ユニハイム中加賀屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1987年4月
総戸数75戸
小学校区域加賀屋東小学校
中学校区域加賀屋中学校
専有面積11.69m² ~ 72.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム中加賀屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと12〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニハイム中加賀屋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、12〜72m2という条件が希望に合いました。ユニハイム中加賀屋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニハイム中加賀屋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ユニハイム中加賀屋の売却ガイド

ユニハイム中加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数75戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム中加賀屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ユニハイム中加賀屋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 加賀屋東小学校
  • 中学校区: 加賀屋中学校

ユニハイム中加賀屋に関するよくある質問

ユニハイム中加賀屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム中加賀屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム中加賀屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニハイム中加賀屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム中加賀屋はどのような物件ですか?

ユニハイム中加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩2分。築1987年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム中加賀屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】大阪の都心である難波や梅田など電車で20分もかからずにアクセスを行うことができます。家賃などは大阪府の相場としてみても比較的に安いほうであると思います。
【北加賀屋駅に対する口コミ】近くには地下鉄しか走っていないので、運航見合わせになると移動手段が難しくなります。家族向けの物件が多く、ワンルームや1Kなど一人暮らし用の物件はやや高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設などは充実をしております。交番は多く、それでいて街灯なども店舗をしているので夜になっても明るいです。
【北加賀屋駅に対する口コミ】ゲームや映画といった娯楽施設などは近隣にはありません。隣の地域に日本一治安が悪いという西成区があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】無名ではありますが、個人店の居酒屋などがそろっております。
【北加賀屋駅に対する口コミ】そこにしか集中をして店舗がないので、人混みなどが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】公園や学校などは徒歩10分圏内にあり、アクセスがしやすいです
【北加賀屋駅に対する口コミ】学校に関しては生徒のガラが悪いと悪評であります。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】こちらの駅でありますが、周辺にはスーパーや雑貨屋など生活に必要なお店などはいろいろと揃っており、困ることがありません。公共交通機関なども非常に充実をしているので、車を所持していなくても移動しやすいと思います。
【北加賀屋駅に対する口コミ】治安がかなり悪いので、夜の道などは注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
トイレがかなり綺麗になった。エレベーターもあって優れているとおもう。
少し老朽化が目立ってきている。塗装とかしたほうがいいかも。
生活利便施設の充実
コンビニもあるし駅周辺としては十分な数。
どうしようもないけど治安が悪い。夜中とかは1人では歩きたくないレベル。
飲食店の充実
居酒屋が多くていいと思う。ちょっとあるけばラーメン屋もある。
おしゃれなカフェとかがないからあんまりゆっくりはできない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は結構多い。公園に関してもちょこちょこある。
治安が悪いから小さい子とかを出歩かせるのはちょっと不安
治安
交番があるからそこだけは安心できるかもしれない。
やっぱりチャラついたヤンキーがちらほらいる。
コストパフォーマンス
治安が悪いので土地は他の市内に比べると少し安い。
商店街が近くにあるが、結構廃れていてあまり利用したいとは思わない
交通利便性
なんばや梅田へも四ツ橋線一本で乗り換えなしで行けること。
天王寺へ行く際は大国町駅での乗り換えがあるので、少し面倒な点。
生活利便施設の充実
買い物施設や病院などが充実しているのであまり困らない。
強いてあげるならば、大きな本屋さんがないことが気になる。
飲食店の充実
周辺の飲食店は充実しているので困らない。個人の店が多く美味しいところが多い。
強いて言えば、個人のお店が多いので駐車場に困ることぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や園、公園の数も適正な数あると思います。
公園などのお手洗いがもう少しきれいに整っていればなお良い。
治安
駅を降りると大通りに面しているし、街灯もあるので安心。
トラックなどの大型車がよく通ることと、居酒屋が多いので酔っ払いも多くなる。
コストパフォーマンス
電車やバスなどの公共交通機関や近くに阪神高速の乗り場があるので、利便性は高い。
家賃に関しては決して安いとは言えませんが、妥当なラインと思う。
交通利便性
ちょうどいい感覚で電車が出ていて乗り遅れてもすぐ来るのでありがたい
強いて言うならば難波から乗る時の四ツ橋線がなかなか来なくて暇になる
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパー・コンビニ・病院・飲み屋食べ物屋があって非常につがいがってが良い
駅の出口によっては他施設が遠いことがある
飲食店の充実
飲食店が近くに沢山ある居酒屋やカレー屋さんなど
少しだけ歩くことがあるからお年寄りにはきついこともあるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーを使わなければ行けない時最近は両側にエレベーターができて便利!
エスカレーターとかもあったら便利だなと思う
治安
特に悪くは無い強いて言うなら割と静かで文句はない
良くも悪くもなく…ただ出口からの道で突っ走ってくる人がたまにいるくらいとある出口付近ではたまに若い子が屯ってて嫌だなーと思う程度
コストパフォーマンス
遠くてもそんなに高くならない!基本おやすくて使いやすい
強いて言うならもう少しキリのいい数字だったら用意しやすいかな

ユニハイム中加賀屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.33万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.75 106.32 158.9 2013-12-28 3LDK 64.56㎡ 76.3万円/㎡2014-06-16 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡2018-01-22 4LDK 72.22㎡ 67.75万円/㎡2019-06-30 3LDK 57.96㎡ 95.82万円/㎡2021-02-10 3LDK 64.56㎡ 65.54万円/㎡2021-12-11 4LDK 72.22㎡ 109.77万円/㎡2022-03-19 4LDK 72.22㎡ 107.48万円/㎡2022-05-17 2LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡2022-07-30 1R 72.22㎡ 91.55万円/㎡2022-09-07 2LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡2022-11-07 4LDK 72.22㎡ 81.48万円/㎡2022-12-06 2LDK 72.22㎡ 136.41万円/㎡2023-02-01 2LDK 72.22㎡ 136.41万円/㎡2023-04-28 2LDK 72.22㎡ 150.14万円/㎡2023-07-07 3SLDK 72.18㎡ 118.16万円/㎡2023-07-13 2LDK 72.22㎡ 136.41万円/㎡2023-09-11 3LDK 64.08㎡ 102.15万円/㎡2023-12-09 2LDK 72.22㎡ 127.25万円/㎡2024-04-27 3LDK 64.08㎡ 148.57万円/㎡2024-07-10 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡2024-09-23 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡2024-09-29 3LDK 61㎡ 139.82万円/㎡2025-02-08 2LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡2025-03-19 3LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡2025-06-01 3LDK 64㎡ 122.93万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡2025-06-13 3LDK 57.96㎡ 102.66万円/㎡2025-06-17 3LDK 64.56㎡ 96.78万円/㎡2025-06-21 2LDK 62.4㎡ 92.71万円/㎡2026-02-24 2LDK 62.4㎡ 110.19万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 1階 2LDK 62.4㎡ 110.19万円/㎡
2025-06-21 1階 2LDK 62.4㎡ 92.71万円/㎡
2025-06-17 3階 3LDK 64.56㎡ 96.78万円/㎡
2025-06-13 3階 3LDK 57.96㎡ 102.66万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡
2025-06-01 3階 3LDK 64㎡ 122.93万円/㎡
2025-03-19 4階 3LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡
2025-02-08 1階 2LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡
2024-09-29 4階 3LDK 61㎡ 139.82万円/㎡
2024-09-23 4階 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡
2024-07-10 4階 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡
2024-04-27 4階 3LDK 64.08㎡ 148.57万円/㎡
2023-12-09 3階 2LDK 72.22㎡ 127.25万円/㎡
2023-09-11 4階 3LDK 64.08㎡ 102.15万円/㎡
2023-07-13 3階 2LDK 72.22㎡ 136.41万円/㎡
2023-07-07 1階 3SLDK 72.18㎡ 118.16万円/㎡
2023-04-28 3階 2LDK 72.22㎡ 150.14万円/㎡
2023-02-01 5階 2LDK 72.22㎡ 136.41万円/㎡
2022-12-06 5階 2LDK 72.22㎡ 136.41万円/㎡
2022-11-07 3階 4LDK 72.22㎡ 81.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。