ユニディオコート城東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年11月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立放出小学校
中学校区域大阪市立放出中学校
専有面積58.55m² ~ 75.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ユニディオコーポレーション
施工会社中和開発
管理会社カシワバラ・デイズ

ユニディオコート城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ユニディオコート城東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、放出西3丁目2-2の空気感が希望に近いと感じました。ユニディオコート城東なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと59〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニディオコート城東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ユニディオコート城東の売却ガイド

ユニディオコート城東は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、14階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニディオコート城東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ユニディオコート城東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩11分
  • JR片町線/放出駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立放出小学校
  • 中学校区: 大阪市立放出中学校

ユニディオコート城東に関するよくある質問

ユニディオコート城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニディオコート城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニディオコート城東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニディオコート城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニディオコート城東はどのような物件ですか?

ユニディオコート城東は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩11分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニディオコート城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】快速が止まる。 新大阪まで近い。 大阪駅までも近い。賃貸なら住みやすい価格である。 家賃もピンキリ。
▼【放出駅に対する口コミ】よく遅延する。 東西線などが遅延すると影響あり。少しずつ、土地の価格があがってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】スーパーが沢山ある。 ドラッグストアもある。基本人通りが多い。 夜でも割とにぎわっている。
▼【放出駅に対する口コミ】飲食店が閉まるの早い。 車で買い物に行きずらい。たまに変なおじさんがいる。 商店街の中は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】ランチをやってるお店が沢山ある。 モーニングありの喫茶店もある。
▼【放出駅に対する口コミ】パン屋が少ない。 長居できるカフェがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】病院がたくさんある。 学校も駅から割と近い。
▼【放出駅に対する口コミ】小児科が少ない。 病院が沢山あるからなのか、調剤薬局が混んでいる。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲北新地駅まで直通の駅で、梅田方面へ出かけるときにはとても便利です。
▼難波方面へ行きたいときは乗り換えをしないといけません。
生活利便施設の充実
▲スーパーやマクドナルドなどのファストフード店などもそろっており、便利なエリアです。
▼アパレルや雑貨店などはほとんどありません。
飲食店の充実
▲居酒屋やマクドナルドなどのファストフード店はあり、軽い飲みや食事には困りません。
▼カフェやレストランは少ないです。ファミレスなども徒歩圏内には2件ほどしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校は多いエリアです。公園も大きいものがいくつかあります。
▼駅の規模は小さめなので、おむつ替えシートなどはありません。
治安
▲歓楽街は無いので、酔っ払いや客引きは少ないと思います。
▼治安が良いとは言えないエリアなので、夜出歩くのはおすすめしません。
コストパフォーマンス
▲家賃の相場もとても安く、家族でも住みやすいエリアです。
▼駅から近すぎると電車の音が気になるかもしれません。
交通利便性
▲東西線にも乗り換えできる駅で大阪駅にも新大阪駅にも乗り換えなしでアクセスできる便利な駅です。
▼強いてあげるならば待合室や駅の売店が構内にあると助かる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には飲食店が多くまた古くからの放出商店街があり便利で住みやすい地域である。
▼強いてあげるならば大なスーパーがコノミヤさんしかない。他の関西地区のスーパーより少し割高な値段設定である。
飲食店の充実
▲居酒屋、焼き鳥、焼肉店や昔ながらの洋食屋さん、大手飲食チェーン店などたくさんあり利用する側からすると選択肢が多く助かる!
▼強いてあげるならばお洒落な店がほぼなく庶民的な店が多い。デートで行くような雰囲気が良い店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校は地域内にあり便利はそれほど悪くないと考えます。
▼大な病院や公共施設が少なく感じる。公園もあまり見当たらない。
治安
▲駅の北口に交番もありとくに治安が悪いとは思わない。
▼強いて上げれば商店街が閉まっている店も多くまた夜はかなりひっそりしていて女性が一人で歩くには少し用心がいる。
コストパフォーマンス
▲大阪の中心部に便利が良く20分もあれば梅田や新大阪にも行ける場所で家賃もそれほど高くない。
▼強いてあげるならばマンションはファミリー向けの物件が多く一人住まいの物件が少ないように思える。
交通利便性
▲快速が停まる。ひがし線と学研都市線がある。
▼駅が狭く、電車から降りてきた人と待っている人がごちゃごちゃなり、ぶつかる。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、駐輪場が近くにある。
▼下りのエスカレーターがない。駅の近くに時間を潰せるような楽しい場所がない。本屋などがって欲しい。
飲食店の充実
▲居酒屋や、ファミレスなど、比較的多くの飲食店がある。
▼気軽に入れるおしゃれなお店が少ない。遅くまでやっているパン屋さんなどがあればより良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札まで、ホームまでのどちらにもエレベーターが設置してある。
▼近くに多くの小学校や高校などが存在している。
治安
▲交番が近くにある。遅い時間でも比較的に人が利用している。
▼駅から少し離れると真っ暗でお店なども開いていない場所がある。
コストパフォーマンス
▲ダイコクなどのドラッグストアでは安く買えるものもある。
▼駅に近いスーパーでは価格が高いと感じる。
交通利便性
▲快速が止まり、おおさか東線も通っている。
▼強いてあげれば、ミナミ方面への利便性がやや悪い
生活利便施設の充実
▲必要なものは揃っており、自転車圏内て可能
▼歩いていくには、区役所や警察署が遠いところ
飲食店の充実
▲駅周辺にチェーン店ふくめ多数あるため困らない
▼人が多いので、穴場的なスポットが少ないところ
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育所、小児科なども揃っており問題なし
▼強いてあげれば、すこし治安が悪いのが気になる
治安
▲駅のすくそばに交番があるため、安心はできる
▼ただ飲み屋も多いので夜は酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
▲大阪中心部への利便性を考慮するとコスパよい
▼自家用車を持つと、駐車場は1.5万以上必要に

ユニディオコート城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.59万円/㎡
データ件数48件
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.43 101.63 161.83 2009-04-14 4LDK 75.26㎡ 78.19万円/㎡2009-06-10 3LDK 62.95㎡ 82.97万円/㎡2009-06-11 3LDK 69.25㎡ 89.75万円/㎡2009-09-05 4LDK 75.26㎡ 78.19万円/㎡2010-03-12 4LDK 75.26㎡ 78.19万円/㎡2010-04-06 3LDK 62.95㎡ 73.52万円/㎡2010-06-16 3LDK 62.95㎡ 82.97万円/㎡2010-07-20 3LDK 65.62㎡ 68.01万円/㎡2010-08-11 3LDK 65.62㎡ 66.5万円/㎡2010-08-19 3LDK 65.62㎡ 73.55万円/㎡2010-09-24 3LDK 62.95㎡ 77.72万円/㎡2011-01-22 3LDK 69.25㎡ 77.33万円/㎡2011-07-28 3LDK 65.62㎡ 93.2万円/㎡2011-08-28 3LDK 62.95㎡ 55.14万円/㎡2012-12-04 3LDK 69.25㎡ 82.59万円/㎡2013-01-05 3LDK 69.25㎡ 70.65万円/㎡2013-07-02 4LDK 75.26㎡ 83.9万円/㎡2013-08-27 4LDK 75.26㎡ 78.19万円/㎡2013-12-25 4LDK 75.26㎡ 83.02万円/㎡2014-03-31 3LDK 62.95㎡ 61.97万円/㎡2014-04-15 3LDK 62.95㎡ 51.46万円/㎡2014-09-20 3LDK 69.25㎡ 75.42万円/㎡2014-11-19 3LDK 69.25㎡ 69.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.25㎡ 69.22万円/㎡2014-12-21 3LDK 69.25㎡ 68.74万円/㎡2015-02-02 3LDK 62.95㎡ 75.62万円/㎡2015-03-05 3LDK 69.25㎡ 64.92万円/㎡2015-04-13 3LDK 69.25㎡ 71.42万円/㎡2015-07-09 3LDK 69.25㎡ 64.92万円/㎡2015-12-28 3LDK 69.25㎡ 67.79万円/㎡2016-06-23 3LDK 62.95㎡ 82.97万円/㎡2017-09-05 2LDK 69.25㎡ 73.99万円/㎡2017-12-05 3LDK 69.25㎡ 67.79万円/㎡2020-10-24 3LDK 65.62㎡ 84.63万円/㎡2021-03-26 3LDK 65.62㎡ 79.6万円/㎡2021-07-18 3LDK 65.62㎡ 87.15万円/㎡2021-10-18 3LDK 65.62㎡ 84.63万円/㎡2022-06-18 3LDK 65.62㎡ 84.63万円/㎡2022-06-26 4LDK 75.26㎡ 86.97万円/㎡2023-02-13 3LDK 65.62㎡ 79.6万円/㎡2023-03-12 3LDK 65.62㎡ 74.56万円/㎡2023-04-15 3LDK 62.95㎡ 98.73万円/㎡2023-09-18 3LDK 65.62㎡ 84.63万円/㎡2023-09-23 3LDK 65.62㎡ 100.25万円/㎡2023-11-10 3LDK 65.62㎡ 95.21万円/㎡2023-11-12 3LDK 65.62㎡ 95.21万円/㎡2026-02-16 3LDK 62.95㎡ 93.48万円/㎡2026-02-24 3LDK 69.25㎡ 151.8万円/㎡ 2009-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 12階 3LDK 69.25㎡ 151.8万円/㎡
2026-02-16 2階 3LDK 62.95㎡ 93.48万円/㎡
2023-11-12 3階 3LDK 65.62㎡ 95.21万円/㎡
2023-11-10 3階 3LDK 65.62㎡ 95.21万円/㎡
2023-09-23 4階 3LDK 65.62㎡ 100.25万円/㎡
2023-09-18 3階 3LDK 65.62㎡ 84.63万円/㎡
2023-04-15 4階 3LDK 62.95㎡ 98.73万円/㎡
2023-03-12 10階 3LDK 65.62㎡ 74.56万円/㎡
2023-02-13 5階 3LDK 65.62㎡ 79.6万円/㎡
2022-06-26 9階 4LDK 75.26㎡ 86.97万円/㎡
2022-06-18 11階 3LDK 65.62㎡ 84.63万円/㎡
2021-10-18 11階 3LDK 65.62㎡ 84.63万円/㎡
2021-07-18 11階 3LDK 65.62㎡ 87.15万円/㎡
2021-03-26 11階 3LDK 65.62㎡ 79.6万円/㎡
2020-10-24 11階 3LDK 65.62㎡ 84.63万円/㎡
2017-12-05 6階 3LDK 69.25㎡ 67.79万円/㎡
2017-09-05 4階 2LDK 69.25㎡ 73.99万円/㎡
2016-06-23 7階 3LDK 62.95㎡ 82.97万円/㎡
2015-12-28 6階 3LDK 69.25㎡ 67.79万円/㎡
2015-07-09 7階 3LDK 69.25㎡ 64.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。