ユニアルス江坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分 阪急千里線/豊津駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町3丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年6月
総戸数19戸
小学校区域吹田市立豊津第一小学校
中学校区域吹田市立豊津中学校
専有面積55.24m² ~ 76.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社谷安建物ユニ・アルス
施工会社谷安組
管理会社グローバルコミュニティ

ユニアルス江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 垂水町3丁目8-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ユニアルス江坂は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニアルス江坂はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ユニアルス江坂は垂水町3丁目8-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ユニアルス江坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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ユニアルス江坂の売却ガイド

ユニアルス江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニアルス江坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニアルス江坂を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立豊津第一小学校
  • 中学校区: 吹田市立豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ユニアルス江坂に関するよくある質問

ユニアルス江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス江坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス江坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニアルス江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス江坂はどのような物件ですか?

ユニアルス江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩9分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス江坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【江坂駅に対する口コミ】大阪の中心地の一つである梅田駅に13分で行けます。駅前には、東急ハンズ、ドンキ・ホーテ、数々のスーパー、ショップ、レストラン、ホテルなど商業施設が集まる駅です。江坂公園という図書館の入った大きな公園もあり、休みの日に家族で、友達と恋人と出掛けるのにも最適な駅です。
▼【江坂駅に対する口コミ】デメリットは無いと言いたいですが、強いて言えば、駅前には居酒屋、ホステスバーなど夜も賑やかなお店があるので、お子様連れの方には夜8時9時以降は不愉快な光景もあるかもしれません。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ローソンが斜め前にあり、セブンイレブンも徒歩2分。スーパーもフレスコまで5分、ダイエーまで7分と買い物には不自由しません。
▼強いて言えば牛丼チェーン店まで徒歩10分くらい
2023年10月 メリット
交通利便性
▲御堂筋の梅田駅から一本で来れます。時間としても20分くらいで着きます。
▼駅が御堂筋しかないので、少し不便です。バス位ですかね。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラックストアなどがそろっているので住みやすいです。
▼特にないですが、強いて言うなら、市内なので少し販売価格が高いイメージがあります。
飲食店の充実
▲個人店から、チェーン店までそろっています。おしゃれなお店も充実しています。
▼特にないですが、強いて言うなら、おしゃれなお店は少し高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校から、幼稚園や保育園がそろっています。
▼特にないですが、強いて言うなら大学が近くにないのが気になります。
治安
▲図書館や公園などがあり、お子さん連れの方が多いので治安はいいです。
▼特にないですが、強いて言うなら、パチンコ屋があるのが少し気になります。
コストパフォーマンス
▲安いチェーン店があるので、値段が気になる人にも行けるお店は多いです。
▼チェーン店を除けば、比較的に高いかなと思います。
交通利便性
▲早朝と夜遅くは江坂が始発駅の電車があります。
▼バスの乗り換えはありますが、電車の乗り換えはありません。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに、様々な食べ物屋からカラオケがいくつかパチンコ屋など色々な建物があります。
▼本屋さんが小さいのと楽器屋が欲しいと思っています。
飲食店の充実
▲焼肉屋、寿司、スタバ、コメダの喫茶店など色々な飲食店があります。
▼強いて言うならば、もう少し静かな雰囲気の喫茶店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きな公園と図書館があります。
▼駅の近くの公園にホームレスのおばさんがいらっしゃいます。
治安
▲あまり大きな事件は見ないような気がします。
▼利用する方が多いのでその分変わった方も多いかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲そこそこ都会ですが、梅田などと比べると全然高くありません。
▼駅近のマンションなどはやっぱり少し高くなってしまうと思います。
交通利便性
▲乗り換えなく30分以内に梅田や難波などの中心街に行けるアクセスの良さ。ごみごみしておらず快適だが駅前は程々に充実しており生活もしやすい。トイレも最近改修され綺麗になっている。
▼人によるかもしれないが隣接の駅が遠い。東三国までは川を越えなければならず、一駅分としては少し遠い。服部緑地側へ行くのも山を登っていくので歩くにはしんどい。
生活利便施設の充実
▲大きい商業施設こそ無いが、ドン・キホーテや東急ハンズ等もありスーパーや飲食店も駅前に充実してるので買い物には困らない。
▼やはり遊ぶとしたらそういった施設は無いので物足りないかもしれない。15分もあれば電車梅田へ出れるのでそちらへ出た方がいいかもしれない。
飲食店の充実
▲チェーン店やラーメン屋、居酒屋が充実している。
▼爆盛りや行列の出来るラーメン屋の様な話題になるようなお店は少ないかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前は賑わっているが少し離れれば閑静な住宅街になり、駅のすぐ近くに大きい公園もあるので子育てにはかなり適している環境だと思います。
▼強いて挙げるなら新御堂筋沿いというのもあり、車通りが多いです。
治安
▲住んでいて治安が悪いと感じる事は殆どありません。単身赴任の方や学生が多い印象です。
▼特に気にならないですがエンタメ系の専門学校があり、そこの学生が多いですが特にうるさいような印象はありません。
コストパフォーマンス
▲アクセスも良く、充実した環境ながら家賃相場はかなり安いと思います。
▼アクセスがいい反面、駐車場代は相場で基本2万円前後します。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。