にデメリットはないのですが、ファミリー向けのお店が増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にはエレベーターやスロープがありますが、駅が広いため遠回りすることもあると思います。しかし近くに大阪城公園もありお散歩や、ピクニックにとてもいいと思います。
エレベーターやスロープが駅の中に増えるといいなと思います。
治安
ビジネス街であるためお昼間はビジネスマンが多いです。夜は飲みに来ている人も多いのでたまに酔っ払いの人もいます。
強いて挙げればたまに酔っ払いの人がいるところでふ。
コストパフォーマンス
難波や天王寺、梅田が近いのは便利なのですが家賃が高めです。しかし、商店街や公園もあるため住みやすいと思います。
強いて挙げれば家賃が高いところがデメリットです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。